前不久，有市民咨詢魅力之城萬科商業(yè)廣場的建設(shè)進(jìn)度，官渡區(qū)住建局的答復(fù)是：萬科魅力之城商業(yè)配套地塊的建筑工程施工許可證已經(jīng)由開發(fā)企業(yè)向昆明市住建局有關(guān)部門申請了延期手續(xù)，目前該地塊屬于暫停施工，后續(xù)項目施工計劃由開發(fā)企業(yè)統(tǒng)籌安排。
官方答復(fù)如果翻譯一下，就是萬科并沒有放棄萬科廣場建設(shè)，只是暫停施工，萬科也向昆明市住建局申請了延期手續(xù)。
昆明萬科廣場效果圖
萬科廣場是萬科主力商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)和品牌，在全國已經(jīng)有20多個，昆明萬科廣場在萬科魅力之城A9地塊上建設(shè)，按照早期的規(guī)劃，昆明萬科廣場包括4棟辦公樓和樓群商業(yè)，總建筑面積有38萬平方米，其中純商業(yè)有8.5萬平方米，體量不算小。
萬科廣場也有大盒子商業(yè)
魅力之城萬科廣場在2018年就已規(guī)劃獲批，當(dāng)年11月，萬科廣場舉辦了開工儀式，但建設(shè)進(jìn)度不快，計劃的開業(yè)時間也從最早的2023年推遲到明年，但由于現(xiàn)在萬科申請了施工延期，明年顯然無法開業(yè)，未來何時恢復(fù)建設(shè)何時開業(yè)，恐怕還要看萬科對市場的判斷。
萬科廣場本來是萬科在昆明的第一個大型商業(yè)地產(chǎn)項目，但現(xiàn)在看來萬科在昆明的商業(yè)首秀還要繼續(xù)推遲。
萬科廣場位于魅力之城9號地塊，2018年就舉辦了開工儀式
萬科是2009年進(jìn)入昆明的，迄今為止僅在昆明就已經(jīng)開發(fā)了近20個項目，但在魅力之城萬科廣場之前，萬科在昆明的項目都只有體量不大的社區(qū)商業(yè)。2021年，隨著萬科七彩國際社區(qū)開發(fā)計劃的推出，萬科在昆明的商業(yè)規(guī)劃有了更宏大的構(gòu)想，其中七彩萬科公園、昆明七彩萬科里都是體量很大的商業(yè)項目，萬科為此還計劃引進(jìn)山姆會員店。
但如同萬科廣場一樣，萬科在昆明的其他幾個商業(yè)項目也推進(jìn)謹(jǐn)慎，七彩國際社區(qū)的商業(yè)開發(fā)都比較慢，山姆會員店雖然在去年就有官渡區(qū)官方信息證實，可是云南房網(wǎng)幾次到傳說中的建設(shè)地點(diǎn)看了下，都沒有發(fā)現(xiàn)開工跡象。
萬科公園城市甲第花城商業(yè)中心
總的來看，雖然萬科在昆明的競爭優(yōu)勢超越以往任何時候，今年上半年的銷售排名已經(jīng)成為昆明地區(qū)第一，可是在商業(yè)開發(fā)方面，萬科卻也比以往更加慎重。不僅如此，萬科對于在昆明乃至云南追加投資，也非常小心，雖然萬科多個項目都進(jìn)入開發(fā)尾聲，可是萬科至今沒有透露是否還有拿地計劃。
考慮到現(xiàn)在昆明實體商業(yè)的總體環(huán)境，萬科廣場暫停推進(jìn)也能夠理解，因為項目所在的螺螄灣片區(qū)，商業(yè)并不缺乏，萬科廣場周邊不僅有新螺螄灣這樣的超級商城，還有大都、富康城以及上半年開業(yè)的星耀天地等商業(yè)體，預(yù)計下半年附近的邦盛商業(yè)廣場也會開業(yè)，商業(yè)供應(yīng)早就過剩，競爭非常激烈。萬科如果按原來的計劃在明年開業(yè)，只會徒增片區(qū)內(nèi)的商業(yè)過剩程度。
目前官方并未透露萬科廣場將暫停施工到何時，但有消息稱新的計劃竣工時間是2025年。
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