截至9月29日，根據(jù)昆明市國(guó)土資源局網(wǎng)站信息統(tǒng)計(jì)顯示，10月份，昆明主城及呈貢計(jì)劃出讓土地1790畝，交易總起價(jià)35.9899億元。10月供地中，高校閑置地塊地塊集中入市，涉及高校包括云南財(cái)經(jīng)大學(xué)、云南民族大學(xué)、云南廣播電視大學(xué)、云南交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院等院校原址，地段優(yōu)越，有歷史文化底蘊(yùn)，“天生麗質(zhì)”。本月，住宅用地與工業(yè)用地為供地主力，各占40%，商業(yè)用地次之。

1-10月供地走勢(shì)

今年以來昆明土地市場(chǎng)供地走勢(shì)

上半年，昆明土地市場(chǎng)一度低迷，4月份遭遇最冷寒冬，供地量低迷，成交量為零。5月迎來首放量，供地量、成交量幾乎與前4月總量持平。6月又跌至谷底，成交量?jī)H115.8畝。進(jìn)入下半年，昆明土地市場(chǎng)急速升溫，7月份供地量、成交量均超過上半年總和。8月份，供地量成交量雖然降低，但交易火爆，兩場(chǎng)土地拍賣中出現(xiàn)溢價(jià)，久違的火爆場(chǎng)面再現(xiàn)。9月，波羅村、后所村、嚴(yán)家地、黑林鋪村等多個(gè)城中村改造用地上市，供地量977畝，幾乎是8月的兩倍。10月，高校舊址地塊集中入市，尚家營(yíng)城中村改造項(xiàng)目，以及呈貢新區(qū)多宗工業(yè)用地入市，供地量達(dá)1790畝，居高不下。

10月供地結(jié)構(gòu)

住宅用地與工業(yè)用地為本月供地主力

從供地結(jié)構(gòu)看，10月共計(jì)供地35宗，其中住宅用地10宗，722.16畝，占總供地量40%；商務(wù)金融用地10宗，211.48畝，占12%；工業(yè)用地11宗，701.19畝，占39%，其它用地4宗，包括住宿餐飲用地、文體娛樂用地、街巷用地等共155.55畝，占9%。

從供地區(qū)域看，五華區(qū)、呈貢新區(qū)為供地主力，另外盤龍區(qū)、官渡區(qū)、度假區(qū)均有供地。

高校地塊分布圖

昆明4所高校地塊集中入市都是好地

按照省政府高校校產(chǎn)處置的相關(guān)規(guī)定，一些高校搬到新校區(qū)后老校區(qū)地塊需要處置，用作他途。本月8宗高校用地集中入市。高校舊校區(qū)土地有什么優(yōu)勢(shì)？云南財(cái)經(jīng)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)投融資研究中心主任周大研認(rèn)為，這些地塊位置好，多數(shù)都在主城區(qū)，價(jià)值高。另外作為高校，有歷史文化底蘊(yùn)，中國(guó)人講究風(fēng)水，從這方面來說，這些地塊價(jià)值也很高。

五華區(qū)昆瑞路202號(hào)KC2008-51-2-A1、A2地塊，云南財(cái)經(jīng)大學(xué)西校區(qū)。該地塊位于昆明市五華區(qū)昆瑞路202號(hào)，緊鄰云南省工青婦干部學(xué)校，面積為43.24畝。地塊距黃土坡立交橋約500米，距市中心1.5公里，距昆明火車站3.5公里。西二環(huán)、學(xué)府路、昆瑞路等城市主干道環(huán)繞，交通便捷。地塊周邊云師大附中、高新一小、昆24中、云南藝術(shù)學(xué)院、昆醫(yī)附二院等市政配套齊全，住宅小區(qū)密集，適合建蓋高品質(zhì)居住區(qū)。

官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處雙橋村KC2008-51-1地塊，云南財(cái)經(jīng)大學(xué)南校區(qū)地塊。該地塊位于昆明市官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處雙橋村，東臨寶海路，西臨清水河，北臨雙橋路，面積15.87畝。該地塊地理位置優(yōu)越，距離昆明市中心約2公里，距離昆明火車站約1.5公里，周邊有春城路、日新路、國(guó)貿(mào)路等城市干道，交通便利。地塊所處區(qū)域?yàn)樽≌虡I(yè)混合區(qū)，區(qū)域內(nèi)小區(qū)密布，人口稠密，市政設(shè)施完善，是建蓋綜合商業(yè)設(shè)施、高檔寫字樓、酒店、公寓的理想場(chǎng)地。

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