48班中學(xué)落地后 西山區(qū)52號(hào)片區(qū)又迎來24班小學(xué)

近日，昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了西山區(qū)城中村改造52號(hào)片區(qū)F2地塊配建24班小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)公告，項(xiàng)目建設(shè)單位是西山區(qū)教育體育局，總建筑面積為9684.85平方米，總投資約5326.75萬元。

西山區(qū)52號(hào)片區(qū)區(qū)位

據(jù)了解，52號(hào)片區(qū)曾在2017年進(jìn)行了一次規(guī)劃調(diào)整，除了將部分商業(yè)用地改為住宅用地外，在教育用地上也有所增加。按照最新規(guī)劃，目前已經(jīng)在建一所48班中學(xué)，實(shí)際規(guī)模比預(yù)計(jì)的要大。而在此次的招標(biāo)中，片區(qū)又將在F2地塊擬建一所24班的小學(xué)，待建成后，將會(huì)給片區(qū)帶來更全面的教育配套。

西山區(qū)52號(hào)片區(qū)分為A-F共計(jì)6個(gè)地塊，A、D兩個(gè)地塊為正在開發(fā)的金地商置昆悅，占地面積約260畝，目前在售A1地塊2、3、4、5棟建面約77-130平方米的板式住宅，均價(jià)約1.6萬元/平方米，精裝交付。從目前項(xiàng)目的表現(xiàn)和相關(guān)規(guī)劃配套的落實(shí)來看，項(xiàng)目其實(shí)已經(jīng)具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

金地商置昆悅效果圖

從片區(qū)目前的規(guī)劃來看，西山區(qū)52號(hào)片區(qū)除了A、D和F2地塊外，其他地塊還沒有啟動(dòng)較大規(guī)模的開發(fā)。同時(shí)，周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也不完善。但隨著區(qū)域的不斷開發(fā)，老城區(qū)的進(jìn)一步改造，未來片區(qū)的價(jià)值將會(huì)得到激發(fā)，基礎(chǔ)設(shè)施的完善將從根本上提升52號(hào)片區(qū)的區(qū)域價(jià)值。

另外，地塊交易條件中明確規(guī)定競(jìng)標(biāo)企業(yè)將承擔(dān)52號(hào)片區(qū)一定面積公共綠地和學(xué)校建設(shè)成本，這就意味著金地商置昆悅將承擔(dān)在建中學(xué)和擬建小學(xué)的教育成本。由于現(xiàn)在教育政策的改變，學(xué)校建成后，若按照區(qū)域劃分，金地商置昆悅的業(yè)主有較大可能享受片區(qū)新建教育資源，并涵蓋九年義務(wù)教育階段。對(duì)于業(yè)主來說，子女的上學(xué)問題可以不用操心。

由于教育對(duì)區(qū)域發(fā)展、地產(chǎn)開發(fā)的提升早已被證明，48班中學(xué)的落地和24班小學(xué)的啟動(dòng)，不僅會(huì)提升金地商置昆悅項(xiàng)目的價(jià)值，還將為后續(xù)片區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供有利的條件。

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