數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞

都市時(shí)報(bào)訊 （全媒體記者 姜潔 實(shí)習(xí)生 王婭妃） 12月10日，克而瑞云南發(fā)布了2023年第49周昆明樓市行情周報(bào)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周昆明主城商品住宅成交面積4.67萬(wàn)平方米，環(huán)比下降34.87%，成交均價(jià)13190元/平方米，環(huán)比下降8.35%。主力成交項(xiàng)目為富康城紫悅府、建投·春城華府、山海灣8號(hào)。上周僅建投·春城華府單項(xiàng)目供應(yīng)，上周整體市場(chǎng)成交呈量?jī)r(jià)齊跌。

從住宅銷(xiāo)售金額排行看，建投·春城華府開(kāi)盤(pán)后于上周首次備案，以0.5億元位列榜首；山海灣8號(hào)持續(xù)熱銷(xiāo)，均為高價(jià)成交，以0.41億元排名第二；富康城紫悅府開(kāi)盤(pán)時(shí)簽約房源上周集中備案，以0.31億元位列第三。

從銷(xiāo)售套數(shù)排行看，套數(shù)榜中占據(jù)前兩位的項(xiàng)目均為開(kāi)盤(pán)后集中備案，其中富康城紫悅府以33套居首；建投·春城華府以21套排名第二；筑友雙河灣持續(xù)熱銷(xiāo)趨勢(shì)，成交16套排名第三。

總體來(lái)看，上周昆明樓市上榜的項(xiàng)目主要在西山區(qū)、官渡區(qū)，以低總價(jià)、現(xiàn)房和教育資源為重點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，其次以項(xiàng)目區(qū)位配套帶動(dòng)成交。從各區(qū)域市場(chǎng)的表現(xiàn)來(lái)看，北市、呈貢、西市、中市量?jī)r(jià)齊跌，僅東市的低總價(jià)項(xiàng)目帶動(dòng)量升價(jià)跌。

市場(chǎng)方面，上周住房供應(yīng)持續(xù)放緩，僅建投·春城華府單項(xiàng)目取證，高層共計(jì)供應(yīng)1.30萬(wàn)平方米，項(xiàng)目取證后就開(kāi)盤(pán)。

郊縣住宅市場(chǎng)的數(shù)據(jù)顯示，上周住宅成交面積1.21萬(wàn)平方米，環(huán)比降幅71.05%。主力項(xiàng)目成交普遍在6套及以下水平，總體量下降至近期次低點(diǎn)，市場(chǎng)動(dòng)能不足。成交均價(jià)為5634元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)17.25%。

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