正在建設(shè)的潤城三辰府小區(qū) ■ 都市時(shí)報(bào)全媒體實(shí)習(xí)生 唐琦

■ 都市時(shí)報(bào)全媒體記者 姜潔 實(shí)習(xí)生 唐琦

3月31日，昆明市西山區(qū)城市管理局開出一份行政處罰決定書，內(nèi)容顯示：潤城三辰府項(xiàng)目的開發(fā)商——云南龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，因不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款，被罰款3萬元。

潤城三辰府曾于2021年停工消息，后又復(fù)工。項(xiàng)目最新情況如何？4月6日下午，都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所對項(xiàng)目工地進(jìn)行了實(shí)探。

未按規(guī)定使用預(yù)售資金

涉及金額13286.28萬元 

這份行政處罰決定書內(nèi)容顯示：

“潤城小區(qū)”項(xiàng)目位于西山區(qū)前衛(wèi)街道前衛(wèi)西路與319號規(guī)劃路口，東臨尚賢路，西臨前衛(wèi)西路，南臨潤城第一大道，北臨潤城學(xué)校，由云南龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目于2020年12月至2022年9月期間，取得了4本商品房預(yù)售許可證。項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管銀行及監(jiān)管賬號數(shù)量分別為：招商銀行股份有限公司昆明分行（2個(gè)監(jiān)管賬號）、興業(yè)銀行股份有限公司昆明分行（1個(gè)監(jiān)管賬號）、華夏銀行股份有限公司昆明城北支行（1個(gè)監(jiān)管賬號）。

昆明市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理處在對監(jiān)管項(xiàng)目進(jìn)行檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)：潤城小區(qū)三區(qū)（推廣名為潤城三辰府）II項(xiàng)目未歸集金額13286.28萬元，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶以往來款、材料款、工程款方式支付至關(guān)聯(lián)方公司潤城小區(qū)（三區(qū)）I-III、潤城小城小區(qū)（第三大道A3-5）項(xiàng)目，以材料款方式支付至關(guān)聯(lián)方公司昆明長浦經(jīng)貿(mào)有限公司。

處罰決定書指出：云南龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司存在未按市政府辦公室《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知（試行）》（昆政辦〔2020〕56號）規(guī)定，使用預(yù)售資金13286.28萬元的行為，屬于“不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)”的情形。該行為違反了《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十一條第一款的規(guī)定，依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十四條的規(guī)定，責(zé)令開發(fā)公司按市住建部門意見進(jìn)行整改，并罰款人民幣3萬元。

三辰府項(xiàng)目正常施工

預(yù)計(jì)今年10月底交付

公開報(bào)道顯示，2020年4月7日，云南龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以8.25億元，競得位于西山區(qū)官南板塊前衛(wèi)街道的47.51畝城鎮(zhèn)住宅用地，開發(fā)潤城三辰府項(xiàng)目，共建設(shè)8棟住宅。

潤城三辰府項(xiàng)目曾于2021年12月傳出“停工”的消息。都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所記者當(dāng)時(shí)到施工現(xiàn)場采訪得知，項(xiàng)目確實(shí)停工了一段時(shí)間，此后又恢復(fù)了施工。據(jù)一名置業(yè)顧問介紹：“因?yàn)樗�泥等建筑材料價(jià)格上漲，開發(fā)商和施工方需要重新簽訂合同，所以有一個(gè)短暫的停工期，此后就復(fù)工了。”

4月6日下午，記者在三辰府施工現(xiàn)場看到，項(xiàng)目處于正常施工狀態(tài)，有水泥罐車進(jìn)出工地，工地上持續(xù)傳來施工機(jī)械的聲音，塔吊、挖掘機(jī)等設(shè)備也在正常運(yùn)行，部分樓棟已封頂。

目前，該項(xiàng)目仍有部分產(chǎn)品在售。置業(yè)顧問介紹，住宅還有180、230平方米兩個(gè)戶型，交付時(shí)間為今年10月底。置業(yè)顧問表示：“項(xiàng)目共8棟住宅，目前只有3棟還沒封頂，其他的都已經(jīng)封頂，開始做外立面了。沒封頂?shù)哪?棟，目前已經(jīng)建至十七八層。”

此外，云南龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司還開發(fā)有公寓產(chǎn)品潤城學(xué)府公館，目前也處于在售狀態(tài)。

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