這個(gè)月，昆明主城土地供應(yīng)量相比上一個(gè)月有所回升，但供應(yīng)量不高，仍處于地位。據(jù)統(tǒng)計(jì)，主城本月供應(yīng)土地全部集中在呈貢，供地面積約197畝，交易起價(jià)約2.9億。其中，呈貢斗南片區(qū)供應(yīng)152畝地，已經(jīng)有意向買家，或?qū)⒊蔀?月土地拍賣的焦點(diǎn)。
昆明主城2月供應(yīng)土地同環(huán)比
根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局信息統(tǒng)計(jì)，昆明主城本月供應(yīng)3宗約197畝土地，總起價(jià)約2.9億元。對(duì)比來看，昆明主城今年1月僅供應(yīng)1宗約11畝的工業(yè)用地，起價(jià)約429萬元，2月供應(yīng)面積環(huán)比上升1690.91%，起價(jià)環(huán)比上漲6659.91%。去年2月，昆明主城供應(yīng)1116畝地，總起價(jià)39.3億 ，面積同比下跌82.35%，起價(jià)同比下跌92.63%。
昆明主城2月供應(yīng)土地信息
本月供應(yīng)地塊全部位于呈貢，其中，呈貢斗南片區(qū)供應(yīng)2宗約152畝土地，全部為住宅用地，起價(jià)約2.76億。另外，呈貢吳家營(yíng)街道推出1宗約45畝工業(yè)用地，起價(jià)約1439.36萬元。今年前兩個(gè)月，昆明主城的土地供應(yīng)量都不大。
具體來看，呈貢斗南推出地塊編號(hào)KCC2019-14、15，總面積約152畝，起價(jià)交易約27589萬元。地塊容積率1.6~3.2，最大可建面積約22萬方。土地單價(jià)約181萬元/畝，樓面價(jià)約848~1696.9元/平米。地塊東側(cè)為今年即將開通的地鐵4號(hào)線，西側(cè)緊鄰環(huán)湖東路。競(jìng)得人要求在兩個(gè)地塊上建設(shè)85197.3平米安置房，以及道路、綠地建設(shè)。
呈貢斗南片區(qū)供應(yīng)地塊位置
呈貢吳家營(yíng)街道出讓地塊編號(hào)為CC2019-9-A2，面積約45畝，為工業(yè)用地，起價(jià)約1439.36萬元，土地單價(jià)約32萬元/畝。土地將于2月13日網(wǎng)上掛牌交易，地塊產(chǎn)業(yè)類型為公共服務(wù)平臺(tái)、互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)和運(yùn)行維護(hù)服務(wù)，投資強(qiáng)度不低于1200萬元/畝。
從1、2月土地供應(yīng)情況來看，昆明今年一季度的土地供應(yīng)和成交量預(yù)計(jì)都不會(huì)太高。從國(guó)內(nèi)其他城市來看，已經(jīng)有部分城市土地延后交易或被喊停，2月土地市場(chǎng)都不算熱鬧。但據(jù)了解，呈貢斗南本月出讓地塊已經(jīng)有意向買家，盡管土地供應(yīng)不多，但房企仍有拿地意愿。
除了昆明主城，晉寧區(qū)工業(yè)園區(qū)本月也供應(yīng)了5宗148畝工業(yè)用地，在2月4日掛牌出讓，其中有4宗約109畝地完成交易，總成交價(jià)約2318.6萬元，另有一宗土地交易失敗。另，安寧草鋪街道2月供應(yīng)1宗約789.6畝工業(yè)用地，地塊編號(hào)ANCB-2019C002，起價(jià)約11844.9萬元，由武鋼集團(tuán)昆明鋼鐵股份有限公司底價(jià)斬獲。
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