安寧東昇競得太平127畝宅地 砂之船奧萊旁將新添一個低容項目

昨日下午，本土房企安寧東昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.73億元底價競得安寧太平新城板塊127畝宅地，計劃在3年內(nèi)為奧特萊斯東側(cè)新添一個容積率僅1.5的低容住宅項目。

太平新城出讓127畝住宅用地

據(jù)悉，該批宗地編號為ANCB-2022T008-A1、A2號，均為住宅性質(zhì)。土地總面積約127畝，容積率1.5，最大可建面約12.68萬方，以2.73億元成交價計算，初始樓面價2150元/平，地價約215萬元/畝。

根據(jù)相關土地交易文件，該批宗地將按照200萬元/畝的投資強度進行建設，總投資額在2.54億元左右。

土地競得人安寧東昇將在地塊周邊配建一所建面不低于4600平的15班幼兒園；在指定位置配建約12000米河道、水庫防護隔離網(wǎng)工程。兩項工程投資額度大約在2860萬元，并且在獲地1年內(nèi)開工，3年內(nèi)竣工。

根據(jù)工商資料查詢，安寧東昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一家由4個自然人股東組建的本土房企。成立于2016年6月，注冊資本300萬元。經(jīng)營范圍包括土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營管理等。

雖然安寧東昇此前沒有開發(fā)過其他地產(chǎn)項目，似乎名不見經(jīng)傳，但其股東之一正是開發(fā)過金色螳川商貿(mào)城、東湖新苑、東湖金城、東湖第一城等項目的安寧東湖置業(yè)的法定代表人。對于安寧市場有一定深耕，能對項目開發(fā)起到不少幫助。

回到項目自身上說。地區(qū)西側(cè)緊鄰砂之船奧特萊斯，還有新昆華醫(yī)院、四川師范大學附屬昆明實驗學校、安寧太平中學等重要配套。此前雖然經(jīng)歷過2次流拍陰影，但在新城街道進行減少土地面積、降低容積、降低配建要求等系列“減負”工作后，憑借著周邊已然成熟的開發(fā)條件，未來應該能成為一個不錯的項目。

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