今年政府工作報告提出，要“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”，這也是“好房子”首次寫入政府工作報告。昆明樓市的參與者們，也已經(jīng)開始了對“好房子”的實踐探索。
在昆明，100萬預(yù)算能買什么樣的房子？是老破小還是缺乏配套的邊緣區(qū)域？難道購房者就只能在這樣的困境中妥協(xié)嗎？
住建部《關(guān)于好房子標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)意見》明確指出，新時代住宅應(yīng)回歸居住本源，兼具宜居性、舒適性與功能性，配套完善、環(huán)境宜人、質(zhì)量可靠等全生命周期居所才是理想之選。這不禁引發(fā)市場思考：在昆明是否存在兼具價格親民，又能提供優(yōu)質(zhì)配套的真品質(zhì)住區(qū)？
萬科·都會半島以“100萬級總價+頂配資源”破局邏輯，撕開傳統(tǒng)認(rèn)知的缺口，為購房者們帶來了新的希望，讓“好房子”的愿景轉(zhuǎn)化為觸手可及的現(xiàn)實，讓美好生活無需將就！
100萬，可以買到超100㎡體驗的精裝三房兩衛(wèi)
中國建筑設(shè)計研究院總建筑師崔愷曾指出："住宅進(jìn)化本質(zhì)，是空間組織方式的進(jìn)化。"
萬科·都會半島規(guī)劃超能裝82戶型、超多變89戶型、超能聚99戶型以及超多房126戶型，以總價100萬起，高達(dá)95 - 105%實得，敬獻(xiàn)高品質(zhì)生活。
實拍圖
這意味著花同樣的錢，在這里可以享受到更大的使用空間，真正實現(xiàn)了物超所值。
比如建面約 89㎡的戶型，做到了3房2衛(wèi)雙陽臺的格局，得房率高達(dá)約95%，實得面積等同于傳統(tǒng)約105平米戶型。
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除了高實得，超多變89㎡戶型還有兩大創(chuàng)新，一是非承重墻占比高達(dá)86%，改造自由度極高，可改造為6米面寬大橫廳，也可改出帶步入式衣帽間的主臥大套房，輕松實現(xiàn) 1 房、2 房、開放式書房等多種布局的變換。另外廚房兩側(cè)墻體拆除后設(shè)置開放式島臺，秒變LDKG一體化通廳，讓烹飪不再是一個人的 “孤獨戰(zhàn)斗”，而是可以與家人朋友一邊聊天一邊享受烹飪的樂趣，增進(jìn)彼此之間的感情。
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二是采用分戶S墻設(shè)計，在不影響布局結(jié)構(gòu)前提下，提高空間利用率，嵌入大冰箱還能和整面墻體齊平，為廚房騰挪出更多空間。
100萬，可以買到雙名校9年公立公辦優(yōu)質(zhì)教育
對于有孩子的家庭來說，教育資源無疑是購房時最為關(guān)注的因素之一。
都會半島，云附星耀龍馬小學(xué)（名字暫定）和官一中云秀學(xué)院雙名校教育體系，讓孩子在家門口實現(xiàn)9年公辦名校優(yōu)質(zhì)教育。
云附星耀龍馬小學(xué)（暫定）2025年納入云附星耀集團(tuán)化管理，集團(tuán)化辦學(xué)就意味著本部統(tǒng)一管理模式，統(tǒng)一考試標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一培訓(xùn)，統(tǒng)一師資教育，確保教學(xué)質(zhì)量；學(xué)校師資優(yōu)異，教職工79人，全員帶編上崗，其中官渡區(qū)學(xué)科帶頭人、區(qū)級骨干教師、區(qū)級教壇新秀共計22人，占教師總數(shù)的27.84%。（資料來源學(xué)校官網(wǎng)）
硬件設(shè)施一應(yīng)俱全，標(biāo)準(zhǔn)化報告廳、舞蹈室、古箏教室、科創(chuàng)實驗室等均按最新標(biāo)準(zhǔn)配置，并開設(shè)了 AI 編程、跑酷、書法、古箏等 20 +融合 特色課程，培養(yǎng)孩子多元化的能力。（資料來源學(xué)校官網(wǎng)）
初中無縫對接官渡一中云秀校區(qū)，作為昆明11所市重點中學(xué)之一，實力不容小覷。
2024年中考70% 的學(xué)生上 600 分，高中一本率超 80%，是妥妥的學(xué)霸養(yǎng)成地。（資料來源學(xué)校官網(wǎng)）
學(xué)校擁有一支由 312 名教職工組成的優(yōu)秀團(tuán)隊，32 位碩士占比10%，中高級教師占比72%以上，省、市、區(qū)級骨干教師等181人，占專任教師的58%，昆明教學(xué)名師9人，名班主任13人，市、區(qū)級名校長培養(yǎng)基地、教學(xué)成果豐碩。（資料來源學(xué)校官網(wǎng)）
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硬件設(shè)施完善，田徑場、籃球場、排球場、網(wǎng)球場、羽毛球場和室內(nèi)體育館等運(yùn)動場地齊全；計算機(jī)教室、理化生實驗室、科創(chuàng)競賽基地、機(jī)器人教室等場景化空間助力孩子全面發(fā)展。（資料來源學(xué)校官網(wǎng)）2025年9月，都會半島業(yè)主憑借購房合同即可鎖定學(xué)位，并享受優(yōu)先入學(xué)資格，初中可 "空降"，無需搖號，真正實現(xiàn) “買房即安心”。
