都市時(shí)報(bào)全媒體記者 王寅 實(shí)習(xí)生 王婭妃

11月22日至12月19日，近一個(gè)月時(shí)間內(nèi)，昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)共發(fā)布了1893條退房公示。其中，地下室共退房約1000余套，地下車庫共退30余套，地下車位共退30余套，住宅共退約300余套。

值得一提的是，12月6日，呈貢區(qū)的“御龍春曉”項(xiàng)目一口氣發(fā)布了208條退房公示。退房數(shù)量如此之多，令人疑惑：這個(gè)項(xiàng)目怎么了？

該項(xiàng)目曾發(fā)生過有名的“空氣房”事件

都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所記者了解到，“御龍春曉”項(xiàng)目位于呈貢區(qū)石龍湖畔，自入市以來經(jīng)歷過多次更名，還曾被曝出“空氣房”、停工、逾期交付等，開發(fā)可謂一波三折。

2012年，云南天駿房地產(chǎn)有限公司在呈貢拿地，興建住宅小區(qū)，名為“御龍春曉”。2017年，該小區(qū)因未批先建、違規(guī)銷售被叫停，當(dāng)時(shí)名字由“御龍春曉”更改為“龍湖半山”，合同原定交房時(shí)間為2021年12月30日。此后，該項(xiàng)目的二期于2019年更名為“攬湖半山”，現(xiàn)在，項(xiàng)目名又更改為“云景書香”。而交房時(shí)間則一推再推。

查詢發(fā)現(xiàn)，這個(gè)曾擁有4個(gè)項(xiàng)目名的樓盤負(fù)面信息層出不窮，其中影響最大的是2019年的“空氣房”事件。據(jù)媒體報(bào)道，2017年初，購房者高女士以3200元/平方米的“內(nèi)部價(jià)”，買了一套該項(xiàng)目的房子，位于33層，總房款35萬元。2019年，高女士發(fā)現(xiàn)自己買的房子所在樓棟并沒有33層，房子成了“空氣房”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這樣的“空氣房”多達(dá)196套。

2022年3月，該項(xiàng)目官微發(fā)布交房通知，稱2022年4月30日起開始分批交付，2022年6月30日前全部完成交付。之后，官微于同年10月28日停更。

項(xiàng)目重啟銷售 為毛坯交付

今年5月，昆明市中級(jí)人民法院裁定受理云南天駿房地產(chǎn)有限公司重整一案。7月，天駿公司管理人發(fā)布了“御龍春曉”重整項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建的消息。11月，天駿公司管理人發(fā)布清場公告，其中提到：“御龍春曉”二期的4幢、5幢竣工驗(yàn)收時(shí)間定于2024年7月31日。

12月6日，該項(xiàng)目一天內(nèi)發(fā)布208條退房公示，引起業(yè)內(nèi)關(guān)注。據(jù)統(tǒng)計(jì)，退回的房源主要分布在1—5幢、12—14幢，但沒有提到具體的退房原因。

大批量退房之后，該項(xiàng)目的待售房源隨之增加。據(jù)查詢，這個(gè)現(xiàn)名為“云景書香”的項(xiàng)目已于本月重啟銷售。項(xiàng)目售樓部人員表示，項(xiàng)目為現(xiàn)房銷售，毛坯交付，價(jià)格在5800—6000元/平方米之間，在售面積為89—140平方米，2梯4戶，現(xiàn)建設(shè)單位為中建六局。項(xiàng)目一期將于今年12月底交付，共6棟住宅；二期計(jì)劃2024年7月交付，共3棟；三期還有3棟，尚未建設(shè)。目前可以實(shí)景看房。

時(shí)隔多年，這個(gè)開發(fā)過程一波三折，幾次更名的樓盤終于有了明確的交付時(shí)間。都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所將持續(xù)關(guān)注該項(xiàng)目的后續(xù)進(jìn)展。

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