中海以20.04億元競(jìng)得天津河西1宗商住地 可實(shí)現(xiàn)連片開發(fā)

10月8日，據(jù)中海地產(chǎn)官微顯示，中海底價(jià)20.04億元摘得天津河西小海地金江里地塊，折合樓面地價(jià)為18193元/㎡。

據(jù)悉，該地塊編號(hào)為津西洞（掛）2023-015號(hào)，位于天津河西區(qū)泗水道與洞庭路交口東南側(cè)，其四至為：東至梅林路，南至浯水道，西至洞庭路，北至泗水道。地塊出讓土地面積52453.5㎡，容積率為2.1，地上建筑面積為110152㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。掛牌起始價(jià)為20.04億元，折合樓面地價(jià)為18193元/㎡。

該地塊東側(cè)規(guī)劃安江里小學(xué)為該住宅項(xiàng)目的配套小學(xué)，小學(xué)規(guī)劃建設(shè)用地面積約14580㎡，規(guī)劃總建筑面積約15654㎡。目前周邊1公里在售的有中海左岸源境、中海天空之境、中海時(shí)光之境，中海拿下該地塊后可實(shí)現(xiàn)連片開發(fā)。

中海地產(chǎn)6.75億元競(jìng)得長(zhǎng)沙岳麓區(qū)一宗宅地 占地5.59萬(wàn)平方米

10月8日，長(zhǎng)沙國(guó)土局官網(wǎng)顯示，宗地編號(hào)為[2023]長(zhǎng)沙市043號(hào)地塊成功出讓，經(jīng)6輪競(jìng)價(jià)后由湖南省中海控股有限公司以6.7482億元摘得。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該地塊岳麓區(qū)大王山片區(qū)，東臨獅山路、南臨蓮坪路、西臨清風(fēng)路、北臨藍(lán)山路，規(guī)劃用途為純住宅用地，土地面積5.5933萬(wàn)平方米，建面12.9萬(wàn)平方米，容積率≤2.3，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑限高80米，起拍價(jià)6.4282億元。

另悉，湖南省中�？毓捎邢薰�司成立于2005年1月28日，法定代表人為劉顯勇，注冊(cè)資本1億元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包括對(duì)參股企業(yè)股權(quán)進(jìn)行控股管理服務(wù)；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；經(jīng)營(yíng)國(guó)內(nèi)商品批發(fā)與零售貿(mào)易業(yè)。該公司大股東為中海地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司。

環(huán)海灣集團(tuán)9.16億元競(jìng)得青島長(zhǎng)沙路114號(hào)地塊

10月8日，青島市北區(qū)長(zhǎng)沙路114號(hào)地塊成交結(jié)果出爐，青島環(huán)海灣城市更新改造投資運(yùn)營(yíng)有限公司以9.16億元的底價(jià)競(jìng)得。

據(jù)悉，長(zhǎng)沙路114號(hào)地塊位于大水清溝改造項(xiàng)目A區(qū)，占地面積約2.52萬(wàn)平，規(guī)劃建筑面積約11.23萬(wàn)平，其中出讓土地占地約1.98萬(wàn)平，建面約8.82萬(wàn)平；劃撥建面2.41萬(wàn)平土地用于建設(shè)安置房。出讓部分地塊起拍樓面地價(jià)1.039萬(wàn)元每平米，起拍總價(jià)9.16億元，最高總價(jià)10.54億元。

觀點(diǎn)新媒體了解到，今年9月15日，長(zhǎng)沙路114號(hào)地塊發(fā)布補(bǔ)充公告，地塊出讓時(shí)間推遲至10月8日，競(jìng)買保證金由之前的9.16億元下調(diào)至1.83億元。該地塊競(jìng)得人為青島市北區(qū)國(guó)資下屬平臺(tái)公司，系青島環(huán)海灣集團(tuán)子公司。

