[云房知道] 昆明首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？地鐵小街站的合建項(xiàng)目是哪個(gè)？

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本周解答：昆明首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？馬街摩爾城剩下的商品房怎么辦？地鐵2號線二期小街站C號出入口連接通道合建的房地產(chǎn)項(xiàng)目是哪個(gè)？

房貸利率大降，會刺激昆明人買房嗎？

問：5月15日，央行下發(fā)相關(guān)《通知》，挽救樓市，首套房能夠拿到的最低房貸利率可低至4.4%，那么，昆明首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

云房知道：昆明的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)貸不認(rèn)房，是看你現(xiàn)在有沒有貸款，而不是看你有沒有房子，政策可以說是比較寬松的了。

比如，在昆明，貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房的算首套；全款買過一套房，貸款買房的算首套……

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馬街摩爾城一期實(shí)景圖（圖源百度地圖）

問：馬街摩爾城被申請破產(chǎn)清算，要準(zhǔn)備續(xù)建回遷房，剩下的商品房怎么辦呢？

云房知道：5月6日，法院裁定受理馬街摩爾城的破產(chǎn)清算一案，9日，管理人發(fā)布公告招募回遷安置房續(xù)建共益?zhèn)�投資人，由于未提及商品房，故此有業(yè)主擔(dān)憂。

從昆明化解爛尾樓的程序來看，一般首先保障回遷房的建設(shè)，其次是商品房，最后才是商業(yè)�；�解的目標(biāo)，主要是復(fù)工續(xù)建解決住宅爛尾問題。

從已披露的信息看，此次招募投資人將先解決回遷房的交付，至于何時(shí)復(fù)工續(xù)建商品房的問題，還要看破產(chǎn)清算案的推進(jìn)情況，不過以項(xiàng)目本身有大量停工商品房的現(xiàn)狀看，問題的最終解決是有希望的。

云南房網(wǎng)會繼續(xù)保持關(guān)注，及時(shí)報(bào)道項(xiàng)目后續(xù)進(jìn)展。

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地鐵2號線二期小街站C號出入口位置示意圖

問：地鐵2號線二期有6個(gè)站圍擋拆除延期，請問與小街站C號出入口連接通道合建的項(xiàng)目是中駿天譽(yù)還是北科建春城大觀？

云房知道：這事幫您查了，根據(jù)C號出口區(qū)位圖及相關(guān)資料判斷，連接通道合建的是北科建春城大觀項(xiàng)目。

日前，官方就地鐵2號線二期工程圍擋延期拆除的情況做出說明，其中，關(guān)于小街站C號出入口的描述是，C號出入口及2號風(fēng)亭施工圍擋（位于房地產(chǎn)拆遷地塊內(nèi)），原計(jì)劃5月31日前調(diào)整施工圍擋，但由于與車站C號出入口合建連接通道的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整，車站出入口發(fā)生設(shè)計(jì)變更，影響工程進(jìn)度，故而施工圍擋收縮時(shí)間計(jì)劃調(diào)整到今年底。

據(jù)資料，北科建·春城大觀項(xiàng)目規(guī)劃負(fù)一層商業(yè)直接連通地鐵2號線二期小街站的站廳層，下了地鐵之后不用出站，通過負(fù)一層商業(yè)可直達(dá)負(fù)二層的住宅地下大堂。

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