據(jù)昆明市公共資源土地信息，截止今日發(fā)稿前，主城區(qū)5月僅上架了2宗土地。上架土地中，僅有1宗15畝商業(yè)土地，土地供應(yīng)量環(huán)比上月減少8成，相較去年同時期銳減9成，達(dá)到近5年來最低水平。
不過，好在呈貢洛龍街道上架并成交了1宗65畝社會福利用地，為泰康云南國際智慧醫(yī)養(yǎng)總部——泰康之家滇園項目建設(shè)用地，讓5月的昆明土地市場成色不至于太過慘淡。
昆明主城2022年5月商住土地供應(yīng)同比銳減9成
泰康之家滇園地塊于昨日下午底價成交。地塊編號為KCC2021-12號，土地性質(zhì)為社會福利用地，地塊總面積約65畝，容積率2.2，最大可建面約9.5萬方，成交價為1.3億元，計算樓面價約為1384元/平，地價約203萬元/畝。
呈貢泰康之家項目落地
泰康之家項目位于呈貢市級行政中心東側(cè)，緊鄰地塊1號線市級行政中心清風(fēng)站和宜和路站。周邊配套十分完善，周邊有昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院呈貢院區(qū)、云南省科技館新館、昆三中及多個成熟小區(qū)。
泰康之家滇園項目效果圖（圖自：泰康之家）
值得一提的是，泰康之家拿地以后，跟進(jìn)速度也非常迅速。已在今日上午公布，將于今年啟動開工建設(shè)、明年完成體驗中心建設(shè)、至2025年完成主要功能區(qū)的建成并投入使用的建設(shè)計劃，并且還釋放了一組項目效果圖。
建成后的泰康之家滇園，將為昆明帶來一個提供1400個康養(yǎng)及旅居單元，配建醫(yī)療機構(gòu)，并引入泰康拜博口腔的全新養(yǎng)老生活方式。
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龍泉街道KCPL2015-6-A3號地塊位置示意
另外一宗待出讓地塊位于盤龍區(qū)龍泉街道，土地編號為KCPL2015-6-A3，定于本月25日結(jié)束掛牌。
該宗地為商業(yè)性質(zhì)，面積約15畝，容積率4.1，交易起拍價1.16億元，計算初始樓面價2883元/平，地價約788萬元/畝。
該宗地位于北市區(qū)羊腸片區(qū)，根據(jù)相關(guān)土地交易文件，地塊為昆明市公租房公司的建設(shè)市級統(tǒng)建保障性住房項目的商業(yè)地塊。將在土地移交一年內(nèi)開工，開工三年后竣工。建成為可以為北市區(qū)增加近4萬方商業(yè)。
近郊方面，安寧也上架了1宗土地。該地塊編號為ANCB-2021L012，定于本月13日網(wǎng)拍。
該宗地為商業(yè)性質(zhì)，面積約4.3畝，容積率0.5，最大可建面約1438平，交易起拍價約為1427萬元，計算樓面價9922元/平，地價約331萬元/畝。地塊位于安寧三炷香公園南側(cè)石安公路旁，未來將用于建設(shè)機動車燃?xì)饬闶垌椖浚顿Y強度不低于200萬元/畝。
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