今日上午（5月17日），國家統計局發(fā)布2024年4月70城房價變動指數。
昆明新房價格繼上月之后進一步下滑，環(huán)比下跌0.7%；二手房價格有所回升，環(huán)比上漲0.2%，成為70城中唯一一個指數上漲的城市。
昆明4月新房環(huán)跌0.7%
全國4月70個大中城市中僅有6個價格堅挺，保持著新房價格指數環(huán)比上漲的走勢。
漲幅領跑全國的城市為上海，新房價格指數環(huán)比上漲0.3%；其次為太原和遵義，環(huán)比上漲0.2%；天津、西安和平頂山緊隨其后位列第三，環(huán)比上漲0.1%。
跌幅較大的城市分別為寧波、重慶、廣州、吉林、煙臺，環(huán)比跌幅均超1%。
昆明4月新房價格指數環(huán)比下降0.7%，波動相較之下尚算平穩(wěn)。其中起到“壓艙石”作用的為建面段144平以上戶型，僅環(huán)跌0.4%；其次是90平以下剛需戶型，環(huán)跌0.6%；90-144平建面段戶型，環(huán)跌0.8%，跌幅在平均線以上。
昆明4月二手房環(huán)漲0.2%
二手房市場的降價趨勢更為明顯。4月70城中，僅剩昆明指數上漲，不過環(huán)比漲幅也僅0.2%。
從三個統計建面段可以看到，此次讓昆明價格指數“逆市翻紅”的功臣，仍是144平以上大戶型產品，環(huán)漲0.4%；此外，90-144平建面段戶型環(huán)漲0.3%；90平以下戶型指數未變動，也在一定程度上起到了托底作用。
云南大理4月房價指數表現不算好，新房和二手房房價指數雙跌，其中，新房環(huán)跌0.5%，二手房環(huán)跌1%。
大理率先出臺“救市”新策
昨日，大理州政府率先發(fā)布為期一年的《進一步促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見（試行）》，也即新一輪的房地產“救市”17條。在優(yōu)化供給結構、支持住房消費、規(guī)范市場秩序和防范風險上機繼續(xù)發(fā)力。該文件最值得關注的地方有兩點。
其一，民間所稱的“官方收樓”。即對住宅商品房去化周期超過24個月的鎮(zhèn)區(qū)，不再新建保障性租賃住房，鼓勵采取“以購代建”方式籌集保障性租賃住房房源，相關城改項目除改建地段或就近地段可提供存量房屋進行房屋產權調換的，優(yōu)先采取市場購買安置；
其二，為刺激消費的購房補貼。除了最高3萬元的契稅外，還新作出“鼓勵居民“以舊換新”，實行契稅補貼的州級財政給予30%補助”的規(guī)定。
如果以上規(guī)定都能切實落地，對消化大理商品住宅庫存和提振開發(fā)信心將能起到不少作用，利于樓市平穩(wěn)恢復。
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