紅星美凱龍10月自有商場(chǎng)合同租賃及管理費(fèi)收入環(huán)比跌1.59%

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月7日，紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于自有商場(chǎng)租賃及管理費(fèi)收入較上月下滑的提示性公告。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，紅星美凱龍2023年10月發(fā)生當(dāng)月公司自有商場(chǎng)的合計(jì)合同租賃及管理費(fèi)收入較上月環(huán)比下滑的情形，其中，2023年9月和10月自有商場(chǎng)的合計(jì)合同租賃及管理費(fèi)收入分別為人民幣5.61億元和人民幣5.52億元,2023年10月較上月下滑金額為人民幣889.16萬元，下滑比例為1.59%。

公告表示，本次合同租賃及管理費(fèi)收入環(huán)比下滑的主要原因?yàn)椋簢鴥?nèi)經(jīng)濟(jì)面對(duì)需求收縮、供給沖擊雙重壓力下，商場(chǎng)出租率出現(xiàn)階段性短期下滑。

此外，為了支持商戶及家居建材行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，同時(shí)提振商場(chǎng)出租率，實(shí)現(xiàn)為場(chǎng)內(nèi)商戶引流促進(jìn)銷售，公司計(jì)劃商討對(duì)符合條件的特定商場(chǎng)內(nèi)特定商戶給予限額內(nèi)的租金及管理費(fèi)優(yōu)惠。

管理層認(rèn)為，公司所處行業(yè)目前景氣度仍需逐步恢復(fù)，租金優(yōu)惠可能一定程度影響公司的投資性物業(yè)估值。但隨著經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，商場(chǎng)品類整體規(guī)劃調(diào)整趨于完善，租金和出租率將逐漸恢復(fù)。公司已與投資性房地產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行溝通，截止本公告日本次合同租賃及管理費(fèi)收入環(huán)比下滑不會(huì)對(duì)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)產(chǎn)生重大不利影響。

美凱龍從幾方面采取了應(yīng)對(duì)措施，主要包括：聚焦做好家具、建材、電器大家居三大主營品類，強(qiáng)化核心能力，積極育商、招商、穩(wěn)商、留商，推動(dòng)主營品類出租率快速穩(wěn)定提升；

研究落實(shí)切實(shí)有效的優(yōu)惠政策的同時(shí)，積極拓展新業(yè)態(tài)，著重圍繞家裝設(shè)計(jì)、時(shí)尚餐飲等方向快速推進(jìn)，助力促進(jìn)商場(chǎng)人流量從而提升消費(fèi)成交額。

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