本周，《云房知道》內(nèi)容涉及巫家壩房價，華飛新域宸璟樓盤情況，菠蘿村地鐵，高樓房村拆遷，以及現(xiàn)在的限購政策等。
（如有關(guān)于昆明買房的任何問題，歡迎隨時“騷擾”知道菌，在云南房網(wǎng)官方網(wǎng)站、微信公眾號、頭條號、微博等媒體平臺的稿件下留言或私信即可，提問盡量準(zhǔn)確。）
巫家壩現(xiàn)在房價是多少？
云房知道：巫家壩核心區(qū)目前有中海寰宇天下、龍湖天璞、招商公園大道、昆明未來之城、保利天際、中國鐵建西派國樾、世茂璀璨臻樾、中南云境等多個樓盤在售。
巫家壩核心區(qū)住宅大部分為精裝修交房，也有毛坯房，毛坯房價格相對較低一些，價格在17500-19000元/平方米左右，精裝房價格要高一些，基本在19000-23000元/平方米左右，少量高品質(zhì)大平層住宅價格在25000元/平方米以上。公寓價格相對較低，毛坯公寓單價在萬元出頭，精裝公寓價格在一萬二三左右。
巫家壩核心區(qū)的中國鐵建西派國樾
華飛新域宸璟樓盤怎么樣？
云房知道：華飛新域宸璟位于海屯路與科開路交匯處往西100米，項目占地面積僅23.24畝，總建筑面積約7萬平方米，規(guī)劃擬建4棟住宅，體量較小，目前有125平方米、130平方米、140平方米、190平方米幾個戶型在售，其中毛坯房均價約17000元/平方米，精裝房均價約17500元/平方米。
華飛新域宸璟體量較小，自身沒有什么配套，只有一個5000平方米的新中式中庭花園景觀及生鮮超市。但項目臨近在建中的地鐵4號線，宜家家居，以及擬建的融創(chuàng)春風(fēng)十里愛琴海購物公園等，周邊配套不錯。
棕樹營小學(xué)在棕樹營城改項目拆遷范圍嗎？
云房知道：按照規(guī)劃，棕樹營城中村改造項目改造范圍南至大觀路，西至環(huán)城西路，東至建工集團宿舍，北至人民西路，凈用地面積（公園綠地除外）約261畝，改范圍內(nèi)包括了云大醫(yī)院職工宿舍區(qū)，貴研小區(qū)，建工社區(qū)，物資小區(qū)，民委東院，棕樹營村等。
棕樹營小學(xué)位于環(huán)城西路以東，按照棕樹營城改項目的改造范圍，棕樹營小學(xué)不在拆遷范圍內(nèi)。
棕樹營小學(xué)不在棕樹營城中村改造項目范圍內(nèi)
菠蘿村以后會有地鐵嗎？
云房知道：菠蘿村位于穿金路云波農(nóng)貿(mào)市場附近，按照規(guī)劃，規(guī)劃擬建的地鐵8號線在菠蘿村附近將沿著世博路—鉑金大道敷設(shè)，并在穿金路與鉑金大道交匯處設(shè)穿金路站。目前，地鐵8號線穿金路站是距離菠蘿村最近的站點，以波羅小區(qū)為起始點的話，從8號線穿金路站到波羅小區(qū)的直線距離約600米。
不過，昆明地鐵8號線還在規(guī)劃報批階段，尚未獲得國家發(fā)改委的批復(fù)，目前僅有試驗段（巫家壩核心區(qū)段）4個站點開工建設(shè)。
高樓房村什么時候拆？
云房知道：今年7月份，昆明市公告資源交易平臺發(fā)布《昆明市官渡區(qū)矣六街道廣衛(wèi)社區(qū)高樓房村城中村改造項目拆遷拆除服務(wù)招標(biāo)公告》，根據(jù)招標(biāo)公告，高樓房村位于昆玉高速以東，東繞城線以南，子君山以西，原計劃2020年8月17日開始拆遷，2020年11月17日竣工。
按照招標(biāo)計劃，高樓房村應(yīng)于8月17日開始拆遷，即便目前還未開始拆也快了。
高樓房村及周邊大致拆遷范圍
現(xiàn)在的限購政策是什么？
云房知道：昆明于2018年7月1日出臺新一輪的限購政策，政策規(guī)定：2018年7月1日起，暫停向昆明主城五區(qū)（含高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、滇池度假區(qū)）擁有一套及以上住房的非云南戶籍人士銷售新建商品房；年滿18歲的非云南戶籍人士，如果在上述限購區(qū)域內(nèi)沒有住房，那么可在限購區(qū)域內(nèi)買一套住房；未滿18周歲的非云南戶籍人士，不管在上述區(qū)域有沒有住房，均不得購買商品房。該限購政策一直執(zhí)行至今。
請問天宇瀾山二期據(jù)說正在與碧桂園談合作，不知什么時候才能復(fù)工？
云房知道：兩三年前時，有消息傳碧桂園打算接盤天宇瀾山，但至今也沒有消息，即便當(dāng)時有談過合作，到現(xiàn)在多半也泡湯了。
此外，去年1月份，天宇瀾山6號、7號地塊進行了商改住規(guī)劃調(diào)整，商業(yè)用地從93.05畝減少至38.3畝，54.7畝地塊調(diào)整為住宅用地。當(dāng)時，不少人認(rèn)為商改住規(guī)劃調(diào)整是即將“復(fù)活”的一個現(xiàn)象，但一年多過去了，天宇瀾山依舊沒啥動靜。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論