昆明商業(yè)地產(chǎn)決戰(zhàn)主力店

主力店是什么？它的身份是——大型商家、知名品牌、人氣商家。它是商業(yè)組合中的“超級(jí)大將”，是商業(yè)經(jīng)營(yíng)的絕對(duì)主角。

主力店做什么？它是開(kāi)發(fā)商眼中高級(jí)的造市“魚(yú)餌”，撒下一大顆，撈起一大片，昆明商業(yè)地產(chǎn)正在決戰(zhàn)主力店。于是，我們很輕易就沉浸在“近水樓臺(tái)先得月”式的愉悅中——如果你是正大紫都城的業(yè)主，你可以天天下樓“開(kāi)心購(gòu)物家樂(lè)�！�；再過(guò)一段時(shí)間，體育城業(yè)主也會(huì)歡呼雀躍，沃爾瑪體育城店年底開(kāi)業(yè)指日可待；“嘿，知道王府井嗎？我家就在那兒！”如果你是順城的業(yè)主，你說(shuō)話時(shí)保準(zhǔn)底氣十足，“我下個(gè)樓，就坐在IMAX3D巨幕電影廳里了，而且是會(huì)員，半價(jià)票�！�

沒(méi)錯(cuò)，這就是主力店，它是金字招牌，是“造市”強(qiáng)將，擁有“一錘定音”的爆發(fā)力；但，它不是靈丹妙藥，它也有“副作用”——經(jīng)營(yíng)不善的隱痛，被迫撤場(chǎng)的尷尬，甚至它也很可能是引發(fā)整個(gè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)體系崩潰的“禍?zhǔn)住��！鞍l(fā)展中”的昆明商業(yè)尚未走到那一步，但此類(lèi)事件已屢見(jiàn)不鮮，如廣州珠江新城廣場(chǎng)，曾成功引入北京華聯(lián)超市，但后者由于經(jīng)營(yíng)困難而自動(dòng)撤場(chǎng)，繼而引發(fā)連鎖反應(yīng)，商場(chǎng)瀕臨倒閉，今年3月，成都首個(gè)SHOPPINGMALL——百聯(lián)天府購(gòu)物中心撤離成都，開(kāi)發(fā)商也是名利皆損。

主力店就是這樣，它的“雙重性格”有時(shí)也讓人捉摸不定，正因如此，它最為考驗(yàn)操盤(pán)手的技巧和魄力。開(kāi)發(fā)商是“投資人”，操盤(pán)手是整合資源的導(dǎo)演，主力店就是主演之一，觀眾到底買(mǎi)不買(mǎi)賬，票房好不好，關(guān)鍵還看“操盤(pán)手”的能耐。

昆明星耀置業(yè)有限公司總經(jīng)理李力就發(fā)出了這樣的呼吁，“不要為主力店而主力店”，這話很辨證。當(dāng)我們身邊的主力店集群越來(lái)越多，并大批量的出現(xiàn)在未來(lái)新生的項(xiàng)目身上的時(shí)候，壓力似乎越來(lái)越大——在昆明市場(chǎng)，它們會(huì)不會(huì)也有“高原反應(yīng)”？昆明開(kāi)發(fā)商是否有足夠的經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力來(lái)駕馭主力店？這些都需要時(shí)間來(lái)檢驗(yàn)。

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