長蟲山下別墅單價(jià)大幾千？中天城央墅法拍價(jià)打了個(gè)對(duì)折

日前，昆明市中院公告了長蟲山下五華區(qū)上莊片區(qū)“久皓大院Ⅰ”（備案名）4幢別墅的司法變賣信息，單價(jià)大幾千。據(jù)了解，該標(biāo)的推廣名即中天城央墅，跟2014年開盤時(shí)的單價(jià)1.6萬相比，差不多打了個(gè)對(duì)折。

進(jìn)入司法變賣程序的“久皓大院Ⅰ”4幢別墅

據(jù)拍賣公告，此次司法變賣的標(biāo)的所有人為云南銀耀投資有限公司；存在查封情況；毛坯，空置；地上4層，地下1層；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。此批標(biāo)的沒有產(chǎn)權(quán)信息。

據(jù)送達(dá)公告，“久皓大院Ⅰ”的4幢別墅是云南啟凡投資有限公司申請(qǐng)執(zhí)行云南銀耀投資有限公司一案的標(biāo)的，在之前的一拍與二拍流拍后，定于7月21日10時(shí)至9月19日10時(shí)進(jìn)行變賣。變賣單價(jià)都在1萬以下，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)初的開盤價(jià)。

五華區(qū)上莊片區(qū)“久皓大院Ⅰ”13幢103的司法變賣信息

“久皓大院Ⅰ”13幢的外觀

“久皓大院Ⅰ”13幢的內(nèi)部狀況

以“久皓大院Ⅰ”13幢103為例，評(píng)估價(jià)450萬，變賣價(jià) 409.5萬，面積472.95㎡，單價(jià)8658元每平。 

而在2014年開盤時(shí)，這批別墅的市場價(jià)為1.6萬每平。2016年11月，云南房網(wǎng)踩盤時(shí)了解到的信息是，中天城央墅10套房源在售，戶型面積406—520平米，售價(jià)700—1500萬元/套。而項(xiàng)目總共也只規(guī)劃了20棟別墅產(chǎn)品，且中天城央墅是一個(gè)純別墅住宅區(qū)。

相關(guān)閱讀：《中天城央墅10套房源在售 售價(jià)700—1500萬元/套》

中天城央墅的區(qū)位圖

中天城央墅是長中山腳少有的別墅項(xiàng)目之一，擁有良好的生態(tài)景觀資源與地段優(yōu)勢，距北三環(huán)不遠(yuǎn)，位于龍泉路昆八中北側(cè)，周邊有碧桂園半山龍庭、碧桂園龍川府、萬科中天北辰等項(xiàng)目。

中天城央墅是中天城項(xiàng)目的產(chǎn)品之一，2014年開盤。項(xiàng)目開發(fā)商為云南漢都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，由云南中天世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司控股。中天世紀(jì)地產(chǎn)又是云南中原實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司的子公司。

2012年，崗頭村城中村改造項(xiàng)目——中天城進(jìn)入市場視線，由中原實(shí)業(yè)旗下公司開發(fā)。據(jù)當(dāng)時(shí)的規(guī)劃信息，中天城項(xiàng)目占地1021畝，號(hào)稱云南中原實(shí)業(yè)大手筆入市的千畝大盤。

但后來狀況頻出。先是中天城央墅2015年時(shí)突然停工，2016年又曝出中天城天闊強(qiáng)行交房遭業(yè)主抵制，2018年底，因欠繳土地出讓金，五華區(qū)國土分局還約談了中原實(shí)業(yè)旗下公司。而項(xiàng)目未開發(fā)的近千畝土地也相繼被瓜分，千畝大盤最后不了了之。

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