今年1月底，昆大老校區(qū)63畝土地以底價被云南建投拿下，如今兩個月還不到，這個新盤就公布了項目推廣名和產(chǎn)品戶型，推盤節(jié)奏真的很快。
云南建投一環(huán)新盤效果圖，共有6棟高層住宅
云南建投的新盤位于人民西路與紅菱路交叉口東北側(cè)，地處昆明一環(huán)板塊。據(jù)項目方透露，新盤的推廣名為建投·春城華府，項目規(guī)劃了6棟高層住宅，預(yù)計會推出建面約180、116、144、126平米等4個戶型。
建投·春城華府建面約180平米戶型圖
建面約180平米的戶型為4房3衛(wèi)雙陽臺設(shè)計，長約12.4米的陽臺非常醒目，明廚明衛(wèi)。
建投·春城華府建面約144平米戶型圖
建面約144平米的戶型同樣也是4房格局，且為端戶戶型，客廳為大橫廳設(shè)計，前后帶陽臺，其中陽臺拉通長至13.1米。
建投·春城華府建面約126平米戶型圖
剩下的建面約126平米和116平米兩個戶型則均為3房2衛(wèi)設(shè)計，其中建面約126平米的戶型為豎廳格局，端戶戶型，南向景觀陽臺連接客廳和套房設(shè)計的主臥，廚房連接生活陽臺；建面約116平米的戶型南向臥室?guī)эh窗，陽臺只連接客廳，且為中戶戶型。
建投·春城華府建面約116平米戶型圖
項目所在地塊是昆大老校區(qū)用地，如果從2015年招募社會投資人算起，這一片的開發(fā)至今已有8年的時間，其實整個昆大老校區(qū)的規(guī)模并不算大，只有百來畝的開發(fā)空間。2020年10月融創(chuàng)聯(lián)合一級開發(fā)方大公滇拿下其中34畝住宅用地后，開發(fā)為融創(chuàng)·春城書院。
云南建投總共拿地63畝，其中住宅位于A2地塊，占地31畝，含9000平米的回遷房；商業(yè)位于住宅地塊南側(cè)的A1地塊，占地約32畝，按照拿地要求，其中大部分建成后由政府按成本回購（不少于7萬方），剩余6.6萬方商業(yè)由云南建投自持。
建投·春城華府拿地情況
值得一提的是，該項目需要在其住宅地塊北側(cè)配建一所12班的小學(xué)（A3地塊）和9班幼兒園（A4地塊），其中要求配建小學(xué)便是公立公辦的春城小學(xué)本部，而根據(jù)云南建投提供的資料顯示，該小學(xué)對口的是昆二中初中校本部。
建投·春城華府項目現(xiàn)狀（拍攝于3月28日）
其實不難看出，建投·春城華府的開發(fā)模式和建投學(xué)府很像，建投學(xué)府旁邊就是武成小學(xué)，因此賣得很好，但同樣的，項目周邊競品也不少。
建投·春城華府左右分別是融創(chuàng)·春城書院、碧桂園翠湖云頂，這兩個項目定位高端，價格也賣得高。其中春城書院主推建面約129-260平米的高層住宅，均價賣到2.5萬/平米。翠湖云頂主推建面約133、143平米的高層住宅，均價在2.3萬/平米，總價門檻并不低。
建投·春城華府最大戶型為180平米
由于目前建投·春城華府價格和開盤時間暫未公布，售樓部和樣板間也還沒有開放，無法從品質(zhì)上作比較，雖然從戶型面積段上看，建投·春城華府要小于隔壁的春城書院，但也有大平層產(chǎn)品，結(jié)合項目的地段和配置，預(yù)計價格并不會低。
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