2梯4戶、精裝交付、中央水景！安寧要花15億建“豪華”安置房

今日，定于下月2日網拍的安寧連然街道108畝宅地具體出讓文件出爐，確定該地塊為安寧神平片區(qū)安置房項目用地。建成后相關部門將按照15億元進行回購。

令人咋舌的是，該項目的建設標準幾乎按照商品住宅進行，2梯4戶的蝶式樓、中央水景、地下三層車庫，并且全部為精裝交付。如此配置在商品房中都算可圈可點，放在安置房中，實屬少見。

安寧神平片區(qū)安置房項目效果圖

安寧神平安置房項目鳥瞰圖中可看到配有中央水景

該項目位于杭瑞高速與沿川北路交匯處，根據相關出讓文件，項目容積率3.38，將建設為18棟高層建筑，層高為22-27層，為2梯4戶蝶樓。建面為87--121-139三種，全部為精裝交付，總戶數1936套，其中建面121平米的三房戶型占到5成以上，并可提供地下3層車位空間，車位比1:1.25。

同時，一般商品房配備的社區(qū)衛(wèi)生站、生鮮超市、養(yǎng)老服務設施與空間、架空層文化體育活動場，公共綠地、中央水景甚至公共衛(wèi)生間全部一應俱全。

項目建設周期為36個月，預計在2024年竣工交付。建成后相關部門將按照約定，購買固定單位為住宅及商業(yè)5500元/平方米（按實測面積），產權車位 9.5 萬元/個的方式進行回購，總回購資金（含住宅、商業(yè)及車位）約15億元。

今年7月安寧市召開神平片區(qū)地塊招商引資推介會

安寧為什么愿意花此“大代價”建設神平安置房？根據相關報道，安寧政府在今年政府工作報告中，將建設優(yōu)質安置房項目列入“十件民生實事”工作目標中，解決動遷時間已過4年的神平片區(qū)安置房問題，便是其中一環(huán)。

據悉，早在7月，安寧便已籌劃召開項目招商引資推介會，并邀請到了融創(chuàng)、海倫堡、中梁等多家知名房企參會。如今，8月剛過，便將該批土地上架；下月2日,準時進行網拍，全部落地操作一氣呵成，值得表揚。

對房企來說，按照出讓公告提供土拍數據計算，該批108畝地塊交易起拍價2.27億元，樓面價僅為932元/平，不算車位的情況下，與住宅回購單價尚有4568元的差額。如果運作得當，拋除成本之后還能有一定盈利空間。在商品房去化壓力巨大的當下，選擇建設一個未來收入可期、沒有庫存壓力的安置房項目，也不失為一個好方向。

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