湖北科投集團(tuán)一日連拿武漢東湖開發(fā)區(qū)三塊地 總價(jià)5.389億元

10月8日的武漢土拍中，同屬湖北省科技投資集團(tuán)旗下子公司的光谷尚智置業(yè)與光谷科學(xué)島分別競(jìng)得武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)P（2023）067號(hào)地塊與P（2023）068號(hào)地塊、P（2023）069號(hào)地塊。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，P（2023）067號(hào)地塊位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)未來一路以東、科技三路以南、桃林路以西、高新二路以北，規(guī)劃用作商服用地。地塊出讓面積4.0638萬(wàn)平方米，建筑面積12.3萬(wàn)平方米，起始價(jià)1.699億元，由武漢光谷尚智置業(yè)有限公司底價(jià)競(jìng)得。

該地塊擬建設(shè)科創(chuàng)金融總部項(xiàng)目，競(jìng)得人需引入不少于1家在中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)登記的基金管理公司；不少于1家融資擔(dān)保公司；不少于1家轉(zhuǎn)貸資金管理公司。

P（2023）068號(hào)地塊與P（2023）069號(hào)地塊皆位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)，分別以底價(jià)1.177億元與2.513億元由光谷科學(xué)島（武漢）有限公司斬獲。

P（2023）068號(hào)地塊位于高新二路以南、桃林路以西、周莊路以北，地上區(qū)域擬用作商務(wù)、商業(yè)用地，地下部分作為商業(yè)用地。該地塊地上土地面積3.2139萬(wàn)平方米，地下土地面積3.2139萬(wàn)平方米，建筑面積9.7萬(wàn)平方米，地塊需按照要求配建母嬰設(shè)施。

P（2023）069號(hào)地塊高陽(yáng)路以東、高新二路以南、未來二路以西、周莊路以北，地上區(qū)域擬用于文化、商務(wù)、商業(yè)用地，地下區(qū)域用于商業(yè)、文化用地，該宗地地上土地面積8.0594萬(wàn)平方米，地下土地面積8.4153萬(wàn)平方米，建筑面積19.7萬(wàn)平方米。

據(jù)要求，該地塊需配建母嬰設(shè)施；加強(qiáng)公共空間與山水主軸中央公園的整體設(shè)計(jì)，鼓勵(lì)山水主軸中央公園、A地塊、B 地塊之間設(shè)置空中連廊，實(shí)現(xiàn)慢行系統(tǒng)一體化。

另悉，武漢光谷尚智置業(yè)有限公司成立于2022年4月21日，法定代表人為張宇，注冊(cè)資本100萬(wàn)元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng);建設(shè)工程施工等。由湖北省科技投資集團(tuán)有限公司間接全資持股。

光谷科學(xué)島（武漢）有限公司成立于2020年10月29日，法定代表人為金波，注冊(cè)資本25億元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包含房屋建設(shè)；房地產(chǎn)開發(fā)和銷售；園區(qū)生活及配套服務(wù)等。該公司由湖北省科技投資集團(tuán)有限公司直接全資控股。

浦江交通集團(tuán)以底價(jià)4.5億元拿下金華浦江黃宅中學(xué)以北地塊

10月8日，僅1輪報(bào)價(jià)，浦江縣交通集團(tuán)有限公司以底價(jià)44976.36萬(wàn)元競(jìng)得金華浦江縣黃宅中學(xué)以北地塊，樓面價(jià)3611元/㎡。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，地塊編號(hào)為浦自然資規(guī)告字〔2023〕36號(hào)，出讓面積69194.4㎡，建筑面積124549.92㎡，屬于住宅用地，容積率1.8，建筑密度≤22%，建筑高度≤54m，綠地率≥35%。

據(jù)了解，此前9月27日，金華浦江縣浦江中學(xué)以東地塊入市競(jìng)拍。最終，浦江城投集團(tuán)以底價(jià)11529萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)4312元/㎡。

據(jù)悉，浦江縣交通集團(tuán)有限公司成立于2018年03月01日，法定代表人為樓根伙。經(jīng)營(yíng)范圍包括公路工程建設(shè)、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、檢測(cè)；道路客運(yùn)、公交客運(yùn)、出租客運(yùn)、旅游客運(yùn)、汽車租賃、汽車修理及檢測(cè)服務(wù)；公路沿線及區(qū)域開發(fā)等。浦江縣交通集團(tuán)有限公司對(duì)外投資17家公司。

