昨晚的一紙公告，宣告云南城投置業(yè)將告別以地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的時代。一口氣賣掉分布于全國多個城市的20余家公司股權(quán)，城投置業(yè)此次轉(zhuǎn)型的舉動顯得異常決然。
昨日晚間，云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司籌劃重大資產(chǎn)重組暨關(guān)聯(lián)交易的提示性公告。計劃以公開掛牌方式，對外出售持有的云南城投龍江、昆明城海、紅河地產(chǎn)等20家公司股權(quán)、下屬公司對外持有股權(quán)及成都華爾道夫酒店。
此舉意味著云南城投置業(yè)旗下的多個項目面臨易主，繼銀泰系大批資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)減負(fù)瘦身。
關(guān)于本次資產(chǎn)出售的目的，公告表示公司將逐步轉(zhuǎn)型為以物業(yè)管理、商管運(yùn)營等核心業(yè)務(wù)為主的輕資產(chǎn)運(yùn)營城市綜合服務(wù)商。
云南城投置業(yè)計劃“甩賣”名下20余家公司股權(quán)
康旅集團(tuán)將為云南城投置業(yè)此次“瘦身”兜底
而城投置業(yè)通過出售資產(chǎn)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型獲得了母公司的大力支持，雖然目前只發(fā)布提示性公告，但接手的下家已提前透露。
公告明確提出，“公司控股股東康旅集團(tuán)將會指定云南城投康源投資有限公司或下屬公司按照掛牌底價和公開掛牌項下的其他交易條件競價一次”。也就是說，康旅集團(tuán)將為此次交易“兜底”，所以無須擔(dān)心成交問題，城投置業(yè)轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)已板上釘釘。
云南城投置業(yè)股票今日已經(jīng)漲停
此次公告僅披露了標(biāo)的物基本情況，具體更詳盡的重組方案將會在今年6月公布。無論如何，這波操作對被“披星戴帽”且已被三度提示“有可能終止上市”的云南城投置業(yè)來說都是個好消息。
因此，市場聞訊后反應(yīng)也很迅猛。今日上午9點(diǎn)26分，云南城投置業(yè)開盤后隨即漲停，封單達(dá)55726手，折合1214.83萬元。
云南城投置業(yè)待轉(zhuǎn)讓股權(quán)名單（云南省內(nèi)部分）
云南房網(wǎng)整理云南城投置業(yè)公示的待轉(zhuǎn)讓股權(quán)公司名單，發(fā)現(xiàn)涉及云南項目的公司有6家。分別為云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明城海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南紅河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南云城尊龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、中建穗豐置業(yè)有限公司和云南東方柏豐投資有限責(zé)任公司。其余16家（含子公司持股股權(quán)和成都華爾道夫酒店）均為省外。
不過，除融城昆明湖還有大量規(guī)劃待完成外，剩下的項目大多已交付，所以受到此次“易主”的影響不會太大。
融城昆明湖實景
云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)項目為融城昆明湖，是北部山水新城的綜合性超級大盤，2014年開建，目前在建在售。根據(jù)早期規(guī)劃資料，項目占地達(dá)3000畝，后來萬科、首創(chuàng)也介入其中，并開發(fā)了獨(dú)立項目萬科金域水岸和首創(chuàng)禧悅春城。不過由于整個城改項目體量較大，目前還有部分城中村未啟動或完成改造。
2013年11月，龍江地產(chǎn)競得17宗共712畝土地；2016年12月，云南城投龍瑞房地產(chǎn)以7.12億元的價格，斬獲了融城昆明湖124畝用地；2017年11月，萬科以底價14.39億元競得144.8畝土地；2018年3月，龍江地產(chǎn)將88畝宅地轉(zhuǎn)讓給首創(chuàng)置業(yè)。
昆明湖如果確實能達(dá)到計劃中的規(guī)模，根據(jù)龍江和云南城投置業(yè)的拿地記錄來粗略計算，實際拿地面積不足千畝，融城昆明湖還有近2000畝的開發(fā)空間。
融城金階實景
昆明城海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)項目為融城金階，項目位于官渡森林公園旁，總占地面積近百畝，包含了寫字樓和商鋪等幾種業(yè)態(tài)，已于2014年集中交付。
云南云城尊龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)項目為融城優(yōu)郡，項目位于滇池路與西園路交匯處，毗鄰即將通車的地鐵5號線，項目占地120畝，含住宅、寫字樓、臨街型街區(qū)等業(yè)態(tài)，于2017年交付。
洱海天域實景
中建穗豐置業(yè)開發(fā)的項目為洱海天域，坐落在大理洱海南岸大理濱海大道，總用地面積300畝，包括主體酒店、風(fēng)情街、住宅等業(yè)態(tài)，現(xiàn)已建成。
招銀大廈實景
云南東方柏豐投資有限責(zé)任公司開發(fā)項目為東方柏豐首座商業(yè)中心，不過它還有一個更響亮的名字——招銀大廈。項目位于金碧路三市街，是一個5A甲級寫字樓，吸引了招商銀行云南總部、馬來亞銀行、渣打銀行等多家外資銀行和眾多金融機(jī)構(gòu)入駐。
如果此批資產(chǎn)如愿由康旅集團(tuán)下屬康源公司接手，那么這將是繼“銀泰系”資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后又一次“左手倒右手”，而云南城投置業(yè)名下重資產(chǎn)項目也隨之大部分出清，回籠大筆資金可大幅改善城投置業(yè)財務(wù)狀況，擺脫退市危機(jī)，轉(zhuǎn)而專心開拓公司輕資產(chǎn)運(yùn)營的新賽道。
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