在唐朝詩(shī)人白居易的名篇《長(zhǎng)恨歌》中有這么兩句：“春寒賜浴華清池，溫泉水滑洗凝脂�！边@既傳達(dá)出古人早已知悉泡湯的益處，也說(shuō)明這樣的體驗(yàn)在以前并不是誰(shuí)都能享受到的。
到了當(dāng)代，溫泉的門檻已不再那么高。尤其是在云南這樣的地?zé)岽笫�，越�?lái)越多人選擇利用周末時(shí)間，來(lái)一場(chǎng)短途的溫泉游，以作為休閑放松的一種時(shí)髦方式。
云南溫泉地?zé)豳Y源雖豐富，但開發(fā)并不均衡
云南的地?zé)豳Y源究竟有多豐富？
據(jù)相關(guān)資料顯示，全省共有1240余處溫泉區(qū)，約占國(guó)內(nèi)溫泉總數(shù)的三分之一，數(shù)量上居全國(guó)之首；而在相關(guān)媒體針對(duì)全國(guó)知名溫泉村的統(tǒng)計(jì)中，云南以4個(gè)五星級(jí)溫泉的數(shù)量奪得了亞軍，可謂數(shù)量質(zhì)量雙突出。
相關(guān)中國(guó)十大溫泉度假村統(tǒng)計(jì)中，云南共有4處五星級(jí)溫泉
其實(shí)，早從明代起，便有不少有關(guān)云南溫泉的記載：明代中葉的名士楊升庵在其寫下的《浴溫泉序》中，曾贊嘆過(guò)云南溫泉眾多；而徐霞客在其地理名著《徐霞客游記》中，也曾對(duì)安寧、曲靖、騰沖等地的溫泉地?zé)豳Y源進(jìn)行過(guò)詳盡描述——云南可謂有著不短的溫泉開發(fā)和應(yīng)用歷史。
究其原因，在于云南地處板塊交界，地殼不穩(wěn)加之地下巖漿活躍等，使得地?zé)豳Y源豐富，進(jìn)而催生出了不少的溫泉。
不過(guò)，資源雖多，但其分布卻并不均衡。以城市來(lái)看，曲靖、騰沖等地集中了較多的優(yōu)質(zhì)資源，其也是不少省內(nèi)外人群溫泉度假的首選目的地。而昆明這樣的省會(huì)城市，在溫泉開發(fā)層面似乎一直處于末位。
昆明的溫泉開發(fā)為何不發(fā)達(dá)？
制約昆明開發(fā)溫泉的原因，來(lái)自資源、開發(fā)條件等多個(gè)層面。
首先，溫泉的水溫一般要求高于25度，如果不達(dá)標(biāo)，只能算熱水，遠(yuǎn)稱不上溫泉。在此基礎(chǔ)上，其礦物元素的含量等均有一系列嚴(yán)格的指標(biāo)，并非隨處都可稱為溫泉。
其次，溫泉旅游的景區(qū)景點(diǎn)，一般要與主城有一定的距離，不能太遠(yuǎn)也不能太近。太遠(yuǎn)，通行時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，降低消費(fèi)者的到訪興致，也難有足夠的客源支撐；太近，容易受城市喧囂影響，破壞其環(huán)境屬性。
最后，溫泉旅游并非依靠這一單一資源，其往往要求周邊一定的自然環(huán)境，能充分給人以身心的放松，排解壓力；另外，當(dāng)前的消費(fèi)者對(duì)設(shè)施配套的需求也在不斷提升，這無(wú)疑對(duì)相關(guān)業(yè)態(tài)提出了更高的要求。
溫泉開發(fā)具有一定的標(biāo)準(zhǔn)與要求條件
對(duì)昆明而言，土地資源有限，更多空間要用于其他更為重要的城市功能設(shè)施，加之溫泉資源的匱乏，勢(shì)必難以在主城范圍內(nèi)進(jìn)行大規(guī)模開發(fā)。正因?yàn)榇耍壳氨镜匾詼厝獮橘u點(diǎn)的各類項(xiàng)目，大都位于安寧、嵩明、富民等地。
但消費(fèi)人群對(duì)這一資源的需求度和認(rèn)可度無(wú)疑是顯著的。在攜程上以“溫泉”為標(biāo)簽查找本地相關(guān)酒店，能發(fā)現(xiàn)其日常一晚的房費(fèi)價(jià)格普遍都在三四百元左右，遠(yuǎn)高于普通酒店。
不僅僅是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的溫泉項(xiàng)目
在昆明周邊為數(shù)不多的幾個(gè)溫泉項(xiàng)目中，有一個(gè)顯得有些不一樣，那便是位于空港片區(qū)官軍路與嵩昆大道交匯處的得勝溫泉度假公園。
先來(lái)看看其是否符合前面提到的相應(yīng)條件：
這一項(xiàng)目打造的全天候溫泉泡池，取自地下2000多米的溫泉水脈，出水溫度達(dá)到66℃，符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。
得勝溫泉度假公園所處周邊各項(xiàng)資源豐富（示意圖）
由于鄰近嵩昆大道這一全省最寬的雙向十二車道，這一項(xiàng)目的交通條件較好，駕車僅需35分鐘左右便可通達(dá)主城。而地處空港片區(qū)，則使其來(lái)往長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)也極為方便。
