去年，昆明僅宜家家居、海樂世界、高新星光天地、萬彩薈購物公園4個商業(yè)體開業(yè)，新增體量約48萬平米，為自2019年以來最少的一年。
受疫情及工程進度等影響，多個商業(yè)項目延期到今年開業(yè)，如金俊廣場、宜家薈聚、果林廣場等，導(dǎo)致今年開業(yè)總數(shù)達11個之多，面積多達100萬平米，體量為近幾年之最。
今年新開商業(yè)體還是以購物中心為主，主打街區(qū)商業(yè)的有南屏茂、邦盛廣場、果林廣場等。新開商業(yè)中，有些填補了片區(qū)的空白，如昆明·上海天地之于大漁片區(qū)、果林廣場之于經(jīng)開區(qū)。
預(yù)計去年開業(yè)的西城COHO時代廣場·錦里薈與北大資源博泰城APM·集美天街，最初確定的開業(yè)時間都是2020年，但因項目停工爛尾，近兩年恐怕都無法開業(yè)運營。
昆明Livat薈聚
昆明薈聚的經(jīng)典藍盒子
昆明薈聚位于小屯路與王筇路交匯處，總建面約12萬平米，其宜家家居部分已于去年10月28日開業(yè)，成為引爆全城的明星商業(yè)體。Livat薈聚將北歐風情帶到昆明，打造全新的聚合體驗中心。
據(jù)悉，昆明薈聚已有70余個中外品牌入駐，業(yè)態(tài)品類豐富，包含服飾、運動、潮玩、珠寶、餐飲等，致力于打造一個可以與家人親朋歡聚美好時光、盡享美食與購物樂趣的薈聚場所，不僅僅是家居賣場，更是超級綜合商業(yè)。
昆明薈聚未開業(yè)部分約4萬平米，原計劃去年底開業(yè)，后因故推遲，預(yù)計從近期開始陸續(xù)投入營業(yè)。
春之眼金俊廣場
金俊廣場效果圖
金俊廣場位于東風廣場興仁街片區(qū)，系昆明地標建筑春之眼的商業(yè)部分，地下室及裙樓（B5-9層）總建面約24萬平米。
春之眼商業(yè)部分原計劃引入SKP，但在SKP獨立拿地自建地下商業(yè)后，俊發(fā)遂與多年合作伙伴金格百貨聯(lián)手，打造市中心高端商業(yè)MALL——金俊廣場。
金俊廣場原計劃去年底開業(yè)，受工程進展影響推遲到今年。目前，金俊廣場已進入全面精裝修施工，預(yù)計4月底完工，今年二季度或三季度開業(yè)或可期。
安寧萬達廣場
安寧萬達廣場效果圖
安寧萬達廣場位于安寧市珍泉路與安海路交匯處，商業(yè)面積11.2萬平米。作為西南首個第四代萬達廣場，將以場景、科技、內(nèi)容三大創(chuàng)新打造一站式吃喝玩樂娛體驗消費商業(yè)新地標，集旅游中心、文化中心、 社交中心、生活中心為一體的城市微旅游目的地。
安寧萬達廣場商業(yè)部分于去年8月28日封頂，預(yù)計今年6月開業(yè)。
地鐵商業(yè)南屏茂區(qū)位圖
地鐵商業(yè)南屏茂位于三市街地下，為平戰(zhàn)結(jié)合的人防工程，建面約3萬平米，約1311個商鋪；全長約320米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)層高5.1米，單通道寬6米。附近有4大地鐵站，日均自帶百萬客流。
南屏茂與地面設(shè)計有1個下沉廣場，3個中庭，17個出入口連接周邊道路如南屏街、順城街、南強街、金碧路等。項目擁有九大主題區(qū)域，零售娛樂美食全涵蓋，將打造南屏街新派潮玩主題商業(yè)中心，目標客戶為18-30歲的年輕群體。
南屏茂主體工程已完工，正進行內(nèi)部裝修，預(yù)計五月份能結(jié)束所有施工，八九月份實現(xiàn)全面運營。
邦盛廣場效果圖
邦盛廣場位于彩云路與廣福路交匯處，商業(yè)面積8萬平米，為邦盛集團23年來首個全業(yè)態(tài)、一站式商業(yè)地產(chǎn)項目，毗鄰地鐵1號線、螺螄灣公交樞紐站、南部汽車客運站。邦盛廣場商業(yè)呈現(xiàn)兩條商街，空間設(shè)計包含全昆明首創(chuàng)的五大下沉式廣場，各大下沉式廣場融合平面動線，致力于打造NEW都市情景街區(qū)、游憩式社交場所。
目前，邦盛廣場已與永輝超市、萬達影院、杰仕健身、樂寶兒童、李寧、滔博運動、伊芙麗、圣羅巴海鮮自助、周大福、小太陽兒童、滔博運動、百麗、緯旎漫服飾、子木公司、艾諾絲雅絲、祥楠、ME&CITY、jeepspirit、新秀麗、中國黃金、鴻星爾克、伶俐等多個知名品牌正式簽約。
邦盛廣場計劃9月開業(yè)。
晉寧吾悅廣場效果圖
