銷售面積大于竣工面積 云南省要繼續(xù)加溫房地產(chǎn)業(yè)

昨日，受云南省政府委托，省建設(shè)廳召開(kāi)“房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策”新聞通報(bào)會(huì)：政府出臺(tái)一系列調(diào)控政策，繼續(xù)加溫房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，鼓勵(lì)購(gòu)房消費(fèi)，并將按照自己的實(shí)際情況貫徹落實(shí)國(guó)家稅收調(diào)控政策。

房?jī)r(jià)排在全國(guó)第１７位
“省內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定，云南省房地產(chǎn)尚不存在投資過(guò)熱的問(wèn)題，需要加溫。”省建設(shè)廳副廳長(zhǎng)陳錫誠(chéng)介紹，云南作為最適宜人類居住的地區(qū)之一，越來(lái)越多的省外及國(guó)外人士到這里購(gòu)房置業(yè)，在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)，云南省住宅建設(shè)仍處于總量增長(zhǎng)型發(fā)展。據(jù)稱，目前云南省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于全國(guó)水平，需要健康持續(xù)發(fā)展。
今年１－７月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成１６０億元，同比增長(zhǎng)４５．１％，投資規(guī)模在全國(guó)排在第２０位，西部第５位，占全省固定投資的比重為１５．３％，低于全國(guó)平均水平６．６個(gè)百分點(diǎn)。
盡管?chē)?guó)家出臺(tái)了宏觀調(diào)控政策，但云南省的房地產(chǎn)銷售面積和銷售額依然保持了增長(zhǎng)的勢(shì)頭，增幅分別達(dá)到２３．９％和２２．１％，商品房銷售面積大于竣工面積；其價(jià)格水平在西部排第４位，全國(guó)排第１７位。云南省商品房?jī)r(jià)格上漲是成本的推動(dòng)因素，不存在房?jī)r(jià)過(guò)高的問(wèn)題。根據(jù)調(diào)查，目前省內(nèi)通過(guò)房改購(gòu)房的城市居民也將進(jìn)入換購(gòu)期，住宅消費(fèi)仍有較大空間。

系列政策加溫房產(chǎn)業(yè)發(fā)展
為加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支持，省建設(shè)廳、省發(fā)改委、省財(cái)政廳、省國(guó)土資源廳、中國(guó)銀行昆明中心支行、省地方稅務(wù)局共同下文出臺(tái)了系列政策——
●貸款個(gè)人貸款的第一套普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的首付比例可維持２０％的水平。對(duì)符合銷售規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，各商業(yè)銀行積極給予個(gè)人按揭貸款支持。各州市住房公積金管理中心加大個(gè)人住房貸款力度，增強(qiáng)住房公積金繳存人的購(gòu)房能力。省級(jí)機(jī)關(guān)及昆明市要加快住房補(bǔ)貼的發(fā)放。
●稅收今年６月１日后銷售的昆明市商品房、住宅小區(qū)建筑容積率在１．０以上，單套建筑面積在１４４平方米以下，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格１．４倍以下的，可免稅。其他州市原則上按照普通商品房對(duì)待，實(shí)施相應(yīng)的稅收減免等優(yōu)惠政策。
●土地近期對(duì)土地市場(chǎng)進(jìn)行全面清理，盤(pán)活存量土地資產(chǎn)，增加建設(shè)用地，特別是普通商品住房建設(shè)用地的有效供給。此外，要定期公布基準(zhǔn)地價(jià)，保持合理的地價(jià)水平。
●監(jiān)控及時(shí)向社會(huì)公布住宅與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展政策；定期向社會(huì)披露房地產(chǎn)運(yùn)行情況，提高市場(chǎng)透明度。對(duì)取得土地后無(wú)正當(dāng)理由不開(kāi)發(fā)，未取得預(yù)售許可證的“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”，以及一房?jī)墒�、虛假�(gòu)V告、哄抬房?jī)r(jià)等違法行為，開(kāi)展專項(xiàng)整治。（連芳）

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。