前段時間，南亞之門項目規(guī)劃核實分期方案批前公示，項目北區(qū)的尚義公館和南區(qū)的南亞之門劃入不同分期，這意味著已建成入住的尚義公館住宅部分有望完善收尾和相應手續(xù)，而南區(qū)曾規(guī)劃為昆明第一高樓的南亞之門已變?yōu)榱伺R時停車場，據(jù)了解，項目招募重整投資人仍沒有著落。
尚義公館及其商業(yè)裙樓
南亞之門項目位于原尚義花市舊址，分為北區(qū)與南區(qū)兩部分，北區(qū)規(guī)劃建設(shè)有4棟超高層住宅（即尚義公館）及商業(yè)裙房，南區(qū)規(guī)劃為地標建筑南亞之門。
11月10日公布的規(guī)劃核實分期方案顯示，項目分為三期實施，一、二期為北區(qū)的車庫及商業(yè)裙房建設(shè)，三期為南亞之門建設(shè)。北區(qū)的尚義公館整個項目尚未完成收尾建設(shè)，無法辦理后續(xù)手續(xù)，如今規(guī)劃核實分期，北區(qū)與南區(qū)分開，有利于北區(qū)盡快完善建設(shè)以達到辦理產(chǎn)權(quán)證條件。
今日，云南房網(wǎng)在現(xiàn)場了解到，南亞之門項目從去年重整以來，還是有所推進，體現(xiàn)了管理人的務(wù)實精神。
尚義公館南側(cè)的基坑（南區(qū)擬建的地標性超高層塔樓南亞之門）已被填埋用作了停車場
南區(qū)擬建地標性超高層塔樓南亞之門，規(guī)劃高度已由333米調(diào)整為260米。地標建筑南亞之門由于只開挖了基坑，有安全隱患，去年，項目對基坑進行了填埋、劃線等，并于年底啟用為露天停車場。從目前的市場形勢來看，昔日的第一高樓要重啟建設(shè)難度不小。
今年5月，尚義公館負一層車庫進行了地坪處理、監(jiān)控安裝等工序
今年5月，項目又對負一層車庫地坪進行處理、刷了地坪漆，安裝了監(jiān)控。但負一層至負四層至今仍封閉，未完工，也不在施工狀態(tài)。
尚義公館商業(yè)裙房內(nèi)部情景
作為二期建設(shè)的尚義公館5層的商業(yè)裙房，至今也沒有動靜。從現(xiàn)場的情況看，裙房外立面已經(jīng)成形，但內(nèi)部還是清水墻面及水泥地坪。據(jù)項目保安介紹，商業(yè)裙房還沒有啟動裝修施工。
隨后，云南房網(wǎng)致電管理人，了解去年8月份招募重整投資人的情況，據(jù)介紹，目前還沒有招募到投資人，現(xiàn)階段的項目規(guī)劃核實分期方案等都是程序性的工作，項目要有實質(zhì)性的動作還要等招募到重整投資人了。
去年4月，南亞之門項目的開發(fā)商昆明拓東地產(chǎn)進入司法重整程序，7月，管理人發(fā)布招募投資人公告，招募門檻還不低，表明有參與重組經(jīng)驗，或者是能夠匹配商業(yè)自持或運營機構(gòu)的優(yōu)先考慮。這個設(shè)置顯然是對尚義公館的商業(yè)裙房運營有考量。
但招募并不順利，去年8月又進行了招募期限的順延，但最后不見下文。
另據(jù)審計報告，截至2020年11月30日，拓東公司資產(chǎn)總額3618358677.31元，負債3978356465.05元，所有者權(quán)益為-359997787.74元。
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