供地多規(guī)劃嚴政策頻變拖慢城中村改造？

云南信息報2011年03月11日 15:56

3年前，昆明拉開了城中村改造的序幕。

城中村土地的大量上市，在盤活土地市場的同時也給昆明開發(fā)商提供了在主城“圈地盤”的機遇。然而為了讓城中村項目更加順應城市發(fā)展的脈落，不少城中村項目在容積率、綠化率、建筑密度上的高標準嚴要求以及城中村項目前期拆遷補償周期過長等問題，一定程度上導致了此類項目推售進程的緩慢。據(jù)云信記者盤點，去年1月以來，昆明土地交易市場至少有80幅城中村地塊成功交易，但僅有紅星國際、紅典雙城等少數(shù)項目面市，近七成去年成交的城中村土地還處于規(guī)劃或建設之中。城中村項目運營周期為何如此之長？是政策原因還是市場因素？參與城中村改造的開發(fā)商們，又遇到了什么困惑和問題？

大量城中村改造項目的上市，能緩解樓市供應緊缺的現(xiàn)狀但開發(fā)慢卻讓城中村項目處于銷售“難產(chǎn)”

要跨越式發(fā)展，首先要從改善城市功能做起，城中村改造就是改善城市功能的最佳契機。2008年2月27日，昆明打響城中村改造突圍戰(zhàn)，全速推進這項工作的開展一塊塊地段優(yōu)越的城中村土地開始掛牌交易，引得省外、本土多個品牌開發(fā)商參與競爭，發(fā)展中的昆明步入了從“城”變“春城”的陣列之中。