根據(jù)昆明市規(guī)劃局日前公布的涼亭片區(qū)控詳規(guī)藍圖，昆明新體育中心的位置、占地面積基本確定。從相關圖示看，計劃建設體育中心的地塊大約有230多畝，位于東三環(huán)虹橋立交橋西南側，虹橋路以南三環(huán)路以西歸十路以北，新體育中心西側則是涼亭片區(qū)規(guī)劃修建的誠信路。
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衛(wèi)星地圖上的昆明新體育中心位置
去年底，昆明市委常委、副市長胡寶國對外公開透露，昆明市將在涼亭片區(qū)建設新體育中心，規(guī)劃用地多達500畝，但具體建設地點卻沒有披露。在日前公布的涼亭片區(qū)控詳規(guī)圖紙上，涼亭規(guī)劃區(qū)域東北角，也即虹橋立交西南角的200多畝土地被規(guī)劃為體育中心用地，應該就是去年胡寶國副市長提到的昆明新體育中心。
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涼亭片區(qū)要翻身了 占地500畝的昆明新體育中心將在此建設
不過，去年胡寶國副市長透露的涼亭體育中心的規(guī)劃用地是500畝，而從控詳規(guī)圖紙上推算，用于建設體育中心的地塊其實只有200多畝，但對于建設一座體育中心來說，200多畝的建設用地其實也已足夠。而且涼亭體育中心用地的外圍基本都是公園綠地，總面積估計也有200多畝，這些綠化用地在規(guī)劃建設上應該也會和體育中心融為一體。如果加上周邊綠地，整個體育中心片區(qū)的面積應該在接近500畝，和昆明市當初的計劃基本一致。
從位置看，昆明新體育中心既起到了帶動涼亭片區(qū)開發(fā)的作用，也充分考慮了服務全市，因為建設地點交通比較方便，其北側和東側是虹橋路、人民東路和東三環(huán)，緊鄰地鐵3號線虹橋站，到6號線東部客運站也不遠，附近還有8號線和東西快線的站點，無論是地面交通還是地下交通，昆明新體育中心的通達性都非常好。
涼亭片區(qū)規(guī)劃圖上右上角紅圈內(nèi)即是體育中心用地，周邊黃色部分全部是住宅用地
就地塊現(xiàn)狀而言，昆明新體育中心所在區(qū)域目前主要是虹橋建材城和昆明百貨采供站的倉庫，還有一些零星企業(yè)，臨近虹橋路一側是大面積綠地，存量建筑面積不算很大，產(chǎn)權主體也比較少，拆遷相對較為容易，這也有利于昆明新體育中心建設早日啟動。
昆明新體育中心選址涼亭片區(qū)，對涼亭的整體開發(fā)意義重大，也將極大帶動周邊房地產(chǎn)開發(fā)。從區(qū)域整體規(guī)劃看，在新體育中心西側和南側除了少量教育用地，其余全部是住宅用地和商住混合用地，預計這些地塊未來都將是房企爭奪的重點。不過，由于體育中心實際上處于涼亭規(guī)劃片區(qū)的邊緣，周邊不屬于涼亭片區(qū)的多個房地產(chǎn)項目也將受益，其中有已經(jīng)交房的中南碧桂園樾府，正在開發(fā)的保利城和大華公園天下。
另外，據(jù)有關人士透露，將在涼亭片區(qū)建設的昆明新體育中心，有可能會被命名為昆明奧體中心，周邊綠地建設為奧體運動公園。如果確實如此，那就更加高大上了。
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