今年上半年風風火火推進的昆明配售型保障房項目，進入下半年后卻放緩了腳步，很長時間都沒有公開消息，連早在今年4月就開工的第一個項目，到如今已經差不多8個月過去了，可是申購卻仍未進行。
昆明首個配售型保障房項目已經在今年4月開工
近期，有粉絲在云南房網微信公眾號后臺留言，詢問呈貢配售型保障房建設進度，說自己打算申購配售型保障房，也早就在昆明安居網提交了申購申請，可是這都半年多了，仍舊沒有可選房源，是不是已經停工了？
正如這位粉絲所言，昆明配售型保障房申購是在今年6月24日放開申購的，到昨天已經整整半年，根據官方報道，半年前開放申購后市民申請十分踴躍，半個多月就有5300戶提交了申購表�？墒巧曩彵硖峤缓蟛o法選房，因為昆明安居網的配售型保障房申購系統至今沒有上線任何房源（下圖），就連早就開工的第一個保障房項目也沒有開放房源。
昆明安居網至今沒有配售型保障房樓盤信息
難道是項目建設進度出了什么意外？
云南房網近日專門到位于呈貢吳家營片區(qū)的首個配售型保障房項目現場看了一下，好消息是項目在正常建設中，其中最快的一棟已經接近封頂，最慢的也蓋到了地上二層。由于這個項目規(guī)模并不大，只有9棟住宅，而且最高只有7層，總套數才348套，按現在的建設進度，明年就能基本完工了。這也就是說，即便是現房發(fā)售，最晚到明年底也能夠申購選房了。
呈貢配售型保障房項目施工進度最快的樓棟已接近封頂
但實話實說，呈貢配售型保障房項目總建面才4.2萬平米，又是多層建筑，而且僅有89平米一個戶型，施工難度不大，可是項目在開工8個月后才建設到現在的進度，速度還是慢了，和房地產企業(yè)開發(fā)的商品房項目比起來完全無法相提并論。
呈貢吳家營配售型保障房項目規(guī)模并不大，只有9棟多層住宅
另外，即便以現在的進度，呈貢保障房項目也完全能達到預售條件，不知何故，昆明市住建局和負責建設項目的昆明惠居保障房建設管理公司并沒有開放銷售，這也就意味著項目至今無法獲得銷售收入，仍只能以自有資金進行建設。
實際上，按照《昆明市配售型保障性住房管理辦法（試行）》，配售型保障房的銷售流程遠比普通商品房復雜，因為至少需要對購房家庭進行資格審核，審核結果還要公示，公示期間 申購家庭如果對審核結果有異議，還可以申請復核。這樣一來，配售型保障房從提出申購到真正購買成功，需要的時間遠遠超過購買商品房，按道理應該提早啟動銷售工作才對。
呈貢吳家營配售型保障房項目容積率不高，全是多層住宅
昆明市去年提出配售型保障房建設計劃后，今年上半年的推進速度相當快，1月中旬調整土地規(guī)劃，一個多月后就開始供地，而且5天時間就劃撥了7宗共173畝建設用地，堪稱“光速”供地。緊接著，首個項目在4月底過規(guī)并立即舉行了開工儀式，6月，昆明安居網的配售型保障房申購系統上線并放開申購，而當時《昆明市配售型保障性住房管理辦法（試行）》甚至還沒有正式生效。
和年初快馬加鞭、風風火火的節(jié)奏相比，下半年昆明配售型保障房的推進速度明顯放緩，雖然首個開工項目在正常建設中，但第二個項目直到11月才過規(guī)，現在還沒有開工消息。今年初昆明市曾計劃開建5000套配售型保障房，現在距離這個目標還遠得很。
相關閱讀
北市區(qū)配售型保障房項目也來了，房子不錯價不高，準備沖
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論