鵬欣漫城都薈位于呈貢雨花片區(qū)彩云南路與聚賢街路交叉口，項(xiàng)目總占地約124畝，總建筑面積約73.4萬方，是集住宅、公寓、商業(yè)、寫字樓等業(yè)態(tài)于一體的大型城市綜合體項(xiàng)目。
鵬欣漫城都薈項(xiàng)目實(shí)景圖
項(xiàng)目共有8個(gè)地塊（A1-A8），其中A1-A3三個(gè)地塊為住宅用地，一共規(guī)劃有11棟高層住宅，層高在21-25層之間；A4地塊規(guī)劃為幼兒園，其余四個(gè)地塊均規(guī)劃為商務(wù)用地，后期將打造公寓、寫字樓及商業(yè)。
據(jù)悉，項(xiàng)目當(dāng)前在售1、2、3、5共四棟房源，有建面約97平米、112平米、128平米三種戶型，總高25層，2梯4戶設(shè)計(jì)。產(chǎn)品單價(jià)約1.5萬元/平米，精裝交付，首期預(yù)計(jì)2022年12月交付。
總體看來，項(xiàng)目當(dāng)前在售產(chǎn)品戶型涵蓋三到四房，兼顧了剛需和改善。所有戶型方正明亮帶大陽臺(tái)，明廚明衛(wèi)，擁有較好的采光通風(fēng)效果；同時(shí)動(dòng)靜分區(qū)，布局合理，贈(zèng)送面積大，得房率高。
以B戶型為例，該戶型建筑面積約112平米，中戶，為三房兩廳兩衛(wèi)雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)。戶型整體格局方正，動(dòng)靜分區(qū)，布局合理。
獨(dú)立的入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，使家居產(chǎn)生一個(gè)過渡空間，保證了空間的私密性；雙一字型廚房的設(shè)計(jì)，功能分區(qū)清晰合理，方便操作，兩人同時(shí)烹飪也不顯擁擠；外接生活陽臺(tái)，隔斷油煙，容納更多儲(chǔ)藏空間；餐客相連，搭配南向觀景陽臺(tái)，視野開闊；三開間朝南，臥室均帶有飄窗，通風(fēng)采光優(yōu)良；主臥套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)生間干濕分離，保持了干凈清爽。
鵬欣漫城都薈B戶型圖
項(xiàng)目坐擁呈貢新區(qū)核心區(qū)位，其距離地鐵1號(hào)線聯(lián)大街站僅有150米左右，而這一站屬1號(hào)線和4號(hào)線換乘站，今年4號(hào)線的正式開通運(yùn)營使得業(yè)主出行更為便利。此外，項(xiàng)目距離聚賢街口（彩云南路）、聯(lián)大街地鐵站（彩云南路）公交站點(diǎn)都在500米內(nèi)，公交出行也同樣方便。
鵬欣漫城都薈交通配套
項(xiàng)目緊鄰呈貢核心主干道彩云南路，周邊商業(yè)資源豐富，道路沿線有萬達(dá)廣場（預(yù)計(jì)年底開業(yè)）、七彩云南第壹城、置信銀河廣場以及吾悅廣場等，3公里范圍內(nèi)擁有多個(gè)購物中心，業(yè)主可盡享一站式購物體驗(yàn)。
鵬欣漫城都薈區(qū)位圖
據(jù)了解，項(xiàng)目商務(wù)區(qū)自身規(guī)劃有約3萬方特色商業(yè)街、6萬方寫字樓，寫字樓今后還將有世界500強(qiáng)企業(yè)總部入駐。值得一提的是，項(xiàng)目還將建設(shè)263米高樓，計(jì)劃引進(jìn)超高端五星級天際酒店，并且將在屋頂設(shè)置云端餐廳及屋頂酒吧等特色業(yè)態(tài)。
在教育配套上，呈貢教育資源十分豐富，項(xiàng)目周邊有昆明理工大學(xué)附屬小學(xué)、云南民族大學(xué)附屬小學(xué)、云南師范大學(xué)附屬小學(xué)等多所學(xué)校，業(yè)主可選擇項(xiàng)較多。
而在醫(yī)療資源方面，項(xiàng)目距離昆明市中醫(yī)醫(yī)院僅1公里左右，周邊還有昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院等。
值得一提的是，鵬欣漫城都薈周邊還有呈貢中央公園、春城公園、洛龍公園、春融公園等自然資源分布，四大城市綠地公園的面積近5500 畝，公園物業(yè)前后簇?fù)�，環(huán)境優(yōu)良，區(qū)域居住舒適度高。
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