1月昆明新房房?jī)r(jià)環(huán)比持平 同比下跌0.9% 二手房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.3%

■ 都市時(shí)報(bào)訊 （全媒體記者 余嵐） 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2024年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》，其中數(shù)據(jù)顯示，昆明新房和二手房市場(chǎng)走勢(shì)出現(xiàn)不同變化。

具體來(lái)看，昆明新建商品房住宅的價(jià)格在1月份環(huán)比保持穩(wěn)定，沒(méi)有出現(xiàn)漲跌，但是與去年同期相比，價(jià)格下降了0.9%。這一跌幅比去年12月的數(shù)據(jù)有所擴(kuò)大，增加了0.3個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，昆明的新房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)27個(gè)月同比下跌。

二手房的情況則相對(duì)樂(lè)觀。1月份，昆明二手房的價(jià)格環(huán)比小幅上漲了0.3%，但同比仍然下跌了3.0%。與去年12月相比，環(huán)比數(shù)據(jù)顯示出由跌轉(zhuǎn)漲的趨勢(shì)，而同比下跌的形勢(shì)未發(fā)生變化，跌幅有所收窄，回落了1個(gè)百分點(diǎn)。

在昆明主城區(qū)的5個(gè)區(qū)域中，商品住宅的成交均價(jià)為每平方米14168元，環(huán)比增長(zhǎng)了4.97%。這一增長(zhǎng)主要是由于西山區(qū)西南海項(xiàng)目的工抵備案均價(jià)較高，推動(dòng)了整體均價(jià)的上升。同時(shí)，盤(pán)龍區(qū)的中海云麓九里等高價(jià)項(xiàng)目的市占率有所下降，導(dǎo)致該區(qū)的整體均價(jià)下降了5.24%。從各個(gè)板塊來(lái)看，度假區(qū)的西南海項(xiàng)目成交帶動(dòng)了該板塊整體均價(jià)的顯著上漲，增幅達(dá)到了13.55%。教場(chǎng)板塊由于碧桂園龍騰世家項(xiàng)目的均價(jià)上升，整體均價(jià)增長(zhǎng)了21.41%。而東白沙板塊的中海云麓九里和中交碧桂園印象美廬等高價(jià)項(xiàng)目的成交量下降，導(dǎo)致該板塊均價(jià)下降，降幅為24.84%。

昆明以外的省內(nèi)城市中，大理新房房?jī)r(jià)環(huán)比下降了0.1%，同比下降了1.9%，與上月相比，環(huán)比跌幅保持穩(wěn)定。二手房方面，大理1月的房?jī)r(jià)環(huán)比下降了0.5%，同比下降了3.1%，環(huán)比跌幅與上月持平，但同比跌幅有所減少，回落了0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從全國(guó)范圍來(lái)看，1月份，一線城市的新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降了0.5%，降幅比12月擴(kuò)大了0.4個(gè)百分點(diǎn)。北京和上海的銷(xiāo)售價(jià)格上漲，而廣州和深圳則出現(xiàn)了下降。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格由12月的上漲轉(zhuǎn)為下降，三線城市的降幅也有所擴(kuò)大。

在二手住宅市場(chǎng)，一線城市的銷(xiāo)售價(jià)格同比下降了4.9%，降幅比上月擴(kuò)大了1.4個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海、廣州和深圳的銷(xiāo)售價(jià)格都出現(xiàn)了不同程度的下跌。二線和三線城市的二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格也出現(xiàn)了同比下降，降幅比上月有所擴(kuò)大。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。