重慶秀山縣2.73億元成交6宗住宅用地

10月8日，重慶市公共資源交易網(wǎng)披露，6宗普通商品住房用地掛牌出讓成交結(jié)果，總成交價(jià)約2.73億元。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，秀山縣XS-23CR-38號(hào)地塊即學(xué)府片區(qū)C90-2/02（部分）地塊，地塊面積20027.06平方米，住宅用地，成交價(jià)格5379.9萬(wàn)元；秀山縣XS-23CR-39號(hào)地塊，即學(xué)府片區(qū)C80-1/02（部分）地塊，地塊面積25817.08平方米，住宅用地，成交價(jià)格6940萬(wàn)元。2宗地塊土地使用權(quán)人均為重慶秀城投資集團(tuán)有限公司。

秀山縣XS-23CR-41號(hào)地塊，即高新區(qū)Ga12-1/04（部分）地塊，出讓面積5806.48平方米，住宅用地，成交價(jià)格1395.3萬(wàn)元；秀山縣XS-23CR-42號(hào)地塊，即高新區(qū)Ga10-3/03（部分）地塊，出讓面積29317.08平方米，住宅用地，成交價(jià)格6600萬(wàn)元。2宗地塊土地土地使用權(quán)人均為重慶市秀山城建開發(fā)有限責(zé)任公司。

秀山縣XS-23CR-43號(hào)地塊，即洪安鎮(zhèn)B13-01/01地塊，出讓面積41086.92平方米，住宅用地，成交價(jià)格3572.8萬(wàn)元；秀山縣XS-23CR-44號(hào)地塊，即洪安鎮(zhèn)B14-01/01地塊，出讓面積43556.96平方米，住宅用地，成交價(jià)格3395.6萬(wàn)元。2宗地塊土地土地使用權(quán)人均為秀山縣西街文化旅游開發(fā)有限公司。

重慶兩江新區(qū)掛牌兩宗地共348畝 總起拍價(jià)33.98億元

10月8日，重慶市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告，本次發(fā)布2宗地出讓公告，地塊位于兩江新區(qū)悅來組團(tuán)王家莊地鐵旁，土地面積共計(jì)348畝，可開發(fā)體量約44.65萬(wàn)㎡，總起拍價(jià)339795萬(wàn)元。

觀點(diǎn)新媒體了解到，兩江新區(qū)悅來組團(tuán)D分區(qū)D47-1-1、D47-1-2地塊用途為公共交通場(chǎng)站、二類居住用地、商業(yè)用地、商務(wù)用地，面積248.88畝，起始總價(jià)219150萬(wàn)元，起始樓板價(jià)住宅8231元/㎡，保證金43830萬(wàn)元，容積率1.81，可建體量共30萬(wàn)㎡，報(bào)名時(shí)間為2023年10月8日12時(shí)至2023年10月30日12時(shí)。

兩江新區(qū)悅來組團(tuán)D分區(qū)D47-1-5、D47-1-6、D47-1-7地塊用途為公共交通場(chǎng)站用地、二類居住用地，土地面積99.25畝，起始總價(jià)120645萬(wàn)元，起始樓板價(jià)住宅8236元/㎡，保證金24129萬(wàn)元，容積率2.21，可建體量14.65萬(wàn)㎡，出讓時(shí)間為2023年10月8日12時(shí)至2023年10月30日12時(shí)。

據(jù)悉，該片區(qū)配套齊全，周邊有悅來小學(xué)，悅來中學(xué)，數(shù)據(jù)谷小學(xué)，數(shù)據(jù)谷中學(xué)及（D47-1-4地塊）規(guī)劃配建小學(xué)，（D47-1-6地塊）配建幼兒園；緊靠軌道6號(hào)、10號(hào)線王家莊站；臨近仙桃數(shù)據(jù)谷，國(guó)際博覽中心，距悅來會(huì)展公園3公里，黃山體育公園及中央公園6.5公里；商業(yè)購(gòu)物中心有龍湖公園天街、渝北吾悅廣場(chǎng)、重慶大悅城等；距渝北區(qū)人民醫(yī)院6.5公里。

武漢硚口區(qū)5.6億元掛牌出讓一宅地 占地面積25436㎡

10月8日，武漢硚口區(qū)一住宅地塊將在網(wǎng)上掛牌出讓，起拍價(jià)56000萬(wàn)元，占地面積25436㎡，起拍樓面價(jià)8000元/㎡。

