拆遷協(xié)議已基本敲定

上周，同樣租住在白馬廟這處公房的何大爺，和幾個(gè)鄰居又一次到這個(gè)片區(qū)的拆遷指揮部詢問。

“我們這樣住著，到底算怎么回事？路也沒有，搬也沒地方搬……”80幾歲的何大爺一開口，拆遷指揮部一位負(fù)責(zé)人便解釋：“其實(shí)早在今年7月，就已經(jīng)和五華區(qū)房管局第二房管所談過拆遷事宜。當(dāng)時(shí)基本談妥，由開發(fā)商購(gòu)買15套房屋置換這里的15套公房，并一次性補(bǔ)償日后修理房屋的費(fèi)用20萬元，以及過渡費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等費(fèi)用�！边@位負(fù)責(zé)人稱，當(dāng)初口頭協(xié)商好以后，指揮部立即著手準(zhǔn)備，并且派出專人到豐寧、春苑、白馬及周邊的小區(qū)選定合適的房源。

“為此，指揮部已經(jīng)向房屋中介繳納了5萬元定金，定下其中5套房子。但隨后不知道出于什么原因，將近半年的時(shí)間過去了，房管所卻一直沒有簽下拆遷協(xié)議，連指揮部所交的這5萬元定金也泡湯了�！�

對(duì)于拆遷指揮部的說法，五華區(qū)房管局第二房管所一位負(fù)責(zé)人證實(shí)，今年7月確實(shí)和拆遷指揮部談過拆遷事宜�！胺抗芩仓雷鈶裟壳懊媾R著困難，但苦于拆遷安置是一個(gè)復(fù)雜的事情，要保證租戶們?nèi)蘸笥懈�、更舒適的居住環(huán)境，所以遲遲沒有簽下拆遷協(xié)議。”

對(duì)于沒有簽訂拆遷協(xié)議的另一個(gè)原因，這位負(fù)責(zé)人稱，五華區(qū)房管局第二房管所分管有3000多套公房。但今年以來，因?yàn)榕f城改造、修路等原因，其中300多套公房都面臨著拆遷改造。“所里上上下下除了打理日常事務(wù)以外，要分別面對(duì)不同的開發(fā)商和不同的租戶，協(xié)商拆遷安置事宜。白馬廟這個(gè)片區(qū)的拆遷方案，雖然在7月份就已經(jīng)基本協(xié)商好了，但所里將補(bǔ)償事宜匯報(bào)給上級(jí)主管部門以后，一直沒有得到批復(fù)，所以拖延了一段時(shí)間�！�

直到上周三，拆遷指揮部又一次到五華區(qū)房管局第二房管所洽談拆遷事宜，雙方在先前商定的協(xié)議基礎(chǔ)上稍作改動(dòng)，才初步敲定拆遷安置補(bǔ)償方案。

這意味著，在白馬廟租住公房的住戶們，有望在近期搬遷到新的安置房里。

昨日得知這個(gè)消息，孟女士心里舒坦了許多�！拔覀兒脦状蜗胂蛏霞�(jí)反映，又一直難以啟齒，問題總算解決了�！泵吓空f，這幾年要不是居住在政府分配的公房里頭，她和老伴根本沒有安身的地方。孟女士對(duì)此心存感激，所以這幾個(gè)月以來，盡管身邊的居住環(huán)境異常惡劣，也一直強(qiáng)忍著。

●律師說法

要確保租戶居住安全

公房也稱公有住房、國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國(guó)家所有。

“孟女士他們居住的公房，本身就帶有公益性質(zhì)，是專門為他們這類生活困難、老弱病殘的群體配備的。按照現(xiàn)行的拆遷政策，在拆除房屋的時(shí)候，首先要確保租戶的安全�！痹颇狭柙坡蓭熓聞�(wù)所楊崇玲律師認(rèn)為，早在去年，國(guó)土資源部就有過專門的規(guī)定，征地須先安置后拆遷。

“這里說的先安置，不是簡(jiǎn)單的先建后拆，而是指在實(shí)施拆遷前采取多種方式，妥善安排好被拆遷戶的居住問題。包括建好安置房或制訂出切實(shí)可行的安置方案，并征得被拆遷戶同意，防止拆遷后住戶居住無著落�！睏畛缌嵴J(rèn)為，雖然孟女士等人居住的房屋暫時(shí)沒有被拆除，房屋本身沒有受到損傷，但由于孟女士等人居住的公房和別的拆遷房屋相鄰，拆除周邊的房屋，勢(shì)必影響孟女士等人的生活起居。這不僅加重了這個(gè)困難群體的生活負(fù)擔(dān)，孟女士等10幾個(gè)住戶的安全也是得不到保障的。

“在拆遷公房的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)先行安置好租戶的搬遷居住問題，再來推進(jìn)拆遷工作，而不是讓租戶們長(zhǎng)期居住在廢墟當(dāng)中�！睏畛缌嵴J(rèn)為。

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