巫家壩上架88畝商住混用地，起拍價約14.69億元

今日，官渡區(qū)關(guān)上街道上架4宗商住混合用地，總面積約88畝，交易起拍價約14.69億元，定于下月20日網(wǎng)拍。據(jù)悉，該批宗地曾出現(xiàn)在今年官渡區(qū)投資機會清單中，或為巫家壩第一盤——東航項目后續(xù)開發(fā)用地。

關(guān)上街道上架88畝商住混用地位置在巫家壩

據(jù)悉，該批上架地塊土地編號為KCGD2019-3-A1、A2、A3、A4號，土地性質(zhì)為二類居住/商業(yè)用地，土地總面積約88畝，容積率5-7，計容最大可建面約35.38萬方，交易起拍價14.69億元，計算樓面價約4140-4192元/平，地價約1397-1932萬元/畝。目前配建要求還未公布。

東航在去年8月以28.05億元攬獲293畝土地

去年8月，東航旗下的昆明云睿投資有限公司曾以協(xié)議出讓的方式拿下9宗共292.68畝土地，用于開發(fā)云錦東方城項目。從地塊位置來看，本次上架該批地塊位于飛虎大道以東，排列在緯五路兩側(cè)，對應原東航巫家壩項目規(guī)劃中的11/12/13/16號地塊，大概率也將用于同一項目開發(fā)。

去年底時，云錦東方城首批地塊已經(jīng)過規(guī)，將建設(shè)34層超高層公寓樓1棟、29層高層公寓樓3棟、中高層住宅1棟，高層住宅1棟及多層商業(yè)1棟，計劃工期約3年，預計2023年底左右竣工。照此開發(fā)推進速度，應該最快年內(nèi)，最遲明年中上旬便會有更多項目信息釋放。

據(jù)悉，云睿投資在巫家壩的土地共有23宗計675畝，是目前巫家壩片區(qū)存量土地最大的房企。如果下月土拍順利拿地，云錦東方城項目獲地進程將會過半。不過，令人存疑的是，早在2019年4月就官宣要和東航一起合作開發(fā)的綠地集團，直到現(xiàn)在仍未出現(xiàn)在其股東名單之中，合作計劃是否生變，還有待進一步觀察。

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