這種地理區(qū)位層面的條件，不僅使其能吸引到來(lái)自主城和空港的相應(yīng)人群，也使其周邊形成了嵩明職教基地、楊林國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、滇中新區(qū)科教文化產(chǎn)業(yè)園、小哨國(guó)際科技創(chuàng)新城等多層空間環(huán)繞的態(tài)勢(shì)，提供了穩(wěn)定的人客流支撐。
至于環(huán)境層面，項(xiàng)目周邊文旅大盤云集片區(qū)，既證明其所處區(qū)域有著不俗的自然生態(tài)條件，也意味著未來(lái)將會(huì)有更多樣的高質(zhì)量外部設(shè)施呈現(xiàn)。對(duì)需求溫泉的人群而言，這一項(xiàng)目的環(huán)境與配套均不成問(wèn)題。
得益于區(qū)域所具有的優(yōu)質(zhì)條件以及各項(xiàng)配套協(xié)力，得勝溫泉度假公園不僅在溫泉相關(guān)資源層面達(dá)標(biāo)，其所具有的設(shè)施條件和質(zhì)量，也相對(duì)同類項(xiàng)目處于整個(gè)城市市場(chǎng)靠前的一檔。
溫泉牌在這里被打到了極致
在此基礎(chǔ)上，得勝溫泉度假公園不一樣的點(diǎn)，在于其計(jì)劃在內(nèi)部打造一個(gè)規(guī)模6萬(wàn)方，地上一層+地下兩層的下沉式溫泉主題公園。
要知道，在本地相關(guān)項(xiàng)目數(shù)量有限的背景下，這一公園的規(guī)模絕對(duì)稱得上大手筆，其也是昆明市場(chǎng)上非常少見(jiàn)完全以溫泉為核心主題的業(yè)態(tài)。
項(xiàng)目計(jì)劃打造約6萬(wàn)方的地下溫泉主題樂(lè)園（效果圖）
在其空間內(nèi)，項(xiàng)目計(jì)劃構(gòu)筑包括民族風(fēng)情商業(yè)街、昆明spa天堂、水上樂(lè)園、民宿客棧等在內(nèi)的全天候溫泉主題體驗(yàn)場(chǎng)景，使圍繞溫泉展開的吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)等一系列需求，都能得以一站式滿足。類似18米高的溫泉瀑布等景觀，在本地還是首次呈現(xiàn)。
不止于此，得勝溫泉度假公園部分居住產(chǎn)品，直接實(shí)現(xiàn)了溫泉入戶。以其建筑面積99㎡的合院為例，夾層設(shè)計(jì)中規(guī)劃了泡池空間，讓居住者在家中便能享受到溫泉的滋養(yǎng)。其還貼心設(shè)計(jì)了兒童泡池，以更適宜孩子的水溫來(lái)規(guī)避相應(yīng)隱患。
不難發(fā)現(xiàn)，“溫泉”在得勝溫泉度假公園這里，并非一項(xiàng)孤立的資源，而是與整個(gè)社區(qū)乃至每家每戶都產(chǎn)生了深刻的關(guān)聯(lián)——有溫泉入戶的室內(nèi)，足不出戶便可享受到這一優(yōu)質(zhì)的療養(yǎng)方式；沒(méi)有相應(yīng)室內(nèi)設(shè)計(jì)的部分，則可通過(guò)外部的休閑泡池滿足相應(yīng)需求。6萬(wàn)方下沉式主題公園的存在，使得項(xiàng)目的溫泉屬性格外突出。
而約1000㎡的社區(qū)康養(yǎng)中心，則進(jìn)一步為以溫泉為主題的健康生活與康養(yǎng)醫(yī)療提供了落腳點(diǎn)。業(yè)主在此能收獲包括免費(fèi)康養(yǎng)體檢在內(nèi)的一系列健康呵護(hù)，享有從社區(qū)到家庭的全覆蓋康養(yǎng)生活體驗(yàn)。
僅此一家的6萬(wàn)方下沉式溫泉主題公園，不多見(jiàn)的溫泉入戶設(shè)計(jì)，加之貫穿整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃的溫泉相關(guān)概念、主題以及業(yè)態(tài)——不夸張地說(shuō)，得勝溫泉度假公園主打的“溫泉”這張牌，足夠用心也足夠到位。其資源和產(chǎn)品業(yè)態(tài)的稀缺性，構(gòu)成了項(xiàng)目最為核心的競(jìng)爭(zhēng)力，讓得勝溫泉度假公園隱隱已有本地溫泉第一盤的架勢(shì)。
得勝溫泉度假公園集提供了豐富的業(yè)態(tài)以滿足不同購(gòu)房人群（效果圖）
據(jù)了解，項(xiàng)目建面約39-132㎡的高層，以及建面約99-109㎡的公園湯泉合院目前正在認(rèn)購(gòu)中，充足的小面積段產(chǎn)品總價(jià)較低，入手門檻不高。對(duì)溫泉生活有想象的人群，能依其不同的需求和負(fù)擔(dān)能力，在此圓夢(mèng)。
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