白沙河13套洋房白菜價(jià)拍賣，33人搶房，有人4183元/平米撿漏

8月16日上午，位于白沙河片區(qū)的東鳴佳苑13套洋房進(jìn)行司法拍賣，由于起拍單價(jià)最低僅4100多，因此吸引了不少人報(bào)名撿漏，場面火爆。

東鳴佳苑法拍房為昆明城投被查封執(zhí)行的空置房（圖源阿里法拍）

這次法拍的13套洋房面積在222到225平米，起拍總價(jià)都是90萬多，折算單價(jià)最低僅4183元/平米，最高4325元/平米，白沙河片區(qū)的洋房只要這么點(diǎn)，屬實(shí)白菜價(jià)了，而且這批房子最難得的是比較“干凈”，都是昆明城投名下被查封執(zhí)行的一手空置房，拍下來不會有法拍房常見的騰房等隱患。

云南房網(wǎng)整理了一下法拍結(jié)果，成功拍出了11套，只流拍了2套，總報(bào)名人數(shù)為33人，其中有7套出現(xiàn)多輪競價(jià)，最搶手的一套13樓的房源，競價(jià)達(dá)54輪，溢價(jià)率22.9%，成交單價(jià)最高為5408元/平米，最低4183元/平米。

東鳴佳苑這批法拍房已是二次拍賣，根據(jù)拍賣公告所附執(zhí)行裁定書，因重慶建工二建公司與昆明城投存在合同糾紛，經(jīng)重慶沙坪區(qū)人民法院裁定，凍結(jié)、扣劃被執(zhí)行人昆明城投名下2600萬，或查封、扣押、提取其名下相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，并拍賣昆明城投名下東鳴佳苑等20套房屋。

7月30日，東鳴佳苑14套房屋首次拍賣，但只成交了一套三層465平米的別墅，成交價(jià)約411萬，其余13套小高層洋房均無人報(bào)名而流拍，首拍起價(jià)為評估價(jià)的8折，單價(jià)約在5300—5400左右。

此次二拍起價(jià)降低到了56折，單價(jià)拉低至4千出頭，效果立竿見影，其中3套樓層較好的房源最終成交價(jià)其實(shí)也到了評估價(jià)的7折左右。

東鳴佳苑是白沙河早期開發(fā)的項(xiàng)目（圖源阿里法拍）

昆明城投是東白沙河北片區(qū)的一級開發(fā)主體，曾在此開發(fā)過東鳴佳苑、紫東尚苑、紫東苑、等多個(gè)樓盤，其中多數(shù)為定向團(tuán)購房，也有部分商品房出售，不過即便在10年前，這些房子的單價(jià)最低也要6千多。

在房地產(chǎn)市場下行、土地出讓金下滑、土地財(cái)政難以為繼的背景下，很多城投公司償債能力正遭遇嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。昆明城投近年來也深陷債務(wù)困境，公司經(jīng)營受到很大影響，今年8月1日，因上述重慶建工二建公司合同糾紛案，昆明城投被重慶沙坪區(qū)人民法院列入失信被執(zhí)行人名單。去年6月，因與云南保利實(shí)業(yè)的合伙糾紛案，昆明城投也曾被列為失信被執(zhí)行人。同時(shí)昆明城投及公司法定代表人楊曉斌被限制高消費(fèi)。

中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，昆明城投目前有4條被執(zhí)行信息，其中最近的立案時(shí)間為8月7日。

據(jù)昆明市紀(jì)委監(jiān)委8月15日消息：昆明市城建投資開發(fā)有限責(zé)任公司黨委書記、董事長楊曉斌涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，目前正接受昆明市紀(jì)委監(jiān)委紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。