2010年12月昆明房地產(chǎn)市場分析

表2-1：2010年12月區(qū)域房地產(chǎn)成交情況（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
區(qū)域數(shù)量（套）面積（㎡）金額（萬元）
北市區(qū)7212616820.02393332.30
東市區(qū)303372.933370.32
近遠(yuǎn)郊124492.293920.24
南市區(qū)4067315231.44168832.46
西市區(qū)54950915.8937019.63
中心區(qū)1354110517.68141133.34
總計132251101350.25747608.29

3、供求關(guān)系分析

2010年12月昆明市房地產(chǎn)市場新增供應(yīng)量為40.1萬㎡，成交量為110.14萬㎡，供求比0.36。原因之一是由于開發(fā)商借年末促銷，使得年末開盤供應(yīng)量、成交量大幅增加；之二，由于北市區(qū)天驕北麓的大量備案使得12月的成交量大幅增加；之三，2010年11月的預(yù)售許可大放量使得12月開盤的項目增多，放量增大，成交量大幅增加。

圖2-4：2010年2月-2010年12月房地產(chǎn)供求比變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

表2-2：2010年12月昆明市房地產(chǎn)銷售排行榜（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

銷售套數(shù)龍虎榜

銷售面積龍虎榜

銷售金額龍虎榜

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