昆明物管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化 以后將按菜單式收費(fèi)

住建局：

先由各小區(qū)將情況報(bào)批備案

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)處副處長(zhǎng)楊德橋介紹，目前昆明有500多家物管公司，各小區(qū)根據(jù)情況的不同，一般裝有電梯的高層住宅價(jià)格高一些，新老小區(qū)的收費(fèi)價(jià)格也在幾毛錢(qián)到2元不等。

新標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要由發(fā)改委牽頭制定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由昆明生活水平、小區(qū)情況制定，再根據(jù)各個(gè)小區(qū)的不同情況具體核算。新標(biāo)準(zhǔn)從4月1日起實(shí)施，屆時(shí)會(huì)由各小區(qū)將各自情況向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行申報(bào)、備案，有關(guān)部門(mén)核實(shí)了解后，才能具體核算出各小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

發(fā)改委：

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化按菜單式收費(fèi)

昆明市發(fā)改委副主任田斌介紹，之前都是根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，發(fā)改委發(fā)布了一個(gè)《實(shí)施辦法》，現(xiàn)在只是把《實(shí)施辦法》進(jìn)行了細(xì)化，將物業(yè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化，按菜單式收費(fèi)。比如說(shuō)，具體到小區(qū)保安多少小時(shí)巡查一次、保潔員一天保潔次數(shù)等等問(wèn)題，不同的情況會(huì)有不同的收費(fèi)，每一項(xiàng)完成多少就按多少收取。物業(yè)費(fèi)就是按各項(xiàng)服務(wù)的完成情況的價(jià)格拼盤(pán)起來(lái)進(jìn)行收取，所以各個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)會(huì)有不同的價(jià)格。

那么，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后，按現(xiàn)行的物管費(fèi)來(lái)說(shuō)是提高了還是降低了？“其實(shí)差不多�！碧镏魅握f(shuō)，制定的標(biāo)準(zhǔn)，是為了保證能夠維持一個(gè)小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，也便于小區(qū)居民去監(jiān)督。

田主任說(shuō)，執(zhí)行起來(lái)將分兩種情況，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有成立起來(lái)的小區(qū)，將按照小區(qū)物管和政府指導(dǎo)價(jià)來(lái)執(zhí)行；成立了小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，則由業(yè)主大會(huì)根據(jù)物價(jià)部門(mén)發(fā)布的菜單式價(jià)格，根據(jù)情況統(tǒng)一來(lái)定。

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