呈貢真是要贏麻了，大學(xué)城或再添一家大型高水平醫(yī)院

上月底，昆明市自然資源與規(guī)劃局公布了呈貢雨花片區(qū)一個(gè)324畝地塊的控詳規(guī)修改方案，比較少見(jiàn)的是，該地塊原本有三分之一被規(guī)劃為住宅用地（約79畝），另有一所占地180畝的60班中學(xué)，剩余部分是公園綠地和水域，但在最新規(guī)劃中，不僅公園綠地減少了，住宅和教育用地都被調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生和科研用地。

在昆明的土地規(guī)劃調(diào)整當(dāng)中，以往比較常見(jiàn)的是將其他用地調(diào)整為住宅用地，反之則比較少見(jiàn)。

呈貢雨花片區(qū)被調(diào)規(guī)地塊的位置

被調(diào)規(guī)的地塊位于呈貢大學(xué)城，春融西路、學(xué)勤路、景明南路和彩云南路之間，地塊西側(cè)是昆明醫(yī)科大學(xué)，南側(cè)是云南白藥產(chǎn)業(yè)園，緊挨云南醫(yī)學(xué)類(lèi)最高學(xué)府和云南最大醫(yī)藥企業(yè)，被調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生和科研用地也就不難理解了。

昆明市自規(guī)局在調(diào)規(guī)說(shuō)明中也公開(kāi)強(qiáng)調(diào)：“為有序推進(jìn)呈貢區(qū)健康科技產(chǎn)業(yè)園及高校產(chǎn)學(xué)研一體化發(fā)展，需對(duì)地塊控規(guī)進(jìn)行修改”。云南房網(wǎng)查了一下，目前還沒(méi)有呈貢區(qū)健康科技產(chǎn)業(yè)園的公開(kāi)資料，但既然調(diào)規(guī)原因之一是“高校產(chǎn)學(xué)研一體化發(fā)展”，很顯然這塊地是要利用昆明醫(yī)科大學(xué)的資源開(kāi)展相關(guān)科研并發(fā)展醫(yī)療服務(wù)，因?yàn)獒t(yī)療衛(wèi)生用地的主要用途就是建設(shè)醫(yī)院或其他類(lèi)型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

另外，從規(guī)劃指標(biāo)要求的車(chē)位配比標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，此地塊上建設(shè)的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)該就是醫(yī)院，因?yàn)檎{(diào)規(guī)后要求地塊上醫(yī)療建筑的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)泊位按照每100平米1.2個(gè)車(chē)位配建，而根據(jù)2022年版《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，只有醫(yī)院的機(jī)動(dòng)車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)是1.2，其余建筑類(lèi)型機(jī)動(dòng)車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)最高也只有每100平米1個(gè)車(chē)位。

呈貢雨花片區(qū)昆醫(yī)東側(cè)地塊調(diào)規(guī)前后對(duì)比

在規(guī)劃調(diào)整后，此地塊的絕大部分，約271.2畝都成為醫(yī)療衛(wèi)生與科研混合用地，而且醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施的建筑面積不小于60%。按照2.5的最大容積率計(jì)算，地塊上醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)的建筑面積將達(dá)到27萬(wàn)平方米之多。

27萬(wàn)平方米的醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)是個(gè)什么規(guī)模？按照1200個(gè)病床設(shè)計(jì)，分兩期建設(shè)的呈貢區(qū)人民醫(yī)院新醫(yī)院，總建筑面積也才27.3萬(wàn)平方米。其中一期只有14.8萬(wàn)平方米。昆明另一所規(guī)劃建設(shè)的大型新醫(yī)院——云南省中醫(yī)醫(yī)院（云南省民族醫(yī)醫(yī)院），一期和二期工程加起來(lái)也只有27萬(wàn)平方米，1300床規(guī)模。

這也就是說(shuō)，在大學(xué)城這個(gè)地塊上建設(shè)的醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)，規(guī)模并不亞于新建的呈貢區(qū)人民醫(yī)院和云南省民族醫(yī)醫(yī)院，硬件上也達(dá)到了三甲標(biāo)準(zhǔn)。如此規(guī)模，顯然不可能是個(gè)社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心，或者同樣可以在醫(yī)療衛(wèi)生用地上建設(shè)的衛(wèi)生防疫、醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)中心等機(jī)構(gòu)，而更有可能是一家依托隔壁昆明醫(yī)科大學(xué)開(kāi)辦的專(zhuān)科或綜合性醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

這樣一來(lái)，呈貢的醫(yī)療水平將得到進(jìn)一步提高，大型高水平醫(yī)院的數(shù)量也將進(jìn)一步追平主城其他幾個(gè)區(qū)。

有2000張病床的昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院呈貢院區(qū)

呈貢撤縣設(shè)區(qū)以來(lái)，新建的高水平醫(yī)院不少，截至目前，已經(jīng)建成投用的高水平醫(yī)院有昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院呈貢院區(qū)、昆明延安醫(yī)院呈貢院區(qū)、昆明市中醫(yī)院呈貢院區(qū)、昆明市婦幼保健院呈貢院區(qū)等，這幾所都是三甲醫(yī)院。正在建設(shè)的有呈貢區(qū)人民醫(yī)院新院區(qū)，計(jì)劃建設(shè)的有剛剛調(diào)規(guī)的這所新醫(yī)院，以及云南中醫(yī)藥大學(xué)早就計(jì)劃在呈貢建設(shè)的新附屬醫(yī)院。

截至2023年底，昆明一共有23所三甲醫(yī)院，絕大多數(shù)集中在五華、西山、盤(pán)龍三個(gè)區(qū)，呈貢區(qū)的三甲醫(yī)院在數(shù)量上雖然不如這三個(gè)區(qū)，但都是新建醫(yī)院，規(guī)模大，硬件條件比較好，按人均醫(yī)療資源來(lái)說(shuō)呈貢無(wú)疑是昆明條件最好的行政區(qū)之一。大學(xué)城調(diào)規(guī)后要建設(shè)的這家醫(yī)院，規(guī)模同樣不小，而且因?yàn)橐劳欣ッ麽t(yī)科大學(xué)，水平肯定也不低。

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