在昆明空港李其片區(qū)，一個(gè)總投資約200億元人民幣，共占地約3800畝，建筑面積約450萬方，以世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、云南特色為標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的超級(jí)商旅大盤已經(jīng)蓄勢待發(fā)。
昆明空港·國門商旅區(qū)效果圖
昆明空港·國門商旅區(qū)位于滇中李其片區(qū)地鐵6號(hào)線大板橋站旁，南至機(jī)場高速，東至呈黃高速，處于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心地帶，項(xiàng)目新面世，未來的發(fā)展前景如何？
李其片區(qū)區(qū)位圖
分析李其片區(qū)的發(fā)展前景，首先要了解什么是臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)。
臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)指以機(jī)場為地理中心，輻射半徑在15公里以內(nèi)的區(qū)域。
由于機(jī)場提供了一種快速安全的交通方式和遍布全球的航空網(wǎng)絡(luò)，使得其周邊區(qū)域擁有了其他區(qū)域無法復(fù)制的獨(dú)特資源，從而形成臨空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)存在的獨(dú)特性和壟斷性。
以北京首都機(jī)場為例，北京臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)創(chuàng)造了北京市1/8的工業(yè)總產(chǎn)值和4%的經(jīng)濟(jì)總量。區(qū)域內(nèi)匯集了30家500強(qiáng)企業(yè)，外商投資、跨國公司600余家。臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)實(shí)現(xiàn)增加值年均增長30%左右，稅收年均增長40%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全市平均水平，已成為推動(dòng)北京經(jīng)濟(jì)騰飛的重要引擎。
截至2019年，全國已有63個(gè)省市建成了臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，包括14個(gè)國家級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)已經(jīng)成為了經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可或缺的重要區(qū)域經(jīng)濟(jì)模式。
了解了臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，再回頭看李其片區(qū)，會(huì)發(fā)現(xiàn)它恰巧處于長水機(jī)場輻射范圍5-10公里以內(nèi)。根據(jù)《臨空產(chǎn)業(yè)發(fā)展與規(guī)律研究》，李其片區(qū)是最適合發(fā)展商務(wù)辦公、文旅休閑產(chǎn)業(yè)的一個(gè)地帶。
北京航空航天大學(xué)《臨空產(chǎn)業(yè)發(fā)展與規(guī)律研究》
同時(shí)，昆明空港·國門商旅區(qū)所在的李其片區(qū)還坐擁綜合保稅區(qū)、官渡區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)三區(qū)合一的政策優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢和物流優(yōu)勢，片區(qū)未來的發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖俊?/p>
2019年《李其片區(qū)（空港商務(wù)區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃》將昆明空港·國門商旅區(qū)規(guī)劃為三大分區(qū)：一個(gè)臨空商務(wù)港，一個(gè)商旅文會(huì)綜合體“天下云南”，一個(gè)大板橋山水文旅城。三個(gè)分區(qū)將分為三期工程逐步開發(fā)。
昆明空港·國門商旅區(qū)規(guī)劃圖
一期開發(fā)計(jì)劃在2019年5月-2022年12月之間，主要建設(shè)臨空商務(wù)港一期，即距離大板橋地鐵站最近的國門輕軌站前綜合體，包含2887套商辦公寓，以及類似順城的地下商業(yè)街。整個(gè)地塊預(yù)計(jì)將打造為集商業(yè)、公寓、寫字樓、酒店為一體的24h全維跨境商務(wù)商業(yè)特區(qū)。
昆明空港·國門商旅區(qū)一期地塊沙盤圖
除此之外，一期開發(fā)計(jì)劃還將建成154畝的山水公園和大板橋文旅城一期。
大板橋文旅城效果圖
建設(shè)大板橋文旅城旨在深入挖掘地域文化，重塑昆明古六河之一寶象河孕育的盛世圖景，打造中心文旅地標(biāo)建筑群落，同時(shí)匯聚云南各民族及南亞東南亞各國家節(jié)日慶賀、文化展示活動(dòng)，成為文旅城交流、交易、交往的活力天地。
二期開發(fā)計(jì)劃在2020年4月-2023年9月之間，將完成大板橋文旅城二期以及“天下云南”的建設(shè)。
“天下云南”目前已是南博會(huì)的選址之一，建成后將成為涵蓋了文化、旅游、會(huì)議、展覽、演藝、購物于一體的商旅文會(huì)中心。
其中“天下云南會(huì)客廳”將采用VR互動(dòng)、實(shí)景體驗(yàn)、5D觀影等方式，營造一個(gè)2萬平米的立體多媒體互動(dòng)體驗(yàn)空間，集大地景觀、山川氣候、世界遺產(chǎn)、民族文化、風(fēng)情小鎮(zhèn)和科技體驗(yàn)為一體。
天下云南會(huì)客廳5D觀影概念圖
三期開發(fā)計(jì)劃在2021年9月-2024年9月之間，將完成臨空商務(wù)港的所有建設(shè)。
臨空商務(wù)港建成后將與機(jī)場、空管、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)合作打造全鏈條的航空產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)集聚區(qū)。為現(xiàn)有的53家航空公司及將要在昆設(shè)置的眾多航司提供培訓(xùn)、旅服、票務(wù)等職能中心或者補(bǔ)充性功能的辦公空間，同時(shí)為服務(wù)航空公司、機(jī)場的相關(guān)人力資源、保潔、飛機(jī)清潔、貨代等公司提供更優(yōu)質(zhì)的辦公空間。
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