春城華府9月開放售樓部，10月開盤，售價2萬左右

7月26日，建投·春城華府開放了位于人民西路與紅菱路交叉口的城市展廳。

從今年1月底拿地，到3月份公布了項目推廣名及產(chǎn)品戶型，5月份的住宅地塊過規(guī)，再到近日開放了城市展廳，建投·春城華府的整體推進都相當快，奔著當年拿地當年開盤的節(jié)奏而去。

這不，近日云南房網(wǎng)在實地走訪項目的時候，就了解到建投·春城華府項目計劃在9月開放售樓部，10月份開盤，毛坯交付，預計價格在2萬左右。

建投·春城華府城市展廳已開放（圖源項目官微）

建投·春城華府項目占地面積約78.9畝，共由4宗地塊組成，包含了2宗學校用地、1宗商業(yè)用地及1宗住宅用地。

該項目的住宅地塊在今年5月份過規(guī)，面積約31畝，規(guī)劃總建面約11萬方，容積率為3.5，建筑密度為22%，綠地率為40.01%。共規(guī)劃了6棟（21-28層）高層住宅。

據(jù)項目置業(yè)顧問介紹，春城華府的這6棟高層住宅中，4#為回遷安置房，1#、2#、3#這3棟住宅均為2梯4戶設計，總高26層，戶型都是一樣的，中戶戶型建面約115平方米，端戶建筑面積約143平方米，6#為春城華府的樓王，總高26層，2梯2戶設計，戶型建筑面積約179平，5#同樣為2梯4戶設計，總高28層，其中中戶為125平、西南端頭126平，東南端頭143平。

建投·春城華府共規(guī)劃了6棟高層住宅

雖然項目還未獲取預售證，不過據(jù)了解，項目有可能會先推出1#-3#中的其中一棟及樓王，置業(yè)顧問還稱盡管建投·春城華府還未推售，但市場反響很好，其中6棟樓王的大部分東端房源已被內(nèi)定了。

踩盤當天，建投·春城華府城市展廳內(nèi)除了小編外也不斷有購房者前來咨詢項目的相關信息，看起來確實熱度很高，項目施工現(xiàn)場也一片火熱。

建投·春城華府工地現(xiàn)場正在大規(guī)模施工

從春城華府快速推進的節(jié)奏，以及產(chǎn)品類型、面積段和預計售價來說，建投很明顯打算讓這個本身條件不錯的項目擁有相對較低的上車門檻，以達到快速出貨、快速回籠資金的目的。

因為春城華府周邊的競品項目普遍價格高于2萬，像就在隔壁的春城書院不僅單價要到2.5萬/平米，戶型也更大，最小的戶型也要129平米，最大的有260平米。不遠處的碧桂園·翠湖云頂戶型倒是不大，但價格也在2.3萬起，二期另一個地塊也會推大戶型。

春城書院主體已呈現(xiàn)

春城華府的地段條件優(yōu)越，容積率在這個位置并不算高，還有板樓，最小戶型才115平米，連樓王戶型也才179平米，如果單價上有優(yōu)勢，總價就會明顯低于周邊競品，預計開盤后會快速走量。

對于建投來說，春城華府這個項目也不容有失，一方面，建投現(xiàn)在的地產(chǎn)項目比較多，有些是遠郊樓盤，開發(fā)周期很長，資金方面有壓力，需要春城華府快速回款。另一方面，春城華府是建投近20年來最靠近城市核心的項目，市場影響非遠郊項目可比，做得好有事半功倍的效果。

如果春城華府開盤大賣，建投在昆明就有三個暢銷樓盤——朝朝暮暮、建投學府和春城華府，在今年的房地產(chǎn)市場上可以說揚眉吐氣，本土房企的頭把交椅算是穩(wěn)穩(wěn)坐定了。

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