近日，官渡區(qū)寶華寺村城改項目地塊進行控詳規(guī)修改，在對片區(qū)地塊調整后，寶華寺村新增住宅用地約65畝，商業(yè)用地減少約100畝。同時，為了滿足片區(qū)新增人口，寶華寺村城改項目此番調規(guī)還新增了60班的中小學和幼兒園，使得片區(qū)教育資源更加豐富。
寶華寺村城改位于廣福路南側，靠近滇池會展中心
寶華寺城改項目大致范圍為南至南繞城線，西至前興路及盤龍江，北至第二水質凈化廠，西至規(guī)劃的北京路向南延伸通道（原來的官渡39號路），總用地面積約130.35公頃。按照片區(qū)新增人口規(guī)模，片區(qū)將增加中小學用地和配套服務設施，新增12班初中、24班小學、24班幼兒園。
具體來看，位于盤龍江西側、南悅城項目以東的廣福湘能商貿一條街地塊被規(guī)劃為九年一貫制的中小學用地，要求建設18班小學和27班中學。地塊北側原為商業(yè)用地，現(xiàn)調整為住宅用地，面積約52畝，要求配建12班幼兒園。
在海麗賓雅度假酒店東側地塊，從原來的商業(yè)用地變更為住宅用地，面積約50畝。該地塊南側原為住宅用地，現(xiàn)調整為住宅和中小學用地，要求配建30班小學。此外，在盤龍江以東，南繞城線以北，原規(guī)劃為商業(yè)用地，現(xiàn)調整為住宅用地，面積約32畝。
寶華寺村地塊規(guī)劃調整，新增住宅用地和學校配套
粗略計算，寶華寺村城改地塊規(guī)劃調整后，片區(qū)新規(guī)劃的住宅用地面積約777畝，新增約60畝；新規(guī)劃商業(yè)用地為98畝，減少約106畝。此外，住宅地塊容積率原來在2.2~3.8，現(xiàn)調整至3~4.5，隨著住宅地塊面積和容積率增加，整個片區(qū)未來的可容納人數(shù)將劇增。
同時，在規(guī)劃調整后，為了滿足片區(qū)新增人口，寶華寺村片區(qū)還新增了總共60班的幼兒園和中小學配套。規(guī)劃調整后，整個片區(qū)規(guī)劃的學校規(guī)模為72班的幼兒園、78班的小學和60班的中學，教育資源更加豐富。
寶華寺村城改項目向南靠近滇池會展中心，往北臨近巫家壩。從片區(qū)路網(wǎng)分布來看，寶華寺片區(qū)現(xiàn)已有福保路、飛虎大道、南繞城高速等交通干道。另據(jù)規(guī)劃，北京路向南延伸通道還將從片區(qū)東側途經。不管是從交通和教育配套來看，寶華寺片區(qū)位置都十分優(yōu)越。地塊此番調整后，后續(xù)開發(fā)預計會加快。
包括寶華寺村在內的大會展片區(qū)，是目前昆明南進的主戰(zhàn)場，開發(fā)勢頭迅猛，各方面配套資源也都是高規(guī)格建設，教育資源配置非常豐富。目前，會展片區(qū)已有城投云大附屬學校，根據(jù)《昆明會展中心周邊片區(qū)控制性詳細規(guī)劃優(yōu)化成果》，滇池會展片區(qū)內將配建13所小學，共計468班；11所初高中，合計初中237班、高中213班；36所幼兒園，共計522班。加上此次在寶華寺新增的初中、小學和幼兒園，大會展片區(qū)的教育資源簡直可以用奢侈來形容。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論