100萬，可以買到滇池第三半島湖居生活
如果說產(chǎn)品是生活的核心，那么地段便是生活的根基。
從草海到滇池北岸，昆明人的居住理想始終繞不開滇池。當(dāng)?shù)谝话雿u、第二半島開發(fā)逐漸飽和，第三半島以生活核心區(qū)和生態(tài)區(qū)雙重規(guī)劃亮點脫穎而出，成為下一個人居高地。
效果圖
作為昆明惟三的低密住區(qū)之一，高達(dá)50%純生態(tài)配套、約1.6 - 3.2低容積率，約24 - 100米區(qū)域限高，成就“少墅感”生活底色。更有寶豐、五甲塘、西亮塘等十大濕地公園環(huán)繞，濱水植被豐盛。
萬科·都會半島以約2.8低容打造城南央?yún)^(qū)百萬方大境，半圍合式建筑布局，正面約53 - 73米超寬樓距，實現(xiàn)底層住戶也能享受日均 5 - 8 小時極佳日照，部分40米以上業(yè)主，坐在窗前就能遠(yuǎn)眺滇池的美景。
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這里既有推窗即景的生態(tài)禮贊，又有大隱于市的靜謐格調(diào)。清晨醒來，開窗迎接清新空氣；閑暇時，漫步濕地公園小徑，或騎行滇池綠道，賞湖光山色，感受著大自然的寧靜與美好。這樣的湖居生態(tài)環(huán)境，是城市不可多得的稀缺資源。
100萬，可以買到十分鐘生活圈便捷生活
在配套設(shè)施方面，真正實現(xiàn)了 “大屋檐下十分鐘生活圈” 的便捷生活理念 。
先來說說交通，廣福路、南繞城高速、珥季路三大主干道銜接全城，地鐵5號線寶豐站30 分鐘直達(dá)南屏街、昆明站，45 分鐘通達(dá)長水機(jī)場 。
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商業(yè)配套同樣出色。外享王府井?滇池小鎮(zhèn)、海樂世界、新亞洲體育城、銀海清溪渡購物公園四大醇熟商圈，滿足吃喝玩樂一站式體驗。值得期待的是，福保半島容匯天地約4.8萬方體量的商業(yè)預(yù)計也會在今年下半年建成運(yùn)營，主要規(guī)劃7大主題島，涵蓋零售、餐飲、生活體驗、運(yùn)動、手工藝、精品民宿、藝術(shù)展陳、共享辦公、創(chuàng)意市集等多個業(yè)態(tài)。內(nèi)部擁有云南萬科自持社區(qū)品牌 —— 小篆街，目前，漫咖啡、鮮花烘焙坊、行山紀(jì)茶陶、萬逸之家、雜貨鋪等已開業(yè)，未來還將規(guī)劃 3 大商業(yè)街區(qū)。
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文體與醫(yī)療配套同樣完備。5 公里內(nèi)匯聚省博物館、大劇院、官渡古鎮(zhèn)、昆明滇池國際會展中心等九大文體場所。更有市兒童醫(yī)院、云南省中醫(yī)醫(yī)院等五大二 / 三甲醫(yī)院實力護(hù)航，為健康保駕護(hù)航。
100萬，可以買到滇池邊的熱帶植物園
如果說優(yōu)越的地段、配套是生活的基石，那么景觀配置則是生活的詩意點綴。
萬科·都會半島借鑒中科院昆明植物園“扶荔宮”景觀精髓，規(guī)劃約3.2萬方園林盛景，打造“一環(huán)、一軸、三界面、七花園、十八大生活場景空間”的立體生態(tài)系統(tǒng)，為居民打造家樓下的昆明 “小扶荔宮”。
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其北側(cè)“春嶼歸庭”禮序大門巍峨挺立，高闊門廳迎賓以待，三步一景，酒店級電梯轎廂等設(shè)施配套，會客迎賓間盡顯雅致與尊崇。南法風(fēng)情園林，旅人蕉撐起熱帶風(fēng)情，天堂鳥展翅欲飛，更有跨越1500公里遷徙至此的造型冬青，以及被譽(yù)為"活化石"的筆筒樹等50余種珍稀物種。
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除了豐富多樣的植被，萬科都會半島還融入了獨特的 “三大魔法盒子” 設(shè)計，將園林玩出新花樣——童趣盒子是孩子們的歡樂天地。學(xué)習(xí)盒子配備齊全學(xué)習(xí)設(shè)施，桌椅擺放整齊，燈光柔和明亮，營造專注學(xué)習(xí)環(huán)境。健身盒子各種專業(yè)健康器材一應(yīng)俱全，從年輕人喜愛的劃船機(jī)、跑步機(jī)，到鍛煉力量的啞鈴應(yīng)有盡有。在這里，生活不再是單調(diào)乏味的重復(fù)，而是充滿了驚喜和感動的奇妙旅程。
童玩盒子實拍圖
學(xué)習(xí)盒子實拍圖
健身盒子實拍圖
萬科?都會半島以100萬剛需的價格+頂級改善的配套，逐一擊破購房路上的重重阻礙，讓買房不再是退而求其次的無奈選擇，而是充滿期待與美好的幸福開端。
在這里，你可以告別狹小擁擠的空間，擁有寬敞舒適的家；告別昏暗潮濕的房間，享受陽光與清風(fēng)的溫柔擁抱；告別生活不便的困擾，輕松滿足日常生活的一切需求。
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