昆明發(fā)展康養(yǎng)地產(chǎn)的重點是“南晉寧、北嵩明”，晉寧起步較早，已經(jīng)形成了以晉城古滇片區(qū)為重點的環(huán)滇池文旅康養(yǎng)地產(chǎn)板塊。嵩明在文旅康養(yǎng)地產(chǎn)開發(fā)方面其實也不算晚，甚至當(dāng)年的嘉麗澤星耀水鄉(xiāng)啟動開發(fā)時，晉寧的古滇名城還在籌備，只不過后來嘉麗澤項目命運多舛，而晉寧在撤縣設(shè)區(qū)后利用區(qū)位優(yōu)勢，迅速趕上并超過。

嵩明地勢平坦開闊，自然環(huán)境優(yōu)越，具備發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的良好條件（圖為嵩明嘉麗澤濕地）

從前年開始，嵩明在康養(yǎng)地產(chǎn)方面再度發(fā)力，連續(xù)引進多個文旅康養(yǎng)項目，其中恒大、北京中建、中駿、浩創(chuàng)等公司都有布局，嵩明還計劃在楊林開發(fā)中醫(yī)養(yǎng)生小鎮(zhèn)。去年，昆明嘉麗澤項目幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，被恒大收購并更名為恒大養(yǎng)生谷，徹底往康養(yǎng)方向轉(zhuǎn)型。未來，隨著空港小哨新區(qū)和嵩明軍長片區(qū)的合攏，昆明北部衛(wèi)星城的崛起，嵩明在康養(yǎng)地產(chǎn)方面還有很大發(fā)展空間。

嵩明之所以能夠成為昆明發(fā)展康養(yǎng)地產(chǎn)的重鎮(zhèn)，有許多有利條件。

優(yōu)勢之一是嵩明地勢平坦，開發(fā)條件比較好。尤其是軍長片區(qū)，是昆明少見的大面積開闊地帶，有利于連片開發(fā)。因此嵩明的許多項目規(guī)模都很大，像恒大陽光半島規(guī)劃面積達6千畝，恒大養(yǎng)生谷有上萬畝，北京中建國家健康養(yǎng)生城6800畝等。

優(yōu)勢之二是環(huán)境優(yōu)越，沒有污染，農(nóng)產(chǎn)品豐富。嵩明沒有什么工業(yè)，空氣質(zhì)量非常好。嵩明還是昆明重要農(nóng)產(chǎn)品基地，物產(chǎn)豐富，綠色種養(yǎng)殖發(fā)達。這些都是發(fā)展康養(yǎng)的良好條件。

優(yōu)勢之三是嵩明距離昆明主城很近，像目前項目最集中的軍長片區(qū)，到昆明北市區(qū)的直線距離只有不到30公里。而隨著昆明北部衛(wèi)星城逐漸成型，嵩明本地就能享受到一流的醫(yī)療商業(yè)資源。

優(yōu)勢之四，也是最大的優(yōu)勢，是嵩明的交通非常方便，無論是公路、高鐵還是飛機，出行都極為便利，可以說，在昆明周邊區(qū)縣中，嵩明的交通條件是最好的。目前嵩明和昆明主城之間有兩條高速，以后還會有機場高速。鐵路方面，滬昆高鐵和渝昆高鐵在嵩明都有設(shè)站，而昆明計劃的東西快線，嵩明也是起點。至于航空就更不用說了，從嵩明軍長片區(qū)到長水機場的距離，和昆明市中心到機場是一樣的。

良好的環(huán)境加上便捷的交通條件，嵩明自然成為昆明發(fā)展康養(yǎng)地產(chǎn)的最佳地點之一。

但嵩明也有自己的短板，就是海拔稍微有點高。

嵩明縣城的海拔大約是2150米，楊林軍長片區(qū)稍微低一些，但也應(yīng)該在2100米左右，比昆明市區(qū)至少要高200米。海拔較高帶來的副作用是紫外線強烈，空氣含氧量不足，冬天氣溫較低。

就拿氣溫來說，嵩明的海拔至少比昆明市區(qū)高200米，再考慮昆明本身的熱島效應(yīng)，以及嵩明地處北方冷空氣必經(jīng)之地的因素，嵩明的氣溫比昆明市區(qū)至少要地2-3度，如果是在冬天，會明顯感覺冷一些。其實經(jīng)常去長水機場的人應(yīng)該就有體會，機場的氣溫明顯低于昆明市區(qū)。前些年昆明降溫，長水機場跑道結(jié)冰，造成機場關(guān)閉、航班大面積延誤的事許多人還記憶猶新，其實嵩明的海拔比長水還要更高一些。

所以較高的海拔是嵩明發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的唯一缺憾，但世界上沒有完全理想的康養(yǎng)之地，對絕大多數(shù)人來說，嵩明仍舊是個宜居舒適的養(yǎng)生好地方。

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