呈貢又有兩個公寓項目改建保租房，新增636套

國慶節(jié)前，呈貢又公示了兩個新的保租房項目，和呈貢此前的保租房一樣，新項目也是由公寓改建而來，這兩個新項目一個是云南建投開發(fā)的興冶廣場，另一個是招商蛇口開發(fā)的翰林大觀，計劃改建保租房共636套。

截至目前，呈貢已有8個保租房項目，總房源數(shù)量達(dá)7090套，項目數(shù)全市領(lǐng)先，分布區(qū)域較廣，房源數(shù)量也位居各區(qū)前列。

呈貢區(qū)已有8個保租房項目，數(shù)量多分布廣

呈貢區(qū)住建局公示的保租房項目聯(lián)審信息顯示，興冶廣場部分房源改建為保障性租賃住房，數(shù)量461套（間），建筑面積27657.55平米，其中3棟24-28層118套，5棟整棟343套，另外還有18套配套商業(yè)，和150個車位。保租房運(yùn)營管理期限不少于30年。

興冶廣場實景（圖源今年5月的規(guī)劃公示）

興冶廣場為建投省房公司旗下項目，推廣名現(xiàn)已改為建投滇SHOW，為總建面約34萬平米的大型商業(yè)項目，建有1棟LOFT公寓、3棟SOHO公寓、1棟5A甲級綠色雙星辦公樓、4棟花瓣式集中商業(yè)，此次聯(lián)審公示保租房的3棟和5棟均為公寓樓，目前項目各個樓棟主體基本已封頂。

昆明的保租房項目絕大多數(shù)都是本地國企開發(fā)，云南建投還專門成立了云南省租賃住房管理運(yùn)營有限公司，計劃在全省籌集、建設(shè)保租房5萬套，不過建投在七甸片區(qū)的清風(fēng)明月廣場156套保租房已移交給了昆明市公租房公司，此次興冶廣場新獲批的461套保租房，有可能成為建投保租房業(yè)務(wù)板塊在昆明的首個運(yùn)營項目。

此次呈貢公示的招商翰林大觀改建為保租房的共有175套公寓，總建面約7911平米，房源均為40多平米的公寓，運(yùn)營期不少于25年，項目實施方為呈貢區(qū)春都住房服務(wù)有限公司。

招商翰林大觀的住宅在前年就已賣完，4棟公寓目前還在售。

招商翰林大觀公寓樣板間

呈貢的公寓項目存量很大，因此改建為保租房不失為一條出路，此前已有滇池明珠廣場、中通世紀(jì)廣場、斗南花卉等多個先例，除了中通世紀(jì)廣場外，其他都是昆明安居集團(tuán)、昆明產(chǎn)投、昆發(fā)展集團(tuán)等本地國企的項目。

國企熱衷搞保租房項目，很重要的原因在于，存量項目納入保租房建設(shè)計劃后，不僅銷售難題不存在了，還可獲得相關(guān)政策和資金支持，同時也履行了國企社會責(zé)任，一舉多得。

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