家樂(lè)福在昆明全部關(guān)店后，原來(lái)11個(gè)店面各尋出路，一個(gè)月前，其中8家店已經(jīng)招商成功，剩余3家命運(yùn)未卜，其中就包括家樂(lè)福在昆明的第一家店——南屏街世紀(jì)廣場(chǎng)店。
但其實(shí)南屏街世紀(jì)廣場(chǎng)店的房東也并不是無(wú)所作為，早在兩年前，當(dāng)時(shí)家樂(lè)福尚未關(guān)店，但經(jīng)營(yíng)已經(jīng)出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)始大量拖欠房租，預(yù)感到不妙的世紀(jì)廣場(chǎng)店房東之一——云南新華書(shū)店圖書(shū)有限公司，就在云南產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布了世紀(jì)廣場(chǎng)二層，也即家樂(lè)福一層的對(duì)外招租公告。但從后來(lái)的狀況看，此次招租并沒(méi)有成功。
今年5月，云南新華書(shū)店圖書(shū)有限公司再次發(fā)布了世紀(jì)廣場(chǎng)二層的招租公告。根據(jù)招租公告，世紀(jì)廣場(chǎng)二層的面積有7642.87平米，租金為2751432元一年，租期8年，從第二年開(kāi)始租金每年遞增1.5%，支付方式為半年一付，免租期為60天。租賃用途則限于百貨商超、零售。
云南產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布的世紀(jì)廣場(chǎng)二層物業(yè)招租公告
對(duì)比兩年前新華書(shū)店發(fā)布的招租信息，當(dāng)時(shí)的租金為5319500元/年，而5月份招租的價(jià)格則足足少了256.8萬(wàn)元，降低了將近一半，而且兩年前的免租期才45天，如今的免租期延長(zhǎng)到了60天。如果算上免租期延長(zhǎng)的因素，今年招租的價(jià)格基本上打了對(duì)折。
按275.1萬(wàn)的年租金計(jì)算，世紀(jì)廣場(chǎng)二樓只要360元/平米/年，相當(dāng)于每平米每天只要一塊錢(qián)，在南屏步行街這個(gè)位置來(lái)說(shuō)不算高，可以對(duì)照的是，附近的新紀(jì)元廣場(chǎng)B座由昆百大租賃經(jīng)營(yíng)的價(jià)格是145元/平米，差不多每天每平米3塊錢(qián)。當(dāng)然新紀(jì)元廣場(chǎng)B座的租金包含了一樓。
可是世紀(jì)廣場(chǎng)二樓即便每平米每天一塊錢(qián)的租金，要想租出去也沒(méi)那么容易，新華書(shū)店5月份在云南產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)發(fā)布了招租信息，可是到6月13日結(jié)束為止，一直沒(méi)有人報(bào)名。
世紀(jì)廣場(chǎng)裙樓商業(yè)早已分割出售，新華書(shū)店是最大房東之一
家樂(lè)福世紀(jì)廣場(chǎng)店實(shí)際上有兩層，除了新華書(shū)店持有的二層之外，三層另有房東，當(dāng)年都返租給開(kāi)發(fā)商昆明盤(pán)通房地產(chǎn)公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，家樂(lè)福是從盤(pán)通地產(chǎn)手上承租的二三層店面，但在家樂(lè)福撤場(chǎng)后，包括新華書(shū)店在內(nèi)的世紀(jì)廣場(chǎng)房東不得不自謀出路。
原本具有地段優(yōu)勢(shì)世紀(jì)廣場(chǎng)，如今地段位置卻成了樓上空置物業(yè)尋找新出路的包袱。世紀(jì)廣場(chǎng)地處昆明商業(yè)核心地段，盡管新華書(shū)店已經(jīng)把租金水平砍了一半，可是和其他家樂(lè)福關(guān)店后重新招租的賣(mài)場(chǎng)相比，也不算便宜。而二樓加上南屏街這個(gè)位置，也限制了業(yè)態(tài)，比如盒馬、永輝就很難在這種地方開(kāi)店，沃爾瑪也絕不會(huì)來(lái)到市中心，可是新華書(shū)店在招租時(shí)卻仍將經(jīng)營(yíng)方向限制在百貨商超、零售，進(jìn)一步局限了出路。
家樂(lè)福云紡店的情況與世紀(jì)廣場(chǎng)店也比較類(lèi)似，都是在城市熱鬧商業(yè)區(qū)，都在樓上，如今也都沒(méi)有找到出路。
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