昆明3月新房價格降了0.9%，跌幅全國第三

今日上午（4月16日），國家統(tǒng)計局發(fā)布2024年3月70城房價變動指數(shù)。

經(jīng)歷2輪平穩(wěn)上漲行情后，昆明新房、二手房均出現(xiàn)回落。其中，新房環(huán)比下跌0.9%，跌幅排名第三，同時創(chuàng)下4年來的單月最大跌幅；二手房環(huán)比也下跌了0.5%。

昆明3月新房環(huán)跌0.9%

據(jù)國家統(tǒng)計局解讀，全國3月70個大中城市呈現(xiàn)“以價換量”的態(tài)勢。

新房和二手住宅成交量較前期有所回升，銷售價格環(huán)比下降的城市數(shù)量相較2月明顯增加，僅13個城市的價格仍然堅挺，不過降幅有所收窄。

3月，漲幅前三的城市為上海、西安、北海和太原，分別環(huán)比上漲0.5%、0.4%（西安和北海并列）和0.3%；降幅前三的城市則為金華、南京、昆明，分別環(huán)比下跌1.4%、1.2%和0.9%。

昆明過去4年來房價指數(shù)變化（圖自國家統(tǒng)計局）

昆明3月新房價格指數(shù)環(huán)比下降0.9%，降幅為全國第三，同時也是自2021年來的歷史最低值。參與統(tǒng)計的三個建面段住宅中，90-144平和144平以上住宅降幅最為明顯，相較2月均降0.9%；僅90平以下住宅價格表現(xiàn)在平均線以上，環(huán)比下降0.7%。

昆明3月二手房環(huán)跌0.5%

而在二手房市場，全國降價趨勢亦十分明顯。3月70城中僅剩福州環(huán)比微漲0.1%，其余69城銷售價格指數(shù)均出現(xiàn)下滑。不過，最大降幅相對新房要小一些，環(huán)比降幅為1.1%（長沙）、1%（廣州、深圳、常德）和0.9%（武漢、丹東、金華）。

昆明3月二手房環(huán)跌0.5%，降幅相對溫和。其中，144平+建面段環(huán)比微跌0.2%；90平以下住宅環(huán)比下降0.5%；90-144平建面段住宅降幅最大，環(huán)比下跌0.7%，低于全市平均數(shù)。

云南大理3月的房價指數(shù)表現(xiàn)，要比昆明好一些。其中，新房環(huán)比微漲0.2%，二手房環(huán)比下降0.4%。

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