今日，五華區(qū)下屬公司-云南蓮楹房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)正式掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌底價約6.2億，報名截止日為11月4日。這也意味著該公司去年通過司法拍賣以5.69億底價拍得的昆明市五華區(qū)一二一大街68號五宗土地即將易主。不過，大華集團已提前放出消息稱將接手該項目的開發(fā)，因此，大華也被看作是目前該項目的潛在接盤方。
云南蓮楹房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)正式掛牌轉(zhuǎn)讓公告
根據(jù)公告，此次掛牌共涉及股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓兩方面的內(nèi)容，其中云南蓮楹房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司100%股權(quán)掛牌價為5498.26萬元，而其相關(guān)企業(yè)債權(quán)的掛牌價格約為5.6億元，最后成交的受讓方需要一次性完成交易價款支付。
同時，該公司持有的位于五華區(qū)一二一大街68號KC2008-50號地塊五宗土地使用權(quán)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證正在辦理中，而受讓方需待KC2008-50號地塊開發(fā)完成后無償將1萬方的物業(yè)產(chǎn)權(quán)交付給五華區(qū)人民政府使用，其中的交付標準需另行協(xié)商。
轉(zhuǎn)讓方云南蓮楹房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司由五華區(qū)國有資產(chǎn)投資投資經(jīng)營管理有限公司100%控股，該公司成立于2020年5月12日，并在半年后（2020年11月29日）通過司法拍賣以5.697億元的價格拿下一二一大街68號地塊項目，該地塊總占地51.44畝，其中住宅用地約21.35畝，商業(yè)用地約30畝。
昆明市五華區(qū)一二一大街68號地塊現(xiàn)狀
據(jù)查，昆明市五華區(qū)一二一大街68號地塊最初是由昆明致遠地產(chǎn)負責開發(fā)，但是拿地后由于該公司資金問題導致該地塊被法院查封。在閑置的9年間，該項目曾經(jīng)過3次司法拍賣，后均流拍，直到去年11月底降價近2億元后再次拍賣才易主給現(xiàn)在的云南蓮楹房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司。
如今又是近一年過去，這個項目又將面臨易主，不過與之前有所不同的是，這次掛牌轉(zhuǎn)讓已出現(xiàn)潛在的接盤方。
因為在今年7月份，大華集團與五華區(qū)就城市更新改造簽署了合作框架協(xié)議，其中雙方的合作內(nèi)容便包括五華區(qū)一二一大街68號地塊的開發(fā)，據(jù)悉，大華集團計劃將在該項目上投資22億元，而這也是大華首次進軍五華區(qū)地產(chǎn)開發(fā)。
從投資力度上看，大華接手五華區(qū)一二一大街68號地塊開發(fā)的信心也是滿滿，不過最后還是得看最后的成交結(jié)果。
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