昆明主城1月過(guò)規(guī)量接近300萬(wàn)方 西山區(qū)4個(gè)新盤扎推亮相

雖然今年1月恰好趕上春節(jié)長(zhǎng)假，但昆明主城還是有不少項(xiàng)目趕在春節(jié)前進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示。據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明主城1月有9項(xiàng)目過(guò)規(guī)，過(guò)規(guī)總建面接近300萬(wàn)方。項(xiàng)目主要分布在西山、官渡、五華和呈貢4個(gè)區(qū)域，其中，過(guò)規(guī)新項(xiàng)目全部集中在西山區(qū)，有雅居樂(lè)、復(fù)地西山區(qū)雙塔片區(qū)項(xiàng)目，以及眾安集團(tuán)老鴉營(yíng)村等4項(xiàng)目過(guò)規(guī)，新盤過(guò)規(guī)量占比超3成。

昆明主城1月過(guò)規(guī)量同環(huán)比

根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局信息統(tǒng)計(jì)，昆明主城1月有9個(gè)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目過(guò)規(guī)，過(guò)規(guī)凈用地面積約53.16萬(wàn)方，總建筑面積約292.8萬(wàn)方。相比去年12月，昆明主城于15個(gè)項(xiàng)目地塊過(guò)規(guī)，總建面約300.35萬(wàn)方，過(guò)規(guī)量環(huán)比微跌2.5%。相比去年1月290.72萬(wàn)方的過(guò)規(guī)量，則同比微漲0.7%。

昆明主城各區(qū)域1月過(guò)規(guī)情況

具體來(lái)看，昆明主城1月過(guò)規(guī)項(xiàng)目主要分布在西山區(qū)、官渡區(qū)、五華區(qū)和呈貢4個(gè)區(qū)域，盤龍區(qū)1月沒(méi)有項(xiàng)目地塊過(guò)規(guī)。其中，西山區(qū)過(guò)規(guī)項(xiàng)目最多，總建面約145.44萬(wàn)方，占比近4成。其次為呈貢，過(guò)規(guī)總建面約95.94萬(wàn)方，官渡區(qū)總建面約44萬(wàn)方，五華區(qū)總建面約7.3萬(wàn)方。

1月昆明主城各類性質(zhì)用地過(guò)規(guī)占比

從地塊性質(zhì)分析，住宅用地過(guò)規(guī)量最大，總建面約130.8萬(wàn)方，占比44.66%。此外，商住混合用地過(guò)規(guī)總建面約104萬(wàn)方，商業(yè)用地總建面約51.4萬(wàn)方。另有共建用地過(guò)規(guī)，總建面約6.97萬(wàn)方。

西山區(qū)本月有4個(gè)新盤過(guò)規(guī)，總建面達(dá)111萬(wàn)方，占比超3成。其中，西山區(qū)萬(wàn)達(dá)雙塔片區(qū)有雅居樂(lè)和復(fù)地兩個(gè)新項(xiàng)目過(guò)規(guī)，雅居樂(lè)項(xiàng)目名為昆明雅府，本次過(guò)規(guī)地塊面積約73畝，總建面約20.9萬(wàn)方， 擬建11棟高層住宅。復(fù)地項(xiàng)目案名為復(fù)地云極，過(guò)規(guī)地塊面積約57.8畝，總建面約21萬(wàn)方，規(guī)劃7棟高層住宅及1棟商辦。

另外2個(gè)新盤分別為陽(yáng)光城滇池半山和眾安集團(tuán)老鴉營(yíng)村城改項(xiàng)目。陽(yáng)光城項(xiàng)位于西山區(qū)白沙地片區(qū)，本次過(guò)規(guī)地塊面積約165畝，總建面約31萬(wàn)方，規(guī)劃有50棟低層洋房。眾安老鴉營(yíng)城改項(xiàng)目過(guò)規(guī)地塊面積約52畝，總建面約28萬(wàn)方，規(guī)劃8棟高層住宅。西山區(qū)1月還有昆明融創(chuàng)文旅城、滇池名門項(xiàng)目地塊過(guò)規(guī)。

華潤(rùn)萬(wàn)象城項(xiàng)目過(guò)規(guī)，其中辦公樓高約295米

官渡區(qū)、五華區(qū)和呈貢各有一個(gè)項(xiàng)目過(guò)規(guī)。官渡區(qū)過(guò)規(guī)項(xiàng)目為華潤(rùn)萬(wàn)象城，面積約61畝，總建面約44萬(wàn)方，擬建1棟辦公樓、1棟公寓樓及商業(yè)綜合體。五華區(qū)過(guò)規(guī)項(xiàng)目為萬(wàn)科金域國(guó)際，面積約12畝，總建面約7.3萬(wàn)方。呈貢1月過(guò)規(guī)項(xiàng)目為康美健康城，過(guò)規(guī)地塊面積約264畝，總建面超90萬(wàn)方。

另外，官渡區(qū)寶華寺村城改項(xiàng)目地塊于1月規(guī)劃調(diào)整，調(diào)整后，片區(qū)新增65畝住宅用地，商業(yè)用地減少約100畝。同時(shí)，項(xiàng)目?jī)?nèi)還新增了60班的中小學(xué)和幼兒園，進(jìn)一步豐富會(huì)展片區(qū)的教育資源。

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