9月，昆明土地市場終于迎來“放量”。據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，昆明主城及安寧、嵩明兩地將供應(yīng)24宗商住土地，土地面積約1343畝，土地交易起拍價約38.38億元。其中，主城五區(qū)預(yù)計將會有10宗共計565畝商住土地面市，交易起價23.55億元。
昆明主城9月供地同環(huán)比
相對于8月的冷淡，今年9月的主城土地供應(yīng)面積和交易起拍金額都出現(xiàn)較大的增長，其中面積環(huán)比增長近55倍，土地起拍金額增長近23倍；對比去年同期，僅土地面積稍有1成的遜色，整體土地“含金量”有所提升，起拍金額同比提升近6成。
昆明主城2021年9月供應(yīng)土地類型
從主城供應(yīng)土地類型來看，供應(yīng)地塊中占比最高的是城鎮(zhèn)住宅用地，面積約442畝，占比約78%；其次為商住混合用地，面積約105畝，占比約19%；占比最小的為商業(yè)地塊，面積約18畝，占比約3%。
昆明主城各區(qū)2021年9月供地情況
從主城各區(qū)供地情況來看，9月份供地面積主力的區(qū)域為空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，供地面積約350.27畝，其次為盤龍區(qū)，供地面積約118.78畝，第三為經(jīng)開區(qū)，供地面積約88.09畝，最后高新區(qū)西區(qū)西北新城供應(yīng)7.55畝土地。而官渡、西山、呈貢三區(qū)無供地。
昆明都林市場管理有限公司競得西北新城新光巷7.55畝商地
9月3日，主城及安寧連然街道3宗土地全部底價出讓，地塊總面積共約16畝，成交金額約1.12億元。其中，昆明都林市場管理有限公司以2740萬元底價斬獲西北新城大塘社區(qū)7.55畝商地，將建設(shè)回遷農(nóng)貿(mào)市場；昆明中交東盛房地產(chǎn)有限公司以6669萬元底價斬獲盤龍區(qū)中交碧桂園印象美廬3.38畝零星整合用地。云南升升能源有限公司以1816萬元底價斬獲安寧連然街道5畝商地，為加油站用地。
不過值得注意的是，原本同樣定于9月3日網(wǎng)拍的經(jīng)開區(qū)清水片區(qū)88畝宅地，卻因無人報名而流拍。這在一度“逢地必?fù)尅钡慕?jīng)開區(qū)里比較少見，房企拿地積極性或受此次房價“降價潮”的影響，也趨于謹(jǐn)慎。
渝昆高速北側(cè)DTCKG2019-003-A1~A5號地塊第三次上架
9月17日，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)DTCKG2019-003-A1~A5號5宗城鎮(zhèn)住宅用地將會進(jìn)行網(wǎng)拍。土地總面積約350畝，交易起拍價9.1億元。該地塊曾于去年在10月首次拍賣前被臨時叫停，12月底又因無人報名而流拍，此次交易價格并未變動，能否順利出讓，仍然頗具懸念。
白龍寺城改地塊定于9月28日掛牌
9月19-28日，盤龍區(qū)青云街道KCPL2020-6-A1、KCPL2020-6-A3兩宗約115畝商住、商業(yè)用地將進(jìn)行現(xiàn)場掛牌，交易起拍價7.42億元。該地塊為白龍寺城改地塊，土地一級開發(fā)人為云南城投主導(dǎo)控股的尚博地產(chǎn)，獲地主體沒懸念。
近郊方面，安寧和嵩明的土地供應(yīng)表現(xiàn)也很優(yōu)異。9月，安寧將供應(yīng)6宗共計209畝商住地塊，交易起拍價8.96億元。
安寧ANCB-2021L005-A1/A2掛牌前便已出現(xiàn)在招商引資會上
其中，定于9月15日進(jìn)行網(wǎng)拍的ANCB-2021L005-A1/A2的商住混用、宅地在掛牌前，先出現(xiàn)在了安寧招商引資推介會上，面積僅約90.6畝，交易起拍價6.34億元，卻邀請到了俊發(fā)、融創(chuàng)、綠地、新城、保利等30家知名房企，受到上層如此關(guān)照，值得關(guān)注。
而嵩明9月供應(yīng)土地量最大。定于9月26日網(wǎng)拍的8宗住宅用地，地塊面積達(dá)570畝，交易起拍價約5.87億元，該批地塊位于楊林經(jīng)開區(qū)東環(huán)路北側(cè)，地塊周邊有俊發(fā)空港城、云南工商學(xué)院、昆明醫(yī)科大學(xué)海源學(xué)院、國營馬場等，具有較為良好的住宅開發(fā)條件。
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