3月15日，云南沐榮欣成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布《欣成創(chuàng)意家園住宅入伙公告》�！豆妗凤@示，欣成創(chuàng)意家園已具備入伙條件，將于3月30日至4月2日為業(yè)主辦理入伙手續(xù)。入伙房屋交付標準為毛坯，維修基金、物管費、產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)費用將在辦理現(xiàn)場收取。
欣成創(chuàng)意家園，即此前曾爛尾的華信悅峰。項目位于五華區(qū)黑林鋪街道西城時代商圈對面，2013年開工，有的購房者等房屋交付近9年。
那么，華信悅峰目前現(xiàn)狀如何？“入伙”又是什么意思？
現(xiàn)場：
項目正在收尾，尚有100多套住宅在售
3月16日上午，都市時報·大象房鑒所記者在華信悅峰小區(qū)看到，小區(qū)靠近滇緬大道一側(cè)還有圍擋未拆，工人正在為綠化工程收尾。項目售樓部正常開放。
據(jù)置業(yè)顧問介紹，目前項目還有100多套住宅在售，面積從90—144平方米不等。其中，90平方米有躍層戶型和平層戶型，均價13500元平方米，其余戶型均為平層，均價12700元平方米。在售戶型位于3棟和4棟，3棟1單元和2單元均為2梯4戶設(shè)計，4棟1單元和2單元為2梯5戶設(shè)計。
項目售樓部旁有一處進入小區(qū)的通道。項目分商業(yè)區(qū)域和住宅區(qū)域，住宅共5棟，商業(yè)體和住宅主體工程都已完工，部分小區(qū)內(nèi)部道路已鋪設(shè)好瀝青，正在補種景觀綠植。因項目為毛坯交付，戶型內(nèi)工程已基本做完，電梯間和過道均鋪設(shè)了瓷磚。
置業(yè)顧問介紹，華信悅峰項目從3月1日開始對外銷售未售房源，項目未設(shè)置樣板間，3月10日起，購房者可以到小區(qū)內(nèi)實地看房�！�3月30日辦理入伙的是之前買房的業(yè)主，400多戶；現(xiàn)在買房的，預(yù)計今年年中做完竣工驗收后就能交付�！�
據(jù)介紹，華信悅峰3棟2個單元，端戶戶型為143平方米和133平方米，兩個中戶為90平方米躍層。因涉及躍層，所以偶數(shù)樓層只有兩個端戶開門，相當于是兩梯兩戶。
進展：
3月30日起辦理業(yè)主入伙手續(xù)
《公告》顯示，為切實維護欣成創(chuàng)意家園購房業(yè)主的合法權(quán)益，在昆明市府院聯(lián)動小組辦公室和昆明市中級人民法院的指導(dǎo)監(jiān)督下，由五華區(qū)政府牽頭，住建、規(guī)劃、法院等多部門通力合作，充分發(fā)揮府院聯(lián)動機制，為企業(yè)制定切實可行的“續(xù)建式重整”方案。在沐榮欣成公司及管理人努力下，欣成創(chuàng)意家園現(xiàn)已具備入伙條件。
入伙手續(xù)的辦理時間為2022年3月30日至4月2日，辦理地址在昆明市黑林鋪前街 110 號欣成創(chuàng)意家園項目4棟1樓。
《公告》還提到，本次入伙房屋交付標準為毛坯。維修基金、物管費、產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)費用以現(xiàn)場收取為準。依照有關(guān)法律規(guī)定：買受人接到出賣人的入伙通知，無正當理由拒絕接收或未按本通知規(guī)定時間前來辦理入伙手續(xù)的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險及管理費等相關(guān)費用自本公告規(guī)定的入伙之日起由買受人承擔(dān)。
值得注意的是，早在2021年12月30日，沐榮欣成公司管理人就已發(fā)布“關(guān)于云南沐榮欣成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司欣成創(chuàng)意家園商品房購房人入伙預(yù)告”，提到華信悅峰項目正進行局部收尾，將于2022年3月30日起陸續(xù)交鑰匙。
意義：
這是昆明首個“續(xù)建式重整”地產(chǎn)項目
那么，入伙與交房有什么區(qū)別呢？
華信悅峰置業(yè)顧問表示，目前華信悅峰項目已具備交付條件，但還未完成最終驗收，業(yè)主辦理入伙手續(xù)后可以拿到房子的鑰匙，項目也會盡快完成竣工備案手續(xù)。
據(jù)相關(guān)部門工作人員介紹，華信悅峰是昆明首個采用續(xù)建與預(yù)重整同步進行的項目。按照正常流程，項目需要取得竣工驗收備案后才能交房，但從解決爛尾樓及解決民生問題的角度，華信悅峰采取較為靈活的方式，在保障安全的情況下決定從3月30日起交鑰匙給業(yè)主。這也就是“入伙”的意思。根據(jù)昆明市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理總站出具的意見作為依據(jù)，在符合條件的情況下，力爭今年年中交付。
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