高校地塊最新動(dòng)態(tài)

云南民族大學(xué)（校場(chǎng)中路）地塊預(yù)計(jì)2013年面市

云南民族大學(xué)KC2008-63（昆明市教場(chǎng)中路）1宗地塊，10月26日，“因故中止”交易。

校方聲音：因規(guī)劃條件與預(yù)期不符合，進(jìn)行調(diào)整后，預(yù)計(jì)將于12月或最遲將于2013年1月推出市場(chǎng)，主要調(diào)整方向?yàn)椤莘e率’。

交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院（王家營(yíng)校區(qū)）本月面市

云南交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院（王家營(yíng)校區(qū)）2宗地塊，10月26日，無(wú)人報(bào)名流拍。

校方聲音：目前，正在積極進(jìn)行地塊推薦，預(yù)計(jì)11月將與市場(chǎng)見(jiàn)面。目前已經(jīng)在進(jìn)行拆遷，出讓時(shí)將為凈地。

廣電大學(xué)（龍泉校區(qū)）本月22日掛牌

云南廣播電視大學(xué)（龍泉校區(qū)）1宗地塊，將于11月22日舉牌拍賣(mài)。從地塊面積來(lái)看，該地塊為本次面市8批高校地塊中面積最大地塊，為98.5畝，交易起價(jià)39016萬(wàn)元，396.10萬(wàn)元/畝。

拍賣(mài)公司聲音：目前關(guān)注企業(yè)較多。

10月，昆明的土地市場(chǎng)“稍顯”興奮，頻繁爆出“溢價(jià)”地塊。細(xì)細(xì)梳理發(fā)現(xiàn)，溢價(jià)地塊主角多為“系出名門(mén)”的“高校校產(chǎn)”地塊。9月首批高校校產(chǎn)面市以來(lái)就讓市場(chǎng)備受關(guān)注，而集中供應(yīng)及成交則出現(xiàn)在10月。從成交情況來(lái)看，8宗高校校產(chǎn)已經(jīng)先后有7宗地塊入市；首輪面市的最后一批高校校產(chǎn)為“云南廣播電視大學(xué)（龍泉校區(qū)）”地塊，將于本月22日舉行拍賣(mài)。

據(jù)記者最新了解的情況來(lái)看，“因故中止”交易的民大（教場(chǎng)路）地塊及遭遇“流拍”的交通職業(yè)學(xué)院地塊（王家營(yíng)）也將隨后陸續(xù)再次推出。盡管地塊關(guān)注度高、地塊小，但在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，小地塊并不意味著小風(fēng)險(xiǎn)，接地企業(yè)還需謹(jǐn)慎拿地及開(kāi)發(fā)。

成交“冷熱交織”

云南財(cái)經(jīng)大學(xué)（南校區(qū)）最受歡迎溢價(jià)達(dá)132%

雖均貴為高校地塊，但入市待遇卻各有不同，這邊熱火朝天，那邊冷冷清清。

從相繼面市的7宗高校校產(chǎn)來(lái)看，5宗順利拍出，最終成交面積101469.63平方米，折合約152.20畝，成交金額104284.45萬(wàn)元。其中，4宗地塊出現(xiàn)溢價(jià)，1宗“流拍”，1宗“因故中止”交易。

4批溢價(jià)地塊中，關(guān)注度最高的要數(shù)云南財(cái)經(jīng)大學(xué)（南校區(qū)）地塊，最終該地塊溢價(jià)率達(dá)132%。據(jù)資料顯示，該地塊編號(hào)KC2008-51-1，地塊性質(zhì)為商務(wù)金融用地，位于官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處雙橋村，東臨寶海路，西臨清水河，北臨雙橋路；位處昆明人所熟知的國(guó)際會(huì)展中心附近，銀海尚御對(duì)面；地塊面積15.86畝，交易起價(jià)11974.3萬(wàn)元，交易當(dāng)天吸引7家競(jìng)買(mǎi)者關(guān)注，最終經(jīng)過(guò)近1小時(shí)，33輪角逐，被昆明優(yōu)盛投資有限公司以27774.3萬(wàn)元拿下，此時(shí)，該地塊溢價(jià)15800萬(wàn)元。歷史總是驚人的相似，同樣“高校舊址地塊”，2010年原云南省中醫(yī)學(xué)院舊址就被眾多房企爭(zhēng)搶，最終被云南本土勢(shì)力企業(yè)銀海地產(chǎn)收入囊中，目前開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為“銀海尚御”。云南財(cái)經(jīng)大學(xué)（西校區(qū)）、廣電大學(xué)（世博校區(qū)）、交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院（黑林鋪校區(qū)）均為溢價(jià)成交，但溢價(jià)率均低于云南財(cái)經(jīng)大學(xué)（南校區(qū)）地塊。

部分地塊也同樣表現(xiàn)平平，就拿9月首批入市的冶金�？茖W(xué)校（北校區(qū)）地塊來(lái)說(shuō)，最終底價(jià)成交，樓面地價(jià)為1574元/平方米；同時(shí)，“無(wú)人問(wèn)津”也同樣在高校校產(chǎn)身上發(fā)生，交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院（王家營(yíng)校區(qū)）的2宗地塊就在10月26日，因“無(wú)人報(bào)名”競(jìng)賣(mài)流拍。

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