銀川：完善房地聯(lián)動(dòng)調(diào)控機(jī)制，收緊商品住房限購(gòu)政策

8月23日，寧夏銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合其他十一家政府部門(mén)出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，即日起施行。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該《通知》實(shí)施落實(shí)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，共分為八個(gè)部分，通過(guò)更為嚴(yán)格調(diào)控手段，進(jìn)一步使銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步調(diào)整到理性狀態(tài)。其中包括，穩(wěn)房?jī)r(jià)，降增速。杜絕以贈(zèng)送面積或其它形式抬高房?jī)r(jià)行為。加快二手房交易平臺(tái)建設(shè)，提高二手房房源信息透明度；控地價(jià)，降成本。建立和完善房地聯(lián)動(dòng)調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)住房用地供應(yīng)管理，科學(xué)配置和建設(shè)公建設(shè)施，完善價(jià)格形成機(jī)制，降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。

《通知》還提出保供應(yīng)，調(diào)結(jié)構(gòu)，加大住宅用地供應(yīng)，重點(diǎn)增加西夏區(qū)、興慶區(qū)等區(qū)域商品住宅用地土地供應(yīng)數(shù)量。增加普通住宅樓盤(pán)數(shù)量，加大房改力度，加快完善住房保障體系；抑投機(jī)，防炒作。加大對(duì)二手房市場(chǎng)及中介行業(yè)監(jiān)管力度，收緊商品住房限購(gòu)、限售政策，寧夏戶(hù)籍居民家庭在銀川市轄區(qū)限購(gòu)2套住房，寧夏以外戶(hù)籍個(gè)人在銀川市轄區(qū)限購(gòu)1套住房；二套房首付比例由不低于40%提高至不低于50%，嚴(yán)格銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理，對(duì)存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款。

另悉，《通知》明確嚴(yán)格商品住宅項(xiàng)目品質(zhì)管控，確保配套設(shè)施與區(qū)域項(xiàng)目同步開(kāi)發(fā)建設(shè)，充分發(fā)揮輿論導(dǎo)向作用，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性投資、合理定價(jià)，引導(dǎo)消費(fèi)者適度消費(fèi)、理性置業(yè)；科學(xué)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)運(yùn)行情況進(jìn)行分析研判，做好住房市場(chǎng)運(yùn)行情況的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、分析和預(yù)警。加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管力度，嚴(yán)防房地產(chǎn)隱患風(fēng)險(xiǎn)。

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