北市區(qū)今日賣地20畝，龍苑盛景二期、北部汽車站加油站地塊入市

今日，五華區(qū)紅云街道和盤龍區(qū)龍泉街道各成功出讓1宗土地，為北市區(qū)帶來20畝總計近3萬方的建筑空間增量，共實現(xiàn)土地收入1.52億元。其中，紅云街道出讓地塊將用作龍苑盛景二期建設(shè)，而龍泉街道出讓地塊則將為北部汽車站旁添一個加油站。

五華區(qū)紅云街道KCWH2017-4-A1號區(qū)位示意

五華區(qū)出讓地塊土地編號為KCWH2017-4-A1號，城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積16.67畝，容積率2.5，最大可建面2.78萬方。為云南廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價斬獲，成交價1.24億元，計算樓面價約4457元/平，地價約743萬元/畝。

根據(jù)相關(guān)土地交易文件，土地競得人廣廈地產(chǎn)須與五華區(qū)人民政府簽訂相關(guān)公建配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議，并承擔(dān)宗地內(nèi)不少于9231.57平的城市道路建設(shè)及不少于4674.28平的公園綠地，施工周期為2023年至2025年底。

值得一提的是，該宗地實際是龍苑盛景二期建設(shè)用地。該項目一期早在2015年便已經(jīng)完成交付，目前二手房網(wǎng)上掛牌價在1-1.2萬/平。但受征遷進度影響，二期開發(fā)便未能進行，時隔近7年終于完成交易，也算圓滿了。

從區(qū)位看，地塊位于龍泉路與龍江路交匯口，臨近昆明市第八中學(xué)、云南財經(jīng)大學(xué)等，教育資源優(yōu)越，周邊還有中天北宸、碧桂園半山龍庭、中天城、美的云璟、龍泉俊園等住宅項目，居住氛圍濃郁，具備一定開發(fā)前景。但受限于地塊體量，后期想象空間并不大。

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盤龍區(qū)龍泉街道KCPL2019-2號區(qū)位示意

盤龍區(qū)出讓地塊土地為KCPL2019-2號，為加油加氣站用地，土地面積約3.6畝，容積率0.5，最大可建面約1200平米。土地競得人為昆明城投能源投資開發(fā)有限責(zé)任公司，成交價為2836萬元，計算樓面價約23642元/平，地價約788萬元/畝。

該地塊位于灃源路與豐江路交匯處，比鄰紅星美凱龍和北部汽車站，輻射周邊旭輝鉑宸府、藍光雍錦世家、林肯公園、鳳鳴苑、中梁華章、清水佳湖雅居、江東鉑悅灣等數(shù)個小區(qū)，方便周邊業(yè)主。

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