觀點(diǎn)新媒體了解到，P（2023）070號(hào)地塊位于硚口區(qū)古田一路以西、沿河大道以北漢江灣片C-1地塊，規(guī)劃用地面積為25436㎡（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）；規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地、商業(yè)、商務(wù)用地；土地分類為城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地、餐飲用地、旅館用地、娛樂用地、其它商服用地。

據(jù)悉，該地塊最大計(jì)容建筑面積控制在8.05萬(wàn)㎡以內(nèi)（其中居住建筑面積不大于7.05萬(wàn)㎡，商業(yè)建筑面積不大于0.25萬(wàn)㎡，商務(wù)建筑面積不大于0.75萬(wàn)㎡。項(xiàng)目建筑高度為建筑主體高度控制在30-100m以內(nèi)；綠地率按《武漢市城市綠化條例》執(zhí)行。

按照規(guī)劃要求，住宅面積中，公服配套設(shè)施規(guī)模應(yīng)不小于0.25萬(wàn)㎡，包括建筑面積不小于350㎡的老年服務(wù)站一處、建筑面積不小于200㎡的托兒所一處、建筑面積不小于120平米的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站一處、建筑面積不小于800㎡的社區(qū)服務(wù)中心一處。

商業(yè)建筑面積中應(yīng)高寒建筑面積不小于100㎡的公共廁所一處。配建一處占地面積不小于150㎡的公共活動(dòng)場(chǎng)所。

大連掛牌2宗商住綜合用地 總用地面積7.11萬(wàn)平米

10月8日，大連市公共資源交易平臺(tái)披露，大莊(2023)-3號(hào)及5號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)擬招標(biāo)出讓，投標(biāo)時(shí)間為11月8日至9日15時(shí)，開標(biāo)時(shí)間為11月10日14時(shí)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，大莊(2023)-3號(hào)地塊位于莊河市新華街道轄區(qū)內(nèi)，世紀(jì)大街南側(cè)、疏港路西側(cè)，用地面積總計(jì)44947.4平方米，商住綜合用地，投標(biāo)保證金為2500萬(wàn)元人民幣或等值外幣。

根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)，地塊容積率需大于1且不超過2.60，建筑面積為116863平方米。

大莊(2023)-5號(hào)地塊位于莊河市昌盛街道李屯錦繡大街南側(cè)，用地面積總計(jì)26242.1平方米，商住綜合用地，投標(biāo)保證金為1100萬(wàn)元人民幣或等值外幣；地塊容積率需大于1且不超過2.0，建筑面積為52484.2平方米。

長(zhǎng)沙瀏陽(yáng)市掛牌4宗居住用地 總起始價(jià)4.91億元

10月8日，長(zhǎng)沙瀏陽(yáng)市以網(wǎng)上掛牌方式出讓4宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，總起始價(jià)4.91億元。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，瀏陽(yáng)市095號(hào)地塊即荷花南接線片區(qū)長(zhǎng)瀏高速以東、荷花路以西、定安路以南、南硫路以北（A-12地塊），出讓面積15714.39平方米，居住用地，容積率1.5＜FAR≤1.8，起始價(jià)5775萬(wàn)元。

瀏陽(yáng)市096號(hào)地塊即荷花南接線片區(qū)長(zhǎng)瀏高速以東、荷花路以西、定安路以南、南硫路以北（A-13-1地塊），出讓面積47604.64平方米，居住用地，容積率1.5＜FAR≤1.8，起始價(jià)17500萬(wàn)元。

瀏陽(yáng)市097號(hào)地塊即荷花南接線片區(qū)長(zhǎng)瀏高速以東、荷花路以西、定安路以南、南硫路以北（B-02地塊），出讓面積18966.49平方米，居住用地，容積率1.5＜FAR≤1.8，起始價(jià)6970萬(wàn)元。

瀏陽(yáng)市098號(hào)地塊即瀏陽(yáng)市荷花南接線片區(qū)長(zhǎng)瀏高速以東、荷花路以西、定安路以南、南硫路以北（B-04地塊），出讓面積51349.93平方米，居住用地，容積率1.5＜FAR≤1.8，起始價(jià)18870萬(wàn)元。

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