去年12月初，盤龍區(qū)自然資源局將恒大下屬公司在北部山水新城的一宗商住用地，列為閑置用地，閑置原因也被注明是“企業(yè)原因”。
正是這次閑置土地公示，許多人才意識到，恒大作為曾經(jīng)的中國地產(chǎn)老大，如今債務(wù)額最高的公司，在昆明房地產(chǎn)市場上卻已經(jīng)很少被提到了。雖然恒大在昆明的債權(quán)人眾多，可是恒大出現(xiàn)在媒體上的次數(shù)已經(jīng)比前兩年少多了。
之所以如此，是因為恒大在昆明主城區(qū)的項目本來就不算多，現(xiàn)在一部分已經(jīng)易主，項目也改頭換面重新包裝上市；還沒易主的幾個項目，要么只有土地，要么也是收購而來，剩余工作主要是交付，這種沒有多少存貨的項目誰也不敢沾，只有靠恒大慢慢推進保交付。
恒大剩下的可開發(fā)體量比較大是昆明遠郊的一些文旅項目，因為遠離主城，遠離市場焦點，所以關(guān)注度并不高，如果不是去年底土地被閑置公示，恒大在昆明幾乎就是邊緣存在。
恒大城已更名為綠星智慧滇池灣畔
在債務(wù)爆雷前，恒大在昆明主城區(qū)的在建項目有6個——恒大珺睿、恒大云報華府、恒大玖瓏灣、恒大城，再加上有少量尾房的云璽和遠在馬金鋪的恒大林溪郡。
上述項目如今基本都已易主，恒大珺睿已經(jīng)更名為滇池珺睿，恒大玖龍灣、恒大城則更名為綠星智慧滇池灣畔，恒大云報華府的剩余地塊則在去年9月重新出讓，土地競得人也與恒大無關(guān)。恒大林溪郡則被五礦信托接盤，項目也更名為云麓灣。
恒大在主城區(qū)的項目本來就不算多，現(xiàn)在又基本“去恒大化”，導致恒大在市場上的存在感迅速降低，曝光率也大大下降。
恒大云報華府的剩余地塊被重新出讓
目前，恒大在主城區(qū)的有價值資產(chǎn)就剩幾塊土地，除了一個多月前被盤龍區(qū)公示的北部山水新城閑置土地，再就是恒大在債務(wù)爆雷前最后摘得的一塊土地——位于白塔路和東風路交匯處，位置優(yōu)越的17.7畝商業(yè)用地。后者至今未被列為閑置土地。按照如今恒大的處境，這兩塊土地大概率都會易主，或者被收回，總之歸屬恒大的可能性微乎其微。
但恒大如今在昆明遠郊的文旅項目卻基本都還在恒大名下，其中恒大在嵩明的開發(fā)規(guī)模最大，項目最多，如今也是恒大保交付的重點，同樣是在去年底，嵩明縣自然資源局發(fā)布了恒大陽光半島C1、C2地塊的分期規(guī)劃核實公示，顯示這兩個地塊到了驗收交付階段。
但恒大在嵩明總共有三個項目，保交付工作量非常大，從各方面信息看，這些項目要說停工爛尾吧也不算，因為還是有人在干，但要說是正常建設(shè)肯定談不上，因為施工人員很少，進度很慢，交付時間一推再推，即便勉強主體完工、房子蓋好，配套也是一大堆問題，總之很頭痛。
恒大國際健康城
恒大另外兩個在建文旅項目分別在安寧太平新城和陽宗海，其中位于太平的恒大昆海湖也是停工、復工、再停工、再復工反復循環(huán)，如今仍在保交付當中，主要問題也是進度太慢。
陽宗海的恒大華僑城文旅小鎮(zhèn)是與華僑城合作開發(fā)，恒大持股50%，這個項目最終的命運很可能是易主，最大可能是華僑城接手開發(fā)，如果是這樣倒也算是不錯的結(jié)局，但問題是華僑城如今的日子也不好過，很可能要連續(xù)兩年虧損，資金也不寬裕，估計也是想接而力不足，估計要長期拖下去了。
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