晉寧吾悅廣場位于昆陽街道永樂大街與寶塔路交匯處，為落地云南的第5座吾悅廣場，包括9萬平米的自持購物中心、3萬平米的航海風情商業(yè)街，是晉寧目前唯一在建的城市綜合體項目。
項目以“全齡層、全業(yè)態(tài)、全品質(zhì)”為核心，呈現(xiàn)為“集成大盒子+室內(nèi)主題步行街”的復(fù)合業(yè)態(tài)組合模式，滿足周邊居民購物、休閑、餐飲、娛樂、文化教育等多重消費需求。
目前，星軼影院、國美電器、九機網(wǎng)、小米、克羅米星、游戲大魔方、森馬、面包工坊等已意向簽約。
去年9月，晉寧吾悅廣場購物中心封頂，計劃今年9月開業(yè)。
云旅商業(yè)中心
云旅商業(yè)中心效果圖
云旅商業(yè)中心位于彩云北路與廣福路交匯處，商業(yè)樓層為-1-6層，商業(yè)面積10萬平米，由云南旅游交通投資開發(fā)公司投資建設(shè)。
項目為昆明以及官渡重點旅游設(shè)施建設(shè)項目，是集特色旅游集散、旅游應(yīng)急等功能服務(wù)于一體的綜合性旅游服務(wù)中心。
云旅商業(yè)中心計劃10月開業(yè)。
昆明·上海天地
綠地健康城昆明·上海天地效果圖
綠地健康城昆明·上海天地位于呈貢大漁片區(qū)，補齊了片區(qū)目前還沒有大型商業(yè)配套的短板。項目自持體量4.92萬方，其中，購物中心3.83萬方、主題街區(qū)1.09萬方，業(yè)態(tài)涵蓋零售、餐飲、數(shù)碼、院線、健身以及各類休閑娛樂。
昆明·上海天地濱水而建，聚合時尚潮流的業(yè)態(tài)，打造年輕潮流的品牌矩陣及“氛圍感”主題街區(qū)，已有世紀華聯(lián)超市、中視國際影城、音樂寶貝KTV、胡桃里音樂酒館、大龍燚火鍋、德克士、米小星、萬逸之家、云南紫金體育以及博旺餐飲公司旗下多個品牌簽約入駐。
綠地昆明·上海天地計劃10月底開業(yè)。
龍泉·俊發(fā)廣場
龍泉·俊發(fā)廣場效果圖
龍泉·俊發(fā)廣場位于北京路東側(cè)，靠近司家營地鐵站，為集百貨、餐飲、電影院等業(yè)態(tài)于一身的大型購物中心。購物中心總建面約15.59萬方，其中，地上約7.9萬方，地下約7.68萬方，規(guī)劃包括地下四層及地上最高8層，含影院夾層。
據(jù)悉，龍泉·俊發(fā)廣場以“情景+體驗”為內(nèi)核，有家庭生活、青年娛樂、成長陪伴、潮流中心四大主力業(yè)態(tài)，意向進駐品牌包括萬達院線旗下高端品牌——寰映影城（HOYTS Cinemas）、滔博運動、�？肆λ菇∩�、Q+LIFE城市超市、源玲美容等。
憑借俊發(fā)城這個主城第一大盤所擁有的大量居住人口，以及北京路北段區(qū)域?qū)C合商業(yè)體的需求，龍泉·俊發(fā)廣場值得期待。
據(jù)置業(yè)顧問透露，龍泉·俊發(fā)廣場有望年底開業(yè)。
果林廣場項目效果圖
果林廣場位于經(jīng)開區(qū)黃土坡片區(qū)，福昆線與石龍路輔路交匯處，為大盒子商業(yè)+開放式街區(qū)，商業(yè)面積3.3萬平米，主打商業(yè)中心-社交中心-生活中心，計劃締造為以公園漫步商業(yè)街區(qū)文化體驗為主題的地標性項目。由于片區(qū)大型購物中心匱乏，果林廣場在經(jīng)開區(qū)的呼聲較高。
項目包括奔馳4s全球旗艦店、5000平米國際影城、8000平米生鮮超市（意向招商中）等。
果林廣場也曾傳出去年開業(yè)，因故延期。據(jù)置業(yè)顧問透露，有望年底開業(yè)。
昆明七彩萬科里
昆明七彩萬科里效果圖
昆明七彩萬科里位于金湖路以東的萬科銀海泊岸，商業(yè)面積約5萬平米，是七彩國際社區(qū)的商業(yè)組成部分。
項目定位為最具故事性、話題性、煙火氣的時尚型社區(qū)商業(yè)，致力于打造“潮流社交空間、親子互動天地、迷人美食風味、生活美學發(fā)生地”。
昆明七彩萬科里預(yù)計今年12月開業(yè)。
總的來看，昆明今年預(yù)計開業(yè)的商業(yè)項目雖然很多，但感覺能打的不多，關(guān)注焦點也只有一個，即春之眼的金俊廣場，其余大部分商業(yè)要么位置比較邊遠，要么知名度不高，或者業(yè)態(tài)規(guī)劃沒有太大吸引力，所以即使開業(yè)也將面臨很大困難。另外，有些商業(yè)的開業(yè)時間只是預(yù)計，今年能不能真正開業(yè)也還